字节员工吐槽：银行打电话，房子贬值贷款比例太高，让提前还本金
打工人工作五六年攒下一些钱，加上家里父母给一部分钱，在城市里付了首付，买了一套房子，安了家。与此同时，背上了几十万，上百万，数百万的贷款，每个月要还几千，上万的房贷。
房价涨了，皆大欢喜，银行也高兴，因为房贷没有还完，就一直抵押给银行，银行也承担着一定的风险。房价跌了的情况下，房产价值较低，甚至可能低于你贷款的额度，这个时候银行就会觉得自己不安全，承担的风险太大了，就会去要求提前还贷一部分。
字节员工就遇到了这种情况，他吐槽道：“你敢信还有这种操作？银行刚刚给我打电话说我房子贬值了，贷款比例太多，怕我跑路还不上贷款，房子卖了不够还贷款的，让我下周三之前把本金提前还一部分？？？？？？”
连续六个问号，代表了他内心的不解和质疑，根本没有预料到买了房子之后，还会有这样的情况出现。
说实在的，我也是第一次看到还有这样的操作，评论区有位朋友进行了，他表示：这是正常的，可以看一下自己的合同，银行给你贷款是因为你把房子抵押给了银行，贷款还完房子才是你的。
所以，你贷多少款相当于银行估算你房子值多少钱，房子涨价代表抵押物涨价了，房子跌了，银行贷给你的钱超过了抵押物，银行就有权让你补充已经贬值的费用，这也是为什么房价不涨就不买房，跌了会有人跳楼的原因。
还有一位网友说，如果我就不补，银行能拿我怎么样？
有人回复道：起诉，法拍，房子卖了钱还完银行剩下的给你，就是强制平仓。
其实，还有更惨的一种情况，就是即使房子被法拍，强制平仓之后，卖出的钱还不够还银行的贷款，这也意味着不仅房子没了，还倒欠银行一笔钱。
遇到了这样的情况怎么办？基本上没有什么办法，手里头有存款的，提前还贷降低自己的风险，把房子保在自己手里；如果真的没有存款，每个月为了还房贷承担了非常大的压力，还不如把房子卖掉，尽管当下可能赔钱了，但生活压力和质量可能会有不小的提升。
这两年，我也发现许多人，特别是年轻人都想通了，我买房子干嘛，每个月还几千块，上万的房贷，够我租房几个月了，也有人把房子卖了，剩下的钱，做些投资和理财，也能覆盖租房的费用，生活还没有那么大的压力，想躺的时候，也能躺一段时间。
总的来说，当下买房确实要想清楚，一方面评估自身的财务情况，做好起码未来3年的财务规划；另一方面，也要量入为出，选择自己能力范围内的房子，不要使用太大杠杆。
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