深圳楼市,最令人振奋的事情发生了
我昨天下午乘坐电梯时,听到两位深圳业主的对话,大概意思是说,这几年大环境不好,收入和资产都缩水了不少,欣慰的是,今年厂里的订单量比去年增加了,有点复苏苗头。
他们表示,希望中国政府能一直发力,企业也好,楼市也好,继续给政策,慢慢建立市场信心,让老百姓重新干劲儿满满。
这也是当下很多中小企业和有房人的心之所愿。
我们都在中国这艘大船上,促使人们水涨船高的前提,除了靠自我奋斗以外,更需要和平上升繁荣的市场氛围。
01
这三年里,深圳楼市很受伤,房价软塌塌,任谁看了都可以过来踩上一脚。
可即便如此,深圳仍被业内视为全国楼市的风向标。
为什么?
底层逻辑是,深圳这座城市的金融属性太强了,经济韧性强、活力足,以至于市场有什么风吹草动,都能快速撩拨大家的神经。
一些网友非常关注深圳楼市,天天刷视频、看文章,可是他们对房产的认知几乎为零,更多的是满脑子幻想。
看到媒体报道某些学区房暴跌60%,他们就觉得深圳所有房子都会往这个跌幅走,最好是那些优质豪宅跌到人人都买得起。
只能说,无知者无畏,要是真有这么一天,他们别说更难赚到钱,连能不能吃饱饭都是问题。
至于那些说深圳房价扛不住,是因为结婚生娃的人少了,更是扯淡。
2023年,广东省以103万的增量人口位列全国第一。深圳的人口出生率9.23‰,高于当年6.77‰的全国平均水平。
看到很多孕妇在小红薯上讨论,今年的新生儿很多,有不少人表示妇幼医院生的,还要加床位睡走廊。
还有一种说法是,2021年高位卖房套现的人,是最大的赢家。
事实上,过去三年手持现金,能忍住不动的有多少?各式各样的理财产品崩了就清零了,深圳房价过去三年下跌35%左右,给多几年时间依然可以涨回来。
你不可能每一步都踩得特别准,只要大方向没错就问题不大。深圳核心区的房价贬值是暂时的,大量现金在手贬值是长期的。
02
最近这段时间,我们看到的是,富人在一线城市抢购豪宅,那些总价上千万、几千万甚至上亿的房产,要抢破头才能买得到。
市场对于先知先觉者的回报,是最为丰厚的。
一线城市核心板块的优质资产,向来被有钱人虎视眈眈,因为它能保值升值。
在富人眼里,便宜和贵就是完全不同的概念:
有上涨预期的房子,卖十几万一平,他们也觉得便宜,物有所值;而没有上涨预期的房子,哪怕是几万块一套,照样是毫无价值。
市场是很聪明的,哪里机会多,热钱就流向哪里。
投资客,往往是市场的先知先觉者。
当刚需买家还在犹豫要不要进场的时候,外地投资客已经毅然出手了,而等到刚需们真正反应过来,那个时候的市场已经全面回暖了,此时出手就很容易高位站岗。
03
电影《当幸福来敲门》有句台词:
你要尽全力保护你的梦想。不必在乎那些嘲笑你梦想的人,因为他们必定会失败,他们想把你变成和他们一样的人。
某种程度上,这句话很符合当下楼市的意境。
以前听说谁谁谁买了房,大家都会前往祝贺,说恭喜恭喜。
现在对于背房贷的人,大家更多是在暗地里嘲笑,挖苦。
从现实情况来看,去年和今年在深圳买房的人,承受了很大舆论压力,但是如果做好布局,选的板块和小区没问题,拉长时间周期来看,依然是值得把握的买房时机。
大部分人买房,都很难买在最低点,就像很难抓住最高点出货一样。
现在的深圳楼市,基本面稳如磐石,剩下的就是放松调控,慢慢重建信心。当信心回归的时候,被市场裹挟的,又将会是另外一种情绪。
买房和换房作为普通人的超大额支出,同时又是极其低频的行为,绝大部分人都缺乏经验。而缺乏经验却要做如此重大的抉择,做对了当然皆大欢喜,做错了很可能会悔恨终身。
买房前来找我做一次付费咨询,可以帮你避开所有免费的坑。
如果你感觉无从下手,对买房感到迷茫,欢迎你扫码预约咨询,让我们为你的家庭资产保驾护航。
最后,记得关注我,每天带你揭秘更多深圳楼市的最新动态。
热搜
热门跟贴
相关推荐
不能让一线房子失去保值功能:救市唯有重建金融属性
永不出场的戈多56跟贴网友:无锡的房子真是跌惨了!某学区房高峰是3万多,如今1万出头
火山诗话801跟贴-
闹心!狂降60万!佛山这个小区价格“打骨折”
当年和同学一起深圳买房,他买龙华,我买龙岗,如今我俩差距真大
戏精北鼻说事2跟贴深圳价值千万的顶级学区,如今被400万买走?
深圳大咖深房团181跟贴深圳:女子在街边崩溃大哭,路人:老公外面有人了,又要抢走儿子
深月望城13跟贴路边社消息:广州即将彻底放开限购,买房送户口
资本信条138跟贴北京房价超神,楼市止跌,北京二手房从8.2万套增加至14.3万套
有事问彭叔556跟贴已证实!他不幸去世
深圳晚报5跟贴阿Q正传中令人窒息的台词,小人物的悲惨经历!
鸟鸟影视官4653跟贴两周降价1000万!这个金融城业主是怎么想的
成都新楼市35跟贴最新:珠海华发湾玺壹号最新价格曝光!所有人都”呆住“了【官】
华发推荐官11跟贴山东3比2深圳评分:三人满分两将不及格,前锋线大放异彩
撒丁岛体育295跟贴成都楼市全军覆灭,成都待售二手房从178000多套增加至228000多套
有事问彭叔120跟贴以色列财长:将废除与土耳其的自贸协定 加征100%关税
界面新闻2.5万跟贴城里买房后,接老母亲来享福,上班忘了拿电脑,折回家后我离婚了
可爱的超膘5跟贴手机搜索里找来的“西门子冰箱维修官方人员”,收了1580元每天跳闸断电……杭州夫妻忍不了
都市快报橙柿互动1.9万跟贴-
广东省汕尾市现任市委领导简介
大s工作室再曝猛料!汪小菲没按时支付房贷抚养费,还欠大S2600万
小徐讲八卦325跟贴图们江出海口开通事宜:两位“大哥”达成共识,“小弟”怎么办?
科普大世界