湖北省源香实业发展有限公司破产清算案
关于公开招募工程造价鉴定机构的公告
（2023）源香破管字第33号
2023年9月25日，武汉市东西湖区人民法院作出（2023）鄂0112破申37号民事裁定书，裁定受理武汉源香实业发展有限公司（以下简称“源香公司”）破产清算一案，并指定湖北法辉律师事务所担任管理人。
为维护债权人的合法权益，加快推进破产清算程序，管理人拟公开招募工程造价鉴定机构。现就相关事项公告如下：
一、企业基本情况
源香公司于2009年7月21日成立，现工商登记情况为法定代表人：汤文彪，注册资本：1000万元，统一社会信用代码：914*****691******查看详情P，经营期限自2009年7月21日至2029年7月20日，公司住所地武汉市东西湖区走马岭汇通大道8号（13），经营范围包括面、鱼、肉类制品、冷冻调理食品、各类调味食品、生产销售（筹）；农产品收购（不含粮食）；日用品、钢铁、五金销售；仓储冷藏；货物及技术进出口业务（不含国家禁止和限制进出口的货物和技术）；房地产开发、工业厂房租售；物业管理服务。
源香公司于2012年5月以挂牌方式竞得位于东西湖区革新大道西、走马岭南十三支沟北，编号为DP(2012)012号地块的国有建设用地使用权，规划用地性质为工业用地，土地分类为工业用地。源香产业园土地面积共74,765.47平方米，其上建有12栋房屋及1栋冷库，建筑面积合计178,610.44平方米，除综合楼已经竣工验收并办理不动产权证外，其余楼栋均处于在建工程状态，尚未取得竣工备案证。源香公司已将部分房屋出租、出售，产业园内现有食品加工企业及住户正常生产、生活。
二、工程造价鉴定机构的工作内容
（一）主要鉴定对象
对源香产业园整体及各楼栋分别进行工程造价鉴定，明确整体及分栋工程量，确定各施工单位完成工程量，确定前期已出具的工程量是否合理。具体工作目标请联系管理人确认。
（二）工作范围
根据武汉市东西湖区人民法院、相关政府机构及管理人要求，对源香产业园工程进行全面鉴定并出具专项报告。具体内容包括但不限于：
1.完成对源香产业园整体工程量、工程价款、各施工单位施工范围及对应价款、整体未完成工程量及对应价款的造价鉴定工作，并出具造价鉴定报告。
2.完成对源香产业园在建工程提供造价咨询服务，协助管理人对工程款债权进行审核。
3.如需对工程进行整改的，提供工程造价预算。
4.完成对源香产业园的建设工程优先权范围鉴定，包括但不限于针对具体每个承包部位进行价值鉴定，并出具相关工程所对应部位的价值的鉴定报告，报告中需对每一工程部位分别标明造价价值，并附有详细的造价价值清单。
5.完成对源香产业园的建筑物问题部位修复成本的造价鉴定，根据修复方案的造价、周期进行鉴定。
6.根据破产工作的实际情况，法院及管理人认为需要工程造价机构提供的其他专业服务。
7.具体服务范围以最终签署的服务合同为准。
（三）工作要求
1.按照法院及管理人的要求，及时启动项目现场勘测工作。
2.管理人办理案件过程中，发现需对优先权所对应的各类工程部位确定价值的，工程造价鉴定机构须予以协助，并在报告中就相关工程所对应部位的价值给出参考依据。
3.协助管理人甄别工程优先权行使的工程范围以及对工程类债权的数额进行核查。
4.破产程序进程中，如需要工程造价鉴定机构就造价价值进行相关说明，或需有关鉴定人员参加法院、管理人召集或通知的相关会议作出相关说明的，工程造价鉴定机构应当予以配合和协助。
5.若鉴定对象存在需要修复的问题部位，进行勘察并对修复或是替换时产生的造价出具报告，报告中需载明修复方案、修复价格以及修复周期。
6.鉴定时限：自管理人明确鉴定需求之日起15日之内完成鉴定报告初稿，初稿后若需要再次核查的，时间相应顺延。待初稿经管理人确认后的5日内，工程造价鉴定机构应出具正式鉴定报告。
三、参选机构资格条件
1.申报机构应当具备国家行业主管部门颁发的有效执业资格证，具有相应的鉴定资质，在湖北省高级人民法院《2024年司法委托鉴定机构名单》内机构的优先。
2.申报机构应当具有独立开展鉴定的经验和独立承担民事责任的能力，以及具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
3.在本招标文件发布之前，申报机构在册有5名（含）以上造价工程师（如分支机构竞聘的，仅以分支机构的人员规模计）。
4.申报机构及参与本项目工作人员近三年内不存在因违法违纪行为受到司法机关处罚的情形。
5.申报机构在近三年内，有办理企业工程造价工作的业绩，同时拟指派参与服务本案的团队负责人及团队核心成员应具备办理企业工程造价工作丰富的经验。具有破产案件服务工作经验的优先考虑。
6.申报机构及参与本项目工作人员与管理人、债权人、源香公司及其相关人员不存在法律、司法解释规定的可能影响公正履行职责的利益冲突情形。
7.响应管理人对于本项目完成及付款时间、报告内容要求等服务要求。
8.同等资质情况下，报价优惠者优先。
四、需要提交的资料及要求
1.参加源香公司工程造价鉴定的意向书（原件）。
2.工程造价鉴定机构的主体资格文件及相应的资质文件（是否列位在湖北省高级人民法院《2024年司法委托鉴定机构名单》内），包括但不限于营业执照、工程造价鉴定机构规模介绍、资质及相关业绩。
2.服务方案，需包括指派处理本案的服务团队构成（工程鉴定师名单）、相关鉴定师的介绍及近三年主要业绩、服务具体方案及报价等。（可根据上述鉴定内容分别并打包给予报价）
3.与本案是否存在利益冲突的声明。
4.近三年内在经营活动中不存在有关部门认定的重大违法、违规记录的承诺函。
5.工程造价鉴定机构认为其他有助于获选的必要文件。
6.项目报价函，按固定总价报价并列明报价计算标准。鉴于源香公司已进入破产程序，意向单位需在报价函中明确同意：“在委托事项全部终结且管理人有能力支付费用之日起15日内支付相应费用”。
7.保密承诺函。
说明：以上文件应密封并加盖工程造价鉴定机构公章、骑缝章，书面寄送。
五、报名方式
参选单位应当在2024年2月3日前将报名材料扫描件发送至管理人邮箱，同时还需将纸质版一式一份邮寄至管理人办公室。
管理人工作电话：183*****737；管理人邮箱：*********查看详情@qq.com；联系地址：武汉市东西湖区走马岭革新大道源香食品产业园8栋2楼管理人办公室。
六、评选方式
本次工程造价鉴定机构的选聘，管理人将根据参选单位的业绩能力、工作方案可行性、报价金额等综合考虑，择优选任。对于已报名但未被选中的机构将不再另行通知。如仅有一家报名的，管理人将与其直接进行磋商。如参选单位均不符合资质要求或不能胜任本次工作的，管理人有权不与任何一家单位签订合同。
七、特别说明
1.由于本项目的特殊性，相应委托费用的支付可能存在迟延，管理人迟延付款不承担逾期付款违约责任且获选机构应按照承诺时间完成相应工作并提交报告，竞选机构应充分考虑并提出报价。
2.竞选机构对自己所提供的资格证明材料的复印件的真实性负责，无论何时，如发现投标人提供了虚假的资格证明材料，将按照有关规定进行严肃处理。
3.有意向报名的机构应向管理人工作人员了解源香公司的初步情况，具体情况以管理人调查确认的书面文件为准。参与投标即视为已知晓项目实际情况并根据该情况报价，管理人不接受后期调价等行为。
4.本公告的最终解释权归管理人所有。
湖北省源香实业发展有限公司管理人
中国采招网'（bidcenter.com. cn）二〇二四年一月二十九日
