佛山市南海区丹灶镇西城经济联合社现委托广东财贸建设工程顾问有限公司，对佛山市南海区丹灶镇西城经济联合社物业租赁竞投采用竞价方式进行招租，欢迎合格的竞价人前来报价。
1.项目名称：南海区丹灶镇西城经济联合社厂房租赁竞投项目
2.中心编号：丹中农立[2019]0141号-01
3.项目内容、数量、基本情况及要求：
3.1项目内容、数量：
序号 | 项目内容 | 数量 | 中国采招网（!bidcenter.com. cn） 单位 | 面积 | 交易底价 （元/亩/年） |
01 | 厂房使用权 | 1 | 项 | 占地面积9亩（折合6000平方米），建筑面积4000平方米 | 33000.00 |
注：竞价人竞投报价不能低于交易底价，否则其竞投报价无效。
4.物业基本情况：
4.1占地面积9亩（折合6000平方米），建筑面积4000平方米，签订合同时以该面积为准，不再重新测量。租金按占地面积9亩计算。
4.2座落：佛山市南海区丹灶镇西城村经济联合社“旧汽水厂”地段。
4.3出租的起止年限：自2019年5月1日起至2039 年04月30日止，共20年。
4.4经营用途：厂房。
4.5该物业为招租人集体所有物业，物业土地已办理土地使用证，未取得规划条件，未取得规划许可证，地上建筑物未取得房屋所有权证。竞得人不能以租赁宗地或配套附着物的报建规划、权属证书等问题为由不履行租赁合同条款。
4.6土地利用现状是村庄，土地规划是城镇建设用地区。
4.7规划用地性质是南海区西部片区分区规划：公共绿地、商业设施用地、最终的规划用地性质以法定控规为准。
4.8物业需保持现状使用，如需拆旧建新，需待该片区控规法定并取得规划条件，完成报建手续后才允许建设。但可能存在因未带规划条件上了平台后，申请规划条件不予通过的情况。另外，南海区其他镇街曾出现未带规划条件进行交易，有可能被视为无效交易的情况。
4.9合同履行期间，竞得人不得随意改变物业现状，由此引起的法律责任由竞得人承担。
4.10现状：按物业现有的水表、水管、电表、用电线路、电气设施及用电容量交付使用。该物业的建筑结构、室内外装修以及设施（如水电设施等）、设备等附属资产以交付使用时的状况为准。
5.竞投保证金：100000.00元（合同签订时，竞得人的竞投保证金转为履约保证金）
6.租赁条款：
6.1租金的缴交：
（1）每年缴交一次。
（2）合同签订时交纳第一年租金，以后各年度竞得人必须于每年的04月30日前一次性缴清应缴租金，实行先交纳后使用原则。
6.2合同履行保证金：100000.00元
6.3租金递增情况：每5年为一个周期，每一个周期在上一个周期的基础上递增15%。
6.4竞得人必须按照环保法规合法、达标排放，接驳好排污管道，做好废水、废气等经营污染物的排放管理，费用由竞得人负责。
6.5竞得人使用招租人出租的物业，所产生的水费、电费、垃圾费、治安费等费用，按招租人规定的收费标准缴交。
7.竞价人资格：
7.1竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他组织或自然人，法律另有规定的除外。
7.2按本公告要求报名并按要求缴纳了竞投保证金。
7.3参加竞投的竞价人代表必须是法人代表或法人授权代表，如为自然人则必须是竞价人本人。
7.4本项目不接受联合体竞投。
8.报名和领取竞价文件时间/地址：
8.1时间：2019年04月19日至2019年04月29日08：30—12：00，14：00—17：30（北京时间，节假日除外）。
8.2地址：佛山市禅城区汾江中路215号创业大厦12楼1201室
佛山市南海区丹灶镇西城社区居委会
8.3竞价文件售价每份人民币100元，售后不退。
9.报名和领取竞价文件时须提供下列文件：
9.1独立法人机构或其他组织报名时须提供：
（1）有效的营业执照或事业单位法人证书或者其他组织副本原件和加盖公章的复印件；
（2）报名授权委托书原件、被授权人身份证原件和加盖公章的复印件。
9.2自然人报名时须提供：本人有效身份证原件和复印件亲自到场报名。
10.现场勘察：在竞价公告有效期内，招租人不组织现场勘查，竞价人可自行勘查现场，竞价人参与竞价即视为已行使上述权利，并对竞价文件及出让物的现状无异议并全部接受，并对竞价文件所规定的有关事项承担责任。
11.接收资格文件时间：2019年04月30日09：30至10：00(北京时间)止，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价人将填写好的资格文件递交至竞投现场指定位置。通过资格审查的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下：
11.1独立法人机构或其他组织参加竞投时须提供：
（1）有效的营业执照或事业单位法人证书或者其他组织副本原件和加盖公章的复印件；
（2）竞投保证金银行汇款凭证原件；
（3）声明原件（详见《竞价文件》第五章 附件资格文件格式 1）；
（4）承诺书原件（详见《竞价文件》第五章 附件资格文件格式 2）；
（5）竞价授权书原件和被授权人有效身份证原件（详见《竞价文件》第五章 附件资格文件格式 3）。
11.2自然人参加竞投时须提供：
（1）竞价人有效身份证原件；
（2）竞投保证金银行汇款凭证原件；
（3）声明原件（详见《竞价文件》第五章 附件资格文件格式 1）；
（4）承诺书原件（详见《竞价文件》第五章 附件资格文件格式 2）。
注：竞价人为自然人的，必须本人亲自到场参加竞投，不允许委托。
12.竞投地点：丹灶镇金沙城区金兴路8号佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所。
13.接收资格文件截止及竞投时间：2019年04月30日10：00
14.保证金收退条件：
14.1竞投保证金
（1）竞价人在确定竞得资格成为竞得人后，不按规定当场签订《成交确认书》的、逾期或拒绝签订《物业租赁合同》的，其竞投保证金将归招租人所有。成交的竞价人必须交纳了成交服务费后，竞投保证金银行汇款凭证原件到招租人处办理竞投保证金转为履约保证金手续。
（2）未成交的竞价人可以在竞价结束后7个工作日内，凭竞投保证金银行汇款凭证原件到招租人处办理竞投保证金退还手续，招租人自办理之日起5个工作日内予以无息退还。
14.2合同履行保证金
竞得人必须在签订《物业租赁合同》前交纳合同履行保证金，合同期满后，若竞得人能全面履行合同权利义务的前提下，则招租人无息退还给竞得人。合同期内竞得人有违规违约行为，按《物业租赁合同》处理。合同履行保证金不得用于出租期满前抵付租金。
招租人：佛山市南海区丹灶镇西城经济联合社
地 址：广东省佛山市南海区丹灶镇
联系人：谭先生
电 话：（0757）********查看详情、181*****188
代理机构名称：广东财贸建设工程顾问有限公司
详细地址：佛山市禅城区汾江中路215号创业大厦12楼1201室
联系人：梁小姐
电话：（0757）********查看详情
广东财贸建设工程顾问有限公司
2019年04月19日
