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贵阳一楼盘139套房子拍卖，被开发商背后大股东9320万买了下来

2024-05-02 18:24·广西

5月2日，虽然五一假期，很多人都出门旅游了。不过在贵阳市司法拍卖市场上，还是迎来了一宗重量级法拍的最后一天竞拍。位于贵阳市南明区桃园路95号保利凤凰湾N-1-5号地块的139套房产第二次被拍卖，起拍价9320.1666万元。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拍下了这139套房产。

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这139套房产第一次拍卖的时候，起拍价高达1.165亿元，不过流拍了。而第二次拍卖的成交价比第一次拍卖的流拍价低了约2330万元。

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此次拍卖的房产为保利凤凰湾项目开发商贵阳保利郦城房地产开发有限公司所有。贵阳保利郦城房地产开发有限公司为保利集团控股的一家公司，一共有两个股东，大股东为保利贵州置业集团有限公司，持股51%，第二个股东为国电贵州电力有限公司，持股49%。两个股东都属于国企。

保利凤凰湾项目是一个一线江景楼盘项目，分成多期来开发的。项目沿着南明河两岸而建设，是一个非常大的楼盘项目。项目地段非常不错，除了是一线江景楼盘外，其周边配套也非常好，东边就是地铁3号线皂角井站和阿哈湖国家湿地公园。小区旁边就是北京市朝阳区实验小学(贵阳分校)，项目距离贵阳火车站也不是很远。

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此次拍卖的139套房子，大部分为住宅，少部分是商铺，房子已经建好了，只不过是毛坯房而已，房子面积大小户型都有。139套房子总建筑面积为13695.41平方米，按照这个建筑面积计算的话，此次拍卖的成交单价为6805元/平方米，确实非常便宜。不过这139套房子是打包拍卖的，对竞得者来说，肯定要赚钱才行，买下这139套房子，接下来肯定会一套套对外销售的。所以这样看的话，成交价算不算便宜还真不好说，毕竟房子好不好卖出去影响非常大，长时间卖不出去的话，成本就会不断上涨的。

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而值得注意的是，最终买下这139套房子的竞得者也是比较特别，叫做贵州金和城企业管理有限责任公司，资料显示贵州金和城企业管理有限责任公司是保利贵州置业集团有限公司的全资子公司，而保利贵州置业集团有限公司又是此次拍卖的139套房子所有人贵阳保利郦城房地产开发有限公司的大股东。这样拍卖下来，139套房子所有人就只有保利集团了，而国电贵州电力有限公司就没有份了。开发商大股东买下这139套房子，应该是是最了解行情的，估计也是知道这139套房子价值多少，所以才出手，大家觉得呢？

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