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深圳Jacky

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本地资讯博主(深圳)
“竞争性毁灭”对于优质生息不动产的启示录:

查理·芒格在#穷查理宝典#里写道:

“我有一张剪报,那是1911年的《布法罗晚报》,上面列出了当时纽约证券交易所成交最活跃的50家公司的股票。到今天,唯有一家公司仍是大型的独立企业,那就是通用电气公司。从中我们可以看出‘竞争性毁灭’的力量有多么 ​​​​...展开全文c
“永远不要让卖惨的人接近自己。”(埃里蒂斯)

类似的,还有一类人也是需要远离的,那就是“长期缺钱的人”。

这里说的“长期缺钱的人”,包含两种类型:

第一类、不懂得量入为出,消费无节制,以至于经常且长期要问周围的亲戚朋友们借钱,以解决窘境。...展开全文c
日前跟某银行行长谈深圳的经济基本盘。我们不约而同得出同样的结论:“民企强则深圳强”。尤其是千千万万看起来不那么起眼的中小微企业群体,更是深圳经济基本盘中的基本盘。

于是我重读了《经济观察报》2022年一篇专题:

民营经济十年“税收贡献”:民企税源占六成。

一、近十年主要年份(2012年、 ​​​​...展开全文c
本周一,雷军在其微博中写道:

“目前小米SU7的产能和交付速度正在快速提升……”

“北京车展上(4月25日,周四),我会详细介绍我们的产能和交付计划。如果您实在着急购车,国内新能源汽车都不错,比如,智界S7、蔚来ET5、小鹏P7系列等,大家也可以考虑选购!” ​​​

雷老板的营销高度(准确地说 ​​​​...展开全文c
深圳中心书城:名家论读书& 书城画面追忆。

歌德:读一本好书,就是和许多高尚的人谈话。

雨果:学会读书,便是点燃火炬。

谢冕:一靠积累,二靠思考,才有创造。...展开全文c
引言:“市场上二手楼的放盘量越来越大了”。

(以下发言是多人参与的讨论)

1、多套物业的家庭都在减持,都在减持物业,回款现金。放盘数据越来越大,触目惊心。变成踩踏式出货就麻烦了。

2、现在降杠杆有点迟了。...展开全文c
一、基因总是跟环境交互发生作用,我们不能脱离环境谈基因。同一个基因版本到底是好是坏,跟环境非常有关系。

二、遗传力研究发现的一个大趋势是:

“社会经济地位越高的家庭里的孩子,基因的影响就越大;社会经济地位越低的家庭里的孩子,环境的影响就越大。”

三、这就意味着一个残酷的事实:...展开全文c
现实中,总是有一些人幸灾乐祸于我国房地产的崩塌,他们甚至使用“一鲸落、万物生”来加以庆祝和欢呼。

对此,我想借用查理·芒格提出的“二阶效应”的概念来提醒这部分的人们。

查理·芒格在#穷查理宝典#中写道:“考虑总体的风险和效益,永远关注潜在的二阶效应和更高层次的影响。”

现在我们国家 ​​​​...展开全文c
在今天这个“流量为王”、网红泛滥成灾的自媒体时代,在普罗大众的认知中,俨然形成了一股“谁嗓门大谁就掌握宇宙真理”的态势。

我留意到,在如此市场大环境里,深圳某些房地产自媒体发文强调:“一路向西”的深圳某西部楼盘又双叒叕“率先涨价”。真心“佩服”这些博主如此敢写。

在当下这种螺旋往 ​​​​...展开全文c
问题:如果罗素是一个用不了Google、不懂英文的中国人,他还能通过搜索得到书中提到的那些知识和结论吗?

(罗素是《Joy of search(搜索的喜悦)》的作者)

万维钢:中国的互联网应用非常发达,互联网接入人数是世界第一。但是我们不得不承认,从知识的角度,网上的中文信息少、浅、而且质量很差。 ​​​​...展开全文c
过去一段时间以来,我比较多地跟银行家们接触。

我们分别从自身的生态位视角深入交流各自的观察与思考。一连串的接触下来,带给我的一个最大感受就是,房地产市场这根经济发展的巨锚,如果再不能很快稳定下来,惟恐接下来就会波及到整个金融体系的安全。这是我们国家万万不可接受的结果。

这里说的房 ​​​​...展开全文c
对于本轮房地产市场的持续下跌,住宅价格在全国范围内普遍跌去了三四成,且流动性几近枯竭,千千万万个家庭的财富蒙受了重大损失。

对此,我一位朋友说,这只是高PE正常回落,没有消灭财富(他的另一层意思是,财富只是转移了,没有湮灭)。

我说:那你拿个大幅减值了的红本去银行,看看能不能按原值 ​​​​...展开全文c
蔡钰:“反思和认错有凝聚团队的作用”。

员工对公司错了和落后了是有感知的。领导者如果不承认错误,那员工会在情感上把自己跟领导者剥离开来。(站在员工的角度)毕竟我的体感上我们错了,但你说你没有错,那我们可能不是一个共同体。这显然就会削弱整个团队的身份认同。

团队有分别心,这比调整愿 ​​​​...展开全文c
论:“消费贷对个人精神面貌的影响”。

(这里的消费贷指的是那些没有能力一次性付款购买商品或服务而进行贷款并分期偿还本息的行为。对于有能力一次性支付,却因为要积累银行信用、并能确认实际利率水平是否合理的,则不在此讨论之列。)

1、负有消费贷款是一种非常危险的行为。

2、作者认真反思了 ​​​​...展开全文c
《原则》|“尽可能多为别人着想,少向别人索取。”

要清楚界限在哪里,并站在公平的另一端。这条界限要依据各方之间的交换关系,在区别于什么是慷慨大方之后,再确定什么是公平、什么是适当、什么是必需。

如前所述[1],你应当期望人们的行为与那些高素质、有长期伙伴关系的人一致,彼此之间高度关 ​​​​...展开全文c

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