一则首席财务官涉嫌内幕交易的消息,又一次将SOHO中国及其老板潘石屹推上了舆论风口。

SOHO中国在港交所公告称其首席财务官倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易,正在接受调查,这也让资本市场炸了锅,部分股民质疑SOHO未及时公开披露公司重大变动信息,甚至有股民调侃道“又一个想套现跑路的?”

截至7月7日收盘,SOHO中国跌2.76%,暂报1.4港元/股,较此前高点4.78港元/股,跌超70%,总市值仅不到73亿港元。

作为首席财务官,倪葵阳无疑是除了潘石屹之外,熟知内幕的第一人,从网友爆出的聊天记录截图来看,涉嫌的内幕交易,疑似是2021年的黑石收购案。

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被曝在黑石收购案期间疯狂套现

事实上,早在6月底,便有网友爆料称,SOHO 中国首席财务高管倪葵阳利用得知的内幕消息,在股市疯狂套钱被抓,其还称“目前公司(SOHO中国)高层的人各怀鬼胎,都急着跳槽、捞钱,公司没人管事了…”

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根据网友爆料出的聊天记录截图来看,倪葵阳涉嫌的内幕交易,疑似就是黑石收购SOHO中国案,“倪在股市上套取大量现金,公开跑路”。

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也难怪,作为首席财务官,倪葵阳无疑是除了潘石屹之外,熟知内幕的第一人,公开资料显示,倪葵阳1999年毕业于中国石油大学会计系,2008年加入SOHO中国,2011年至2013年担任财务总监,于2014年出任副总裁,并于2018年10月出任首席财务官。

潘石屹多次“跑路”无果

具体来看,黑石收购SOHO中国一事要追溯到2019年10月,当时传言称,SOHO中国拟出售位于京沪两地、总价值在人民币500亿-600亿、被视为公司“八大金刚”的核心项目——北京的光华路SOHO、望京SOHO、前门大街项目、丽泽SOHO,以及位于上海的SOHO复兴广场、古北SOHO、SOHO天山广场、外滩SOHO,交易对象为黑石集团联合新加坡GIC公司成立的买方团,估值约500亿元,后来出于种种原因,黑石集团退出。

一时间,潘石屹“跑路”传言四起,随后,潘石屹放话:“我现在拿的是中国护照,第二个房地产建在这里,我是带不动的,所以我跑了都是谣言”,市场沉寂一段时间后,2020年3月传言再起,消息称黑石正在和SOHO中国针对私有化的相关事宜进行谈判,交易的整体价值约40亿美元。

随后,SOHO中国发布公告表示,正在与海外投资者进行洽谈以探讨进行战略合作的可能性,而值得注意的是,此次潘石屹面对“跑路”传言却选择了沉默。

但这次“洽谈”最后以失败而告终,经历了长达近一年的沉寂,2021年6月16日,SOHO中国与黑石集团的交易宣告重启,但收购价格仅为30.5亿美元,较上一次少了10亿美元。

该消息爆出后不久,有风声称潘石屹的“最后一跑”或被“卡脖子”,一度引发SOHO中国股价大跳水,同年8月6日晚,SOHO中国一纸公告,称黑石以236亿收购一事被正式立案审查。

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潘石屹夫妇套现的计划就此宣告失败。

已被罚超9亿元,去年净利润由盈转亏

今年3月21日,据北京市场监督管理局官网信息显示,SOHO中国旗下15家物业管理公司因加收电费、在电费中加收其他费用等违法行为被处罚款1.15亿元,值得一提的是,这已经不是SOHO中国首次因加收电费被罚,据不完全统计,自去年12月以来,SOHO中国被有关部门罚款和补缴费用合计超9亿元。

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而正是因为被罚的太多,SOHO中国去年归母净利润由盈转亏,高达1.31亿元,而2020年同期,该数据则为盈利5.29亿元,主要原因就是旗下附属公司有一大笔约4.39亿元的一次性税费开支(滞纳金和罚款)。

据SOHO中国发布的2021年全年业绩显示,2021年的营业收入约为17.41亿元,同比下降20.49%;净利润则由盈转亏,由2020年盈利5.37亿元转为2021年亏损1.23亿元。

有业内人士认为,处罚事项不仅对SOHO中国的净利产生影响,也让其现金流变得紧张,截至2021年12月31日,SOHO中国的流动负债超出流动资产23.4亿元,而银行存款余额为0.85亿元、结构性存款余额为13.78亿元、现金及现金等价物余额为7.3亿元。

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潘石屹7折卖房

债务方面,截至2021年12月31日,SOHO中国的净资产负债率约44%,平均借贷成本约4.7%,总借贷共计约179.98亿元,其中一年到期部分约16.6亿元,1年以上至2年须偿还贷款为11.39亿元,2年以上至5年须偿还贷款为54.85亿元,5年后须偿还贷款为97.1亿元。

值得一提的是,在此前3月份,SOHO中国官方微信号发布的一则消息称,潘石屹在公司2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会上表示,公司现在一律按照市场估值的七折来打折销售第一批3万平方米的房子。

SOHO中国当日便宣布以七折价格出售的3.2万平方米物业覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目,全部坐落在北京上海的城市核心地段,按照“SOHO中国公开租售平台”公布的价格,货值在13-15亿元之间。