继续聊聊我在日本买房的琐事。房子挂的是1890万日元
仴乐爱慢写
02024-04-27 20:42·上海
继续聊聊我在日本买房的琐事。房子挂的是1890万日元,3%的手续费,还有杂七杂八的费用,加起来2000多万,在正式过户之前,我是没见过房主的,还价也是通过中介小哥,小哥说他带着他们家老大,跟房主墨迹了好久,老人家终于松口了50万,我说辛苦了,但是你这还的价格距离我的期望还是有点远啊,这样吧,中介费用和这个更换墙纸的费用,你再给我便宜点吧。
小哥纠结了半天,最后给便宜了二十几万。日本是先签约,然后拿着合同去办银行贷款,如果贷款下不来,前期付的押金可以退回,签合同时是中介小哥带着专业人员来我家里签的,说是疫情期间政策变了,不用买卖双方到场,只要中介拿着合同两头跑就可以了。我说那我这全程都不用见房主吗?中介小哥说最后过户时会见到的。
签完合同,把合同以及所有贷款需要的文件全部扫描上传,银行开始正式审核,我总共申请了五家银行,下来了四家,给的利息和额度也各不相同,最后取最优选,选了一家网络银行,因为银行手续耽搁了些时日,我计划四月初搬家,有点困难,中介小哥说他跟房主沟通了,可以先给更换壁纸,这样我可以一拿到房子就开始准备搬家了。我说你就不怕我贷款出问题,到时候你这个壁纸白换了啊,中介小哥说大不了他们公司把这个房产买下,而且他跟银行的工作人员确认了,我的贷款绝对没有问题。
3月底终于见到了房主,一位老爷爷,说他要准备人生最后一次搬家了(搬去天国),要把手头上的房产都处理了,挺逗的一老人,当天负责手续的人帮我们办好手续就跟银行电话说已经准备好了,十几分钟后银行放款,房款和各种手续费用分别汇入相应的账户,两千万的贷款,最后还剩十几万日元。拿到钥匙当天下班后,我就去房子看了一眼,从打开门禁到进到自己的房间,有种很不真实的感觉。
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