一、招租物业情况
（一）出租方：佛山市南海区大沥镇谢边社区梁边股份经济合作社
（二）集体资产交易方案明细表：
序号 | 资产名称 | 资产类型 | 资产地点 | 面积(?O) | 租赁时间（年） | 上一年租金 （元/月/?O） | 准入条件 | 交易保证金（元） | 交易底价 （元/月/?O） |
1 | 梁边广佛路谢边段22号地块 | 资源性 | 佛山市南海区大沥镇广佛路谢边段22号 | 1945 | 2年 | 0 | 中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人 | 40000 | 6.5 |
（三）租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租方于每月10日前向出租方缴清当月租金。租金租赁期内不递增。
（四）中标者缴交的交易保证金自动转为合同履行保证金。
（五）该土地已办理土地所有权证，证号：佛府南集有（2012）第0701063号。资产部分有土地使用权证，证号：南府集用（2001）字第040393号，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。
（六）该土地按现状出租、土地在租赁期内不允许建设，只作存放物品（不可储存易燃、易爆、有毒、具腐蚀及国定规定的一切违禁品和对环境有污染的物品）或停车场使用。需随时配合相关部门对该地块进行图斑拍照。承租方对宗地的建设、经营须按照环保部门要求对建设、经营项目进行环境影响评价，并严格按照建设、经营项目的环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与建设主体工程或经营生产同时设计、同时施工、同时投产使用。另外，承租方还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。
（七）疫情防控期间，各竞投人须佩戴口罩，携带本人身份证、提前办理电子通行证，配合谢边社区交易所现场防疫工作，如有不配合，视情节可以取消其竞投资格。
二、竞投注意事项：
报名人是指报名参与竞价的人员。
竞价意向人是指已按要求交纳交易保证金的报名人。
竞价人是指被确认有竞价资格的竞价意向人。
（一）如仅有1名竞价意向人，无论是否到场，视为本次交易以底价成交，该竞价意向人为竞得人,若该竞得人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告之日起5个工作日内到本交易场所进行签订，否则视为该竞得人反悔，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额。
（二）如有2名或以上竞价人参与竞价，则按以下方式确定竞得人。
1．若竞价人到场参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。
2．若全体竞价人到场但均没有参与竞价造成无法确定最终竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价成交。
3．若全体竞价意向人均不到场参与竞价造成不能确定竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价意向人中确定竞得人，本次交易以底价成交。
4．若竞投标的存在原承租方，原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且原承租方进场参与竞价并现场表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为最终的竞得人（注：原承租方身份证明文件由出租方出具，并与其他立项资料一起送审）。
（三）若无人报名或无合资格的竞价意向人，另行组织交易。
（四）经相关部门及出租方认定其有下列行为之一的，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：
1.竞价人相互串通竞价的；
2.竞价人采用不正当手段竞得标的物的；
3.竞价人提供虚假材料或虚假情况的；
4.竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；
5.严重扰乱竞价会议现场秩序；
6.其他法律法规以及交易方案规定的情形。
三、报名方式及报名时间、地点
（一）有意参加竞投者必须提交以下资料：
1.企业法人报名须提供：
（1）如经办人为法定代表人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人证明书原件1份，所有复印件、证明书均需加盖单位公章。
（2）如经办人为授权委托人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证复印件1份、法定代表人证明书原件1份、法定代表人授权委托书原件1份、受托人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回），所有复印件、证明书、委托书均需加盖单位公章。
2.个体经营者报名须提供：有效营业执照原件及复印件1份、经营者本人第二代身份证原件及复印件1份，原件核对后退回。
3.自然人报名须提供：本人第二代身份证原件及复印件1份，原件核对后退回。
（二）报名地点：大沥谢边社区居委财务室
（三）报名时间：2021年4 月23 日至2021年4 月28 日17: 00截止（北京时间，法定节假日除外）
四、开标时间、地点
（一）确认身份时间：2021年4 月30 日15:30-16:00
（二）竞拍会议时间：2021 年4 月30 日16:00
（三）递交资料及开标地点：大沥谢边社区居委会一楼102室
五、联系方式
大沥镇谢边村集体资产管理交易站
联系人：谭小姐 、谢小组联系电话：0757-85551956中 国采招网（bidcenter.com.cn）#
出租方联系人：梁先生联系电话：13802636693或 13923203093
出租方：佛山市南海区大沥镇谢边社区梁边股份经济合作社
2021年4月22 日
