19个优质项目亮相北京昌平区产业用地推介会
央广网北京3月28日消息（记者 王进文）3月28日，2024年北京市昌平区产业用地推介会暨产城融合发展推进会举办，19个优质项目集中亮相。昌平区通过系统地介绍拟出让地块的区域空间规划、产业发展、重点地块位置、周边配套等情况，全景呈现各出让地块的投资价值，诚邀各位企业与昌平共享机遇、共话发展、共创未来。
活动现场（央广网记者 王进文 摄）
本次推介的产业地块包括朱辛庄新区二期、首钢一线材、崔村镇工业园等多块工业用地，沙河镇七里渠、沙河高教园四期、马池口埝头工业区等多功能用地，以及未来科学城北区、昌平新城东区等商业用地。
围绕五大产业片区 未来科学城打造全球技术创新高地
与会嘉宾了解产业用地详情（央广网记者 王进文 摄）
未来科学城是一座融合科技与自然、现代与传统的科创新城，经过14年集中开发建设，已经成为人才创新创业、企业投资兴业的热土。目前，未来城区域已具备供地条件的各类产业用地近80公顷、总建筑规模约150万平方米，为高精尖产业项目落地提供充足发展空间。本次活动，未来科学城重点推出9个产业和商办用地项目，规划占地面积约60公顷，建筑规模约112万平方米。
其中，“能源谷”区域推介未来科学城北区B09地块，该地块用地性质为F3其他类多功能用地，规划占地面积2.26公顷，建筑规模7.91万平方米，享有核心区成熟的产业基础和城市配套，为企业提供得天独厚的发展空间；“生命谷”区域，重点推介生命园三期B0072地块，为M4工业研发用地，规划占地面积1.33公顷，建筑规模2.66万平方米，可与周边成熟的产业链和创新链深度融合，将重点引入医药健康领域的高精尖企业；马池口埝头工业区0003、0016地块为F3其他类多功能用地，规划占地面积9.91公顷，建筑规模约10万平方米，将重点引入冰雪文旅核心IP企业，打造全球领先的冰雪娱乐产业。
高教园区域推介3个产业组团，其中高教园四期M4工业研发组团，规划占地面积4公顷，建筑规模10万平方米；商办组团规划占地面积4.61公顷，建筑规模14.4万平方米；百善通用航空产业园M1一类工业用地组团，规划占地面积23.74公顷，建筑规模31.3万平方米。
朱辛庄街区旨在积极构建高端产业数字化集群，该区域推介两处用地，分别是朱辛庄二期M4工业研发用地规划占地面积3.04公顷，建筑规模7.6万平方米；沙河镇七里渠F3其他类多功能用地规划占地面积1.16公顷，建筑规模4万平方米，紧邻地铁朱辛庄站，西侧融入M型景观生态绿廊，周边数字经济产业集群正呈现蓬勃发展态势，将重点引入新一代信息技术高新技术企业。
立足福田区域先进制造产业发展基础，昌平区按照北京市机器人产业布局要求，在首钢一线材地块布局昌平首个机器人产业园，将提供占地面积10.57公顷，建筑规模约25万平方米的M1一类工业用地和M4工业研发用地，以机器人龙头企业为引领，打造覆盖“研发+生产”全链条的机器人产业成果转化基地，培育形成新质生产力，助力北京成为全球未来产业发展的引领者。
聚焦一流魅力新城 昌平新城东区着力打造首都北部消费新地标
昌平新城东区位于昌平区南邵镇，规划建设用地面积11.5平方公里，作为昌平新城“一主三副、一带一廊”的重要组成部分，拥有交通快捷便利、产融融合紧密等发展优势，是北京建设国际消费中心城市的战略腹地，也是北京市地区活力消费圈的44个新增培育型商业消费聚集区之一。目前，该区域正在打造首都北部消费新地标，以创新型生活服务业作为突破口，加快建成基础设施完备、公共服务优良、商务商业发达、居住品质一流的魅力新城。
目前，昌平新城东区正在加速推进供地工作，仅去年就实现商品房31万平方米的上市工作，城市建设率接近50%。本次重点推介的7处B类商业、商务用地均位于新城东区中心区域。其中，新城东区中心区商业Mall，是东区未来商业的核心项目，该项目规划用途为B1商业用地，规划土地面积约6.73公顷，规划建筑规模约13.45万平方米。项目交通便利，可打造为独具特色，多元时尚的消费综合体和休闲打卡地，通过融入消费新模式、新业态，打造城市标杆型商业项目。
