现有县国有资产经营公司店铺向社会公开招租，现将有关事宜公告如下：
一、招租店铺座落：寻乌县石田心老干局一楼临街（原为银座村镇银行）
二、店铺面积：北侧店铺面积约221.84㎡，南侧店铺面积约240㎡。
三、店铺经营用途：出于安全需要，此场所不能用于经营加工业、餐饮、娱乐等对消防有较大隐患的行业。
四、报名条件：参加此场所招租的竞租人必须是具有合法资格的中华人民共和国境内的法人（法人参与竞租的须提供年审合格的企业营业执照复印件、法人代表身份证复印件、企业完税证明），或具有完全民事行为能力的自然人，并具有相应的资金，能独立承担民事责任。此场所南北两侧分别招租，不整体出租（以前租用我公司资产的法人或自然人有恶意拖欠租金或有违反合同条款的不得参加竞租，原承租户未违反之前合同条款的同等条件下有优先承租权。以上招租场所实际面积以意向承租人现场查看标的为准，我公司不承担所列面积与实测面积差异的责任，不以此调整租赁价，以实地现状进行招租）。
四、招租使用年限：叁年，从2018年9月1日始至2021年8月31日止；
五、竞价方式：
（1）实行公开、多次、限时报价竞价方式，不限制竞价次数，出价最高者为中标人，每人可报名竞标多个店铺。
（2）招租价为每月应缴租金，其中①北侧店铺（原为银座村镇银行办公区）竞标底价14100元;②南侧店铺（原为银座村镇银行营业厅）竞标底价15200元。
（3）竞价人的第一次报价不能低于竞标底价，第一次出价低于竞标底价的视作放弃竞标资格，不再进入下一轮出价，出价最高者为中标人，每次加价幅度为200元的倍数。
六、竞租须知
（1）竞租者须交纳竞租保证金20000元（投标当日缴交到寻乌县公共资源交易中心），中标后竞租保证金转为租赁保证金，租赁保证金为一个季度的租金，未中标者退还竞租保证金。中标人的租赁保证金在合同期满后，不计息退还，竞标人必须自觉遵守竞标会场秩序，对不听劝告者取消参加资格。
（2）中标人必须按国家法律、法规要求交纳各种税费，不得从事违法、违纪等经营活动，且中标人在获得此场所的使用权后需取得消防等验收合格后方可开展经营活动。
（3）租金按季提前交纳，每季未最后一个工作日前缴清下一季度的租金，以上涉及的金额为人民币。
（4）中标人未经出租方书面同意不得转租、分租给他人或改变标的物原状，否则出租方可单方解除合同并没收租赁保证金并追究中标人的经济责任和法律责任。
（5）产权交易费由中标人承担，交易额在5000元以下的每宗收交易费200元，交易额在5000元以上的，每宗收费300元，竞标完成后中标人交至县交易中心。
（6）中标人须在县公共资源交易中心出具中标确认书三个工作日内与出租方签订承租合同并缴清当年当季度的租金，否则，作弃标处理并没收竞标保证金。
七、报名时间、地点：自公告之日起至2018年8月10日中午12点前截止报名，报名费100元，报名地点：寻乌县公共资源交易中心（国土大楼9楼）。
八、竞租时间：竞租时间为2018年8月10日下午3点，超过时间未到现场参加投标的作弃标处理。
九、竞租地点及电话：寻乌县公共资源交易中心0797——*******查看详情。
寻乌县国有资产投资经营有限公司
2018年8月2日
租 赁 合 同（模板）
甲方： 寻乌县国有资产投资经营有限公司
乙方：
根据年月日寻乌县公共资源交易中心的公开竞租的结果及有关法律法律，经甲、乙双方协商一致、自愿就租赁达成如下条款：
一、场所座落：。
二、
二、场所面积： 平方米。
三、租用时间：期限为叁 年，即从 年月 日至年月日止。合同期满，同等条件下乙方享有优先承租权。
四、租金及缴交方式：
1、租金为每年元人民币（￥ 元），自 年月日开始计租。
2、本合同签字生效时，乙方向甲方一次性缴交房屋租赁保证金人民币元整，合同期满乙方无违约的凭缴款押金单不计息退回乙方。
3、按季缴交租金，乙方初次缴租日为年月日，租金按季提前交纳，即每季末的最后一个工作日前交清下一季度的租金。
五、其他事项
1、租赁期间，在不影响房屋主体结构及安全，经甲方书面同意后，乙方出资可自行对房屋进行装饰装修，合同期满房屋装饰装修无偿归甲方所有。
2、乙方在承租期间必须依法经营，按国家法律、法规要求交纳各种经营税费，不得从事违法、违纪等经营活动。所经营项目不得损害公共卫生秩序、污染环境，且乙方在获得房屋的使用权后需取得消防等验收合格后方可开展经营活动。
3、乙方必须保证维护好甲方提供给乙方的房屋设施，注意防火、防盗等安全设施，租赁使用期间造成事故的，一切责任由乙方负责。
4、租赁期间所产生的水、电、网等经营费用（含卫生、城管等规费）全部由乙方承担。
5、租赁期间未经甲方书面同意，乙方不得转租或与他人合租房屋。
六、违约责任：
1、在履行合同过程中，如乙方违反上述约定或逾期缴交租金十五日以上，甲方则有权终止合同。押金、装修装饰、表户等全部（不计息及无偿）归甲方所有，相关损失全部由乙方承担。乙方中途终止合同按此约定执行。
2、如甲方无故提前终止合同，应双倍返还乙方押金，支付乙方对房屋的装饰装修费用及相关损失。
3、合同期内如政府征用或甲方主管部门要求收回、拆迁，则不视甲方违约，本合同自动终止，甲方退还乙方的租赁保证金，租金按实际承租日期计算。因不可抗力因素造成合同无法履行的，则不视违约。
七、招标公告条款是该合同的组成部分，双方如有未尽事宜，协商处理。
本合同一式贰份，甲乙方各一份，本合同签订之日起生效。
甲方(盖章)： 乙方(签字或盖章)：
寻乌县国有资产投资经营有限公司 乙方联系电话：
2018年 月 日
