房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。华律网房产抵押专题为您提供全面的房产抵押相关的法律知识，以及提供全国各地的房产抵押律师，如果您有房产抵押相关的法律问题可以在线咨询专业律师。
目录
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。房产抵押有哪些类型呢?房产抵押的效力如何呢?下面就让华律网宁德律师为你详细介绍有关房产抵押的类型与效力的相关法律知识。
一、土地使用权抵押
1、出让土地使用权
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为土地使用权出让应当签订出让合同。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当
房产抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房产抵押贷款的流程是怎样的呢?详细内容请看由华律网永安律师带来的这篇文章。
房产抵押贷款首先需要满足的条件：
(1)借款人有合法的身份;
(2)借款人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
我国相关法规法规除了限制对无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押外，对一些特殊的房地产也设置了不得抵押的限制，具体有哪些房地产是不得设定抵押或者抵押时受限制的呢?详细内容请看由华律网晋江律师带来的这篇文章：
根据《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制：
(一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
所谓房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。但不是所有的房产都可以抵押，那么，哪些房产可以抵押?哪些房产抵押会受到限制呢?详细内容请看由华律网漳州律师带来的这篇文章：
设定抵押的房地产范围有：
1、房产
房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵
2015年4月15日，李某借了5000元给小王进行... 2024-05-18
你好！可以描述一下具体情况[详情]
网贷逾期了，找法务解决可靠吗？ 2024-05-18
你好[详情]
财务借款多久必须归还 2024-05-18
关于财务借款多久必须归还的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
财务借款一年之内必须归还。
不要超过一个财务核算中周年，如果超出时间太长以后，税务机关认为可能是分红所得，因此交个人所得税，所以说一般的时候都在一年之内进行结算清楚，再重新打条重新续借都可以。
法人向公司借款，约定期限，那么归还时间就需要在这个期限之内。
法人向公司借款，没有约定期限，公司可以随时要求法人归还。
法人向法人公司借款，公司根据期限要求法人还款，但法人实际上没有能力一次还清，那么可以采用分期方式归还，但第一次还款还是必须按期限来还。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。[详情]
欠款纠纷 2024-05-18
详细情况[详情]
用户行为分析：用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
