新征程已开始,持续低迷已久的房地产,2024年要何去何从?
今天是3月11日,大会闭幕,2024的各项工作都做好了部署,那么今年的房地产又会何去何从呢?
说到房地产,牵连着上下游百余家行业,可以说是“牵一发而动全身”,房地产行业的健康平稳发展,当然也就显得尤为重要。因此,2024年房地产工作的第一要务,就是继续“防风险”,一个完全出清风险的房地产行业,才能去期待更长远的发展,包括楼市企稳、房价止跌、信心提振等等,都需要在一个清朗的大环境中才能做到,当然,不说百分百出清风险,希望2024年能做到基本出清。
任何一个行业都是由供需两端构成的,商品房市场同样如此,有供应才又需求,有商品才有买卖。作为房地产行业的供应端,房企近两年的日子过得并不好,“防风险”重要工作主要也与房企有关,化解房企债务风险,切实推进“保交楼”工作,让优质房企能好上加好,让资不抵债的房企“该破产就破产,该重组就重组”,同时还要防范旧模式“死灰复燃”风险,“房住不炒”依然是行业的底线。
房地产行业的另一端则是需求端,说直白点就是购房者,但在过去两年时间里,老百姓却不大愿意买房了,更准确说是不敢买房。当然除了和行业风险有关以外,主要就是房价下跌预期和收入预期不乐观,市场信心要提振,这些问题都要解决,大会也提出要“稳预期、稳就业、稳增长”,老百姓包包里有钱了,买房也就有底气了,无论房价涨或跌,有需求买房的人们总得要有能力买才行啊。
说回房地产行业的走向,2024年是楼市企稳的攻坚之年,经历了两年的深度调整,房地产在低迷中持续徘徊,然而一直这样是不行的,房地产毕竟还是“支柱产业”,楼市“稳”有助于经济大盘“稳”,因此加速楼市修复,推动楼市企稳很重要。当然以往的旧模式是不能继续了,要加快推动房地产向新模式过渡,推进“三大工程”建设,在300万以上常住人口城市大力兴建保障房……2024年房地产需要做的还有很多。
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