新城东区中心区滨水商街项目规划用途为B1商业用地，规划土地面积、建筑规模均为8.97万平方米，可结合项目西侧东沙河水系，打造亲水休闲城市界面，融景观美感、文化调性和商业温度为一体，打造昌平品质生活和夜间经济的新亮点、新场所；新城东区中心区高端酒店项目规划用途为B1商业用地，规划土地面积约3.3公顷，规划建筑规模均为7.25万平方米，可引入高奢酒店产品，打造城市消费热点，树立城市地标形象，提升整体城市形象与人文魅力。
新城东区中心区TOD办公区项目规划用途为B2商务用地，规划土地面积约9.28公顷，规划建筑规模均为33.21万平方米，可打造紧邻轨道站点的现代化办公区；新城东区中心区花园式商务办公区项目规划用途为B2商务用地，规划土地面积约11.47公顷，规划建筑规模均为26.79万平方米，可培育并聚集“头部企业、发展型企业、初创企业”等多元化企业类型，为未来高端产业的引入创造更好的条件；新城东区中心区特色商街项目规划用途为B2商务用地，规划土地面积约4.82公顷，规划建筑规模均为12.06万平方米，可打造多元集聚，功能复合的特色商区；新城东区中心区商务办公区项目规划用途为B2商务用地，规划土地面积约5.12公顷，规划建筑规模均为15.37万平方米，可打造高品质、现代化的商务办公空间。
上述项目均已实现场清地平和基本市政条件，最终通过落地建设、相互赋能、协同发展，可共同将新城东区中心区打造为功能复合、核心引领、疏密有致的活力中心，逐步构建面向全北京、辐射首都圈的消费新地标。
突出科技创新生态 中关村昌平园中心区打造研发经济价值承载区
中关村昌平园是昌平区创新发展的起步区、科技企业和人才的聚集区。其中昌平园中心区共5平方公里，经过30多年的发展，培育了一批优势产业、领军企业和科技型中小企业；集聚了乐普医疗、新雷能、万泰生物等近20家上市企业。中关村昌平园中心区承载“两谷一园”创新成果落地，聚焦医药健康、先进制造等主导产业，以中心区为核心、多点协同，打造研发经济价值承载区。
本次重点推荐的M类产业用地就位于中关村昌平园中心区及“两翼”板块。其中，中关村昌平园中心区的东部工业用地项目面积约2.97公顷，建筑规模约5.94万平方米，目前该地块已基本具备供地条件，可随时为各类产业提供发展平台，构建具有创造力和可持续发展力的智慧产业聚集地。同时，中关村昌平园中心区内尚存20余公顷存量地块，具备承接医疗器械研发转化、小试、中试、生产制造等产业环节承载力，目前正在加快推进盘活利用，探索转让、出租、产权人与项目股权合作等多种盘活方式，充分激发社会投资活力。
水屯工业园区工业用地项目占地面积约33.43公顷，规划建筑面积约60.9万平方米，规划用途为M1工业用地。作为中关村昌平园“一心两翼”蝶变发展格局的“西翼”，园区地处中关村昌平园西区与生命科学园的产业、空间“交叉点”，具备承接创新资源外溢、标志性项目落地、标杆型企业培育的基础条件，适宜发展创新引领的医药健康产业。依托区位和交通便捷优势，该园区还可通过集聚医药健康产业前沿创新项目产业化为重点，强化提升产业配套和商务配套，辐射带动周边区域，聚焦细胞与基因治疗、创新化药等先进技术产业化项目承载，打造水屯医药健康先进技术产业园。
崔村工业园区工业用地项目占地面积约38.4公顷，规划建筑面积45.09万平方米，规划用途M1工业用地，预计于2024年下半年具备供地条件。作为中关村昌平园“一心两翼”蝶变发展格局的“东翼”，园区对外联动中关村科学城、怀柔科学城，对内协同“两谷一园”，产业链接清华科学城、医疗器械城，撬动区域经济总量提升，可实现空间协同、产业联动、资源共享、创新引领，打造昌平园中心区纵深腹地。
当前，昌平区产业发展空间充足，承接成果转化和产业化优势明显。按照“突出特色、相对聚集”的思路，昌平区制定了产业用地供应三年行动计划，布局了生命科学走廊、小汤山未来美城等重要组团，产业供地面积连续三年增长，“十四五”期间可供应产业用地超过1万亩。未来，昌平区还将强化产业支撑，持续优化营商环境，为企业落地提供全流程跟踪服务，全力保障手续办理和项目建设，助力企业早日拿地、尽快开工、早见成效，为广大入区企业长久高质量发展保驾护航。
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