买房故事汇 | 我花140万在徐州买房，延期半年至今未交付

买房故事汇

记录楼市中正在发生的真实故事

城市之中，每个人都在寻找属于自己的家。买房之路，或坎坷或顺畅，每一个故事都充满情感与启发。克而瑞淮海特推出《买房故事汇》系列，旨在以真实故事，展现时光变迁中人与房子间的生活缩影，也欢迎大家在后台私信，分享自己的买房故事。

本期受访者：小林（男，26岁，买房3年）

小林，老家在徐州，2019年毕业后就一直工作在外省，回徐州的时间虽然不多，但也从新闻媒体、短视频等各种渠道上，一直关注着家乡徐州的发展。

3年前，在楼市最为火热的时候，小林怀揣着对未来的憧憬，决定为自己和家人在徐州购置一套房产， 在众多楼盘中，他选择了银城青云府，看中的就是其宣传的高品质物业服务和销售人员所描绘的上房后居住体验。

然而，他未曾想到，这个看似美好的决定，却让他踏上了漫长而心酸的等待之路。

小林买的是铜山区银城青云府的三期，楼高16层，单价12800元/㎡，带有精装修，总价接近140万，合同上房时间是2023年10月底，但是因为开发商资金出现问题，工地一度遭遇了停工，上房时间一拖再拖，至今逾期已经超过半年。

银城青云府规划图

在这漫长的等待中，小林经历了从气愤到失望、从期待到无奈的心路历程。

刚开始，他听闻青云府延期交付的消息时，心中难以置信。小林原本以为，当时买房时，楼栋已经出正负零，3年合同工期足够可以保证如期上房，然而，现实却让他感到心寒。

为了维护自己的权益，小林和青云府业主一起，做了各种努力，只希望自己花钱买的房子能早点上房。

最终在政府的介入之下，青云府一期在延期10个月之后，终于迎来交付，虽然交付的品质和业主心理预期大相径庭，但是对小林而言，总算是能看到二、三期交付的希望了。

小林说，根据最新的开发商最新回复，青云府三期预计今年6月可以交付。然而，事实真的如此吗？

小林虽然工作在外省，不能经常回徐州，但每次回来，他总会去银城青云府工地转一转，亲眼看看自己小区的变化和施工进展。

4月25日，距离开发商承诺的6月底交付还有2个月时间，借着回家的机会，小林带着我一起，再一次来到银城青云府工地现场。

银城青云府实景图

我们先来到的是已经上房的一期，由于刚上房没多久，小区几乎没有人入住，除了大门口处有一名门卫，其他地方很难见到物业人员，在绿化方面，明显缺乏专人的维护，在一些园林中，杂草的高度已经远远超过了草坪。

银城青云府实景图

在儿童区，设施也是布满灰尘，塑胶跑道在阳光的照射下，可以闻到较为刺激的性的异味。

银城青云府实景图

已经上房的部分区域，道路也不太平整，当初很多业主都是奔着银城的物业服务好来这买的房，现在多少有些令人唏嘘。

银城青云府实景图

小林讲，自己的亲戚也在一、二期买了房，当他们把上房遇到问题反馈给开发商之后，却迟迟未见到建设方进行整改。讲到此处，小林不自觉对于自己买的三期交付品质也开始担忧起来。

随后我们来到了小林购买的户型里面，目前户内还是毛坯房状态，庆幸的是已经有工人在里面施工，6月份能否完成交付，现在还要打上一个大大的问号。

银城青云府实景图

等待上房无疑是一个煎熬的过程，眼见一次次的延期和一期交付的品质后，小林无奈的讲到：“只要能够早点上房，现在我宁愿开发商把收取的装修包的钱退给我们，让我们自己装修。”

但是，现实往往总是事与愿违，小林也只能继续等待，只希望三期交付时，开发商能够吸取经验教训，在品质上有所改善。

据小林说，自己的家人目前还在徐州 租房生活，因为延期上房，自己每个月还要额外支出2000元的房租，再加上每个月5000左右的房贷，生活上也感受到一定的压力。

他自己也不明白，为什么老百姓用血汗钱买来结婚、给小孩上学用的房子，到收房时为何会让人如此糟心。

无独有偶，由于这两年房地产大环境不好，徐州很多房企资金链都出现问题，成千上万的业主都在面临延期上房的问题。

奥园玖珑天境：9#、12#楼多次延期，最新公告预计延期至7月20日； 荣盛城六期：合同约定去年底上房，至今未交付； 鱼先生的城：目前延期交付已超过一年； 澜悦华庭：前期停工近一年，目前延期4个月； 和平君启：一期、二期全部延期交付； 珑樾东方：二期已延期4个月； 汝悦未央：已延期4个月； 潘安湖附近的潮起东郡、中昂博观、翡翠天境......也正在经历延期上房； ......

诚信是商业的基石，也是社会的底线。作为开发商，理应牢记自己的责任和使命，不要再用虚假的承诺来欺骗百姓，一再推迟交房日期，使得他们口中的承诺，仿佛成了最廉价的口号，也难怪前段时间中南和平君启的业主甚至向开发商发出了《停贷通知书》。

万幸的是，在国家大力推动下，如今保交付已经上升为稳定民生工作的重要举措，徐州的有关部门一直在全力以赴的行动。

后记：采访的尾声，小林也开始怀疑自己的选择是否正确，如果提前知道会是这种情况，他或许会选择放弃购房计划。但现在，他只能默默承受，希望未来能够有所转机。

时代的一粒尘埃，落在每个人头上就是一座山。小林的故事，不只代表他一个人，其实也反映了一个群体买房后的现状。很多时候，我们都忽略了，每一个“工地停工”、“上房延期”的新闻标题背后，都藏着许许多多个有血有肉的家庭，而他们的诉求，理应在社会上得到更大的传声筒。（注：本文受访者为化名）

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