别被忽悠！交房不看房先签收？入住之后哭着喊救命！

土巴兔装修APP 作者：土巴兔装修APP 2022-06-11 已编辑投诉编辑记录

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新房验收，可以说是众多购房者的心头大患。

有的随便验验，欢天喜地住进去结果三个月后哭着说后悔。

有的殚精竭虑，验出一堆毛病，苦等半年，搬进去后住的还算舒坦。

很多朋友，不懂验房还非要逞强。最后当然翻车。怎么验？验收的标准是什么？今天兔菇凉就给大家盘盘新房验收的几类大问题！

重点：水电验收。

①卫生间湿区闭水实验，管道打压，检查湿区是否有渗漏，防水是否有问题，卫生间湿区及阳台地面是否倒坡。

②吊顶隐蔽工程验收，检查吊顶内管线是否安装规范，烟道等接口是否接好等。

③强弱点验收，检查线径，相序接线情况，弱电线路是否正常等。

3点验完没问题，基本不会出现水漫金山寺和电路安全问题。虽然不是说细节都能到位，但是生命安全还是能有所保障的。

重点：电器设备使用功能验收。

现在多是精装房，开发商说是标准化，实际就是一个批量化瑕疵生产。电器经常有不灵光的问题。检查新风、空调、烟机、风暖、浴霸、地暖等设施设备是否故障是必须的。

新风系统除了检查是否出风外，还要看出风量是否满足规范要求，要不花了钱搞得高级活，最后会变成坑货。同理烟机的风量也是如此。

这些设备你检查无误后，至少住起来不会太难过，三天两头要找师傅帮你修的情况会降低。

重点：天地墙主材等。是比较细碎的检查。

常见的检查事项有：

1.检查墙地砖是否空鼓、平整、破瓷等问题。
2.检查木地板地板是否平整、起灰、软踏、破损、划痕等问题。
3.检查乳胶漆是否污染、砂眼、裂纹、破损等问题。
4.检查墙纸是否破损、起翘、发霉、拼缝不齐等问题。
5.检查门窗是否正常使用、安装不规范、成品保护、玻璃安全认证等问题。
6.检查软包硬包等安装成品保护等问题。
7.检查地漏，下水管等给排水是否渗漏、堵塞等问题。
8.检查柜体安装是否平整、缓冲功能是否正常等问题。
9.检查室内花洒、马桶、隔断等洁具是否使用正常、安装规范等问题。
10.检查土建部分、是否开裂、大小头等问题。
11.检查石材成品保护，是否破损，断裂等问题。

这些问题检查出来以后，你住起来不会看哪里都糟心。什么地漏堵了、墙外了，外人很难注意到，都是为难住里面的人。

实际上的真正的精装房验房远比上述复杂。像土巴兔质检的标准中，是要分为45步，9大类68大项200+检测点的。

这样的工作一般只有持全国监理工程师的证书上岗的验房师能干。因为土巴兔的验房师是自营团队，所以可以做到真正的客观直观。独立第三方监理，与开发商、物业均无关系。

正规验房结束后，是会当场提供图文专业验房报告的，所有类目都有标准。
如果你信不过自己验房，可以私信小编哦，帮你规避不必要损失！

最后阿兔还给大家准备了：0元领3套设计方案，数量有限，大家记得领取喔~

发布于广东

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