海南最新房价出炉，三亚跌价最猛！

今日，海南省统计局公布了2024年3月统计月报。数据显示，海南今年1季度房屋销售总额2607260万元，销售总面积：164.67万㎡。全省房屋销售均价为15833元/㎡，房价自去年下半年开始持续下跌，几乎回到2019年的水平。

数据来源于海南省统计局

相比去年一季度，房屋销售额减少52.1069亿元；房屋销售面积减少13.9万㎡，降幅分别达到16.65%和7.78%；全省销售均价则由去年同期的17518元/㎡跌至今年的15833元/㎡，跌幅达9.61%！

从单月数据看，今年3月份房屋销售总额与销售面积为114.3805亿元和74.03万㎡，同比也下降了33.61%和16.86%。

数据来源于海南省统计局

面对全岛销售量和销售均价持续下跌的基本面，陵水以30689元/平的销售均价领跑全省 ，同比增长5211元，表现抢眼！

具体来看：各县市房价方面：

除琼中外，与去年同期相比，全省10市县房价出现下跌，7市县同比上涨。其中房间波动最显著的县市为五指山市和东方市，五指山市房价上涨51.8%，东方市跌幅最大，同比跌了34.96%！

房价上涨的市县有7个，分别是：儋州（6.93%）、琼海（14.39%）、陵水（20.45%）、五指山（51.8%）、临高（1.87%）、定安（7.02%）、昌江（1.33%）。

数据来源于海南省统计局

房价下跌的市县有10个，分别是：海口（-15.78%）、三亚（-18.17%）、东方（-34.96%）、澄迈（-10.17%）、万宁（-20.88%）、文昌（-4.42%）、保亭（-10.18%）、乐东（6.52%）、白沙（-10.21%）、屯昌（-10.45%）。

从价格变动绝对量来看，全省房价上涨最明显的区域是：陵水上涨5211元/㎡、五指山上涨4197元/㎡以及琼海上涨了1793元/㎡；与此同时，房价下跌最明显的是：三亚市下跌4957元/㎡、东方市下跌3655元/㎡、万宁下跌3456元/㎡。

三亚均价下跌近5000元/㎡，在近年来尚属首次！

再来看各县市均价排名方面：

陵水以30689元/㎡的均价继续领跑全省。

这个被称作全国房价最贵的县，在当今艰难的楼市背景下，有取代三亚成为海南最“抗跌”城市的趋势!

三亚尽管较去年同期跌了4957元/㎡，仍以22321元/㎡的价格稳居全省第二；第三、四位分别为海口（14736元/㎡）和琼海（14246元/㎡）。

数据来源于海南省统计局

各县市销售面积方面：

海口（50.51万㎡）、三亚（40.67万㎡）继续稳居全省一二位；东方、琼海以10.7万㎡和10.5万㎡列全省第三、第四位；儋州市及洋浦（9.36万㎡）排名第五。

值得注意的是，东方、乐东 、保亭、白沙等4县市销售面积增长强劲，同比涨幅均超过100%，白沙县以436.9%的涨幅列全省第一。

另外，相比1-2月份，全省房地产开发投资由增转降。1-2月全省房地产开发投资额同比微增0.7%，但从1季度整体看，同比下降幅度达5.5%，房地产投资信心依然不足且区域差异继续扩大：

海口经济圈在内的海口、文昌、澄迈、定安、屯昌同比全部下降，整体降幅达27%；三亚经济圈则在全省4个经济圈中领衔增长，同比整体增幅达35%，增量超过31亿元。

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