#名城爆料台##房产爆料# 【业主投诉常熟市璀璨澜庭世贸物业拒不交付业主钥匙】据业主反映，业主已缴清与开发商购房合同上的所有费用，包括缴纳购房面积补差费及房屋维修基金，已履行完与开发商之间的义务，理应获得房屋使用权，也就是住房钥匙。但现在开发商将住房钥匙转交给了世贸物业，而世贸物业就以未预缴纳物业费为由，拒绝交付住房钥匙。业主想问世贸物业此举是否合法合规，如果合法合规请将相关法律条文告知，如果不是合法合规，那请相关部门履行监管职责，督促世贸物业尽快交付钥匙。其次，实际在交验房过程中，开发商未提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》这三书一证一表，开发商如此是否合法合规？还有，关于物业费缴纳问题，在交付时间方面有异议。业主认为物业费应该是在拿到钥匙可以进屋后下个月的1号算起，而世贸物业则坚持以收到交房通知书之日起计算，也就是交房通知12月30日之后的2022年1月1日起计算，连预留交房缓冲期也不给，将理应由开发商负担的前期物业服务费转嫁到业主头上。以上问题希望尽快得到答复。