买房遇到烂尾楼怎么办

关于盐城改造房屋起诉程序怎么规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、要确认被告。 如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2、书写民事诉讼状。 诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。 为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。 3、提交诉讼状和证据。 准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。 案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。 如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。 4、举证。 立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。 5、开庭。 立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。 开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。 6、开庭审理。 依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

关于二手房屋产权纠纷的主要类型有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 二手房屋产权纠纷的主要类型有哪些 关于二手房屋产权纠纷的探讨：其中主要涉及三种类型的矛盾：即属共有权性质的房屋引发的争议；由房改政策性住房产生的纠纷；以及针对非前述两者以外的其他形式的产权持有而引起的纷争。 同时我们还需参考《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条中的相关条款作为支撑。 这一条款明确规定售卖商品房时，买卖双方必须签订具有法律约束力的书面协议。 这份协议书中必须详细记载关于该商品房的建筑总面积和实用面积、实际售价、约定的收楼日期等关键信息；此外，协议还须对商品的质量要求及其物业管理模式等等条款进行详尽阐述，并且对于可能发生的各类违约情形设定了相应的处理机制。

关于小产权房产可以做保全使用吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 小产权房产可以做保全使用吗 如果是经过国家相关政府部门审批，且满足能上市交易年限的可以，否则不能。 没有经过审批的小产权不受国家保护，不受保护的财产不能保全使用。 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。 乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。 这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。 所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。 手续如下： 1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书； 2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续： (1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表； (2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表； (3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。 3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

关于是什么方法投诉房地产开发商的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 投诉房地产开发商方法是以下三点： 1、如果开发单位资料齐全，建议到房管局的监察科，以书面的形式对开发单位予以投诉，一般予以处理； 2、如果是物业部门和开发商有问题，可以去当地建设工程质量监督站或当地购买者协会投诉； 3、如果是房产证以及土地使用方面的问题，可以拨打全国国土资源违法行为免费举报电话：12336，当地的市县国土资源局会接听并负责处理。 消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。 《消费者权益保护法》第三条经营者为消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务，应当遵守本法；本法未作规定的，应当遵守其他有关法律、法规。

关于儋州改造房屋诉讼流程有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征收诉讼流程的规定如下： 当事人提起诉讼：当被征收人认为自己的合法权益受到侵害时，可以向法院提起诉讼。 法院受理立案：法院收到诉讼请求后，会审核材料是否齐全，并决定是否受理该案件。 调解阶段：如果双方同意调解并达成协议，案件就会结束。 庭审阶段：如果双方无法达成协议，法院会组织庭审，听取双方的陈述和证据，并进行判决。 判决阶段：法院会根据证据和法律规定作出判决，宣布胜败，并发出裁决书。 强制执行阶段：如果判决书生效后，被告方不履行判决，起诉方可以申请强制执行。