北京化工大学昌平校区装饰工程

外装施工招标文件

“北京化工大学昌平校区项目”已由我公司（以下简称工程承包人）中标并总承包施工，我公司现通过邀请招标的方式室内外装劳务施工单位（以下简称分包人），具体情况明确如下：

一、概 况

1.工程名称:本工程为北京化工大学昌平校区装饰工程。

建筑面积：约为5.86万㎡；其中外装面积为2.1万㎡。

本工程主要项目包括：（详见招标清单）。

2.施工现场条件及图纸的查阅：

1）施工现场条件：具备开工条件

a、现场临设设施齐全，项目部提供板房居住，板房内设施由施工队自行购入；

b、现场一、二级（含二级）水、电设施由工程承包人提供，二级以后的水、电管线等由分包人按工程承包人要求或国家相关规定配置，费用自理；

c、现场施工材料（工程承包人供材）运至现场，承包人只提供垂直运输设备，由分包人自行运料至工作面；

d、因现场施工场地狭窄，现场材料堆放场地有限；

2）施工现场勘察：分包人自行勘察并接受现场现有条件，并自行承担所发生费用。一旦进场施工不得向工程承包人提出任何要求、其他施工条件和追加价款。

现场勘探联系人：杨超联系电话：18560216493

3）施工图纸查阅：根据业主提供的施工图纸在施工现场项目部借阅。

3、工程地点：北京市昌平区南涧路 29 号北京化工大学。

4、具体施工周期：

施工工期：

开工日期：计划开工日期:2019年8月30日（前期样版，配合工作）-2019年12月15日，具体开竣工日期以项目部整体布署为准。

实际开工日期以雇主发出的书面开工通知为准，实际竣工日期根据总包进度计划调整。

二、招标范围

本工程施工图纸范围内的，第二实验楼、大学生活动中心

装饰工程，不包括业主指定分包的施工内容。

本工程现阶段计划分为2个单体，具体施工范围划分以招标人指令为准,中标人必须无条件接受招标人的范围划分，否则投标保证金不予退还，工程承包人将按照投标报价来确定中标人。对于未中标单位，工程承包人无义务向分包人进行解释。

三、投标保证金及履约保证金

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四、踏勘现场

1、投标单位根据需要自行踏勘现场，承担踏勘现场所发生的一切费用。

2、招标人向投标单位提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标单位利用的资料，招标人对投标单位做出的任何推论、理解和结论不负责任。

3、经招标人允许，投标单位可以踏勘为目的进入招标人的项目现场，投标单位应承担踏勘现场的责任和风险。

五、投标疑问提交及答疑

联系人：李大亮联系电话：13070894359

标前会现场回复投标单位提出的疑问

六、 投标报价

1．报价应包括但不局限于以下内容：

1）分包人的人工费、机械费、配合的开孔开洞、现场经费，企业管理费，利润，社会保障费（含现场工人社会保险费），施工措施费，夜间、冬雨季等施工增加费，材料二次倒运费，超高费，维修电工，信号工和其他配合人员用工费用，各工种配合费，抢工费，队伍调遣费，消防保卫费，清点验收、堆放、维修及进、退场费，材料整理、保管费，建筑施工垃圾清理并运至现场指定地点、生活垃圾清理及运输费，缺陷修复、保修费，保险费，成品保护费，试块、试件制作、取样费，测量放线，试验检验配合费，安全、文明、CI达标人工费用，安全防护用品费，床铺费，各种工具用具、测量工具等费用，按规定向有关部门交纳的建管费、暂住户口费、治安费、生活区卫生费、计划生育管理费以及不可预见因素和施工期内市场变化、风险等为完成分包范围内工程项目所发生的一切费用和税金。

2）安全施工用工（含现场文明施工费用）、机电维修工和其他配合人员用工、CI形象投入用工均含在所包劳务费中，不再单独计取费用。若安全、文明施工因分包人原因不能满足现场要求时，工程承包人有权安排其他队伍完成，所发生的费用均从分包人工程款中扣除。

3）材料、设备的检验试验配合费等。

4）劳务承包人自带机械，所带机械的所有机械费。

5）包括各种工具用具、安全劳保用品、测量工具等费用。

6）夜间施工、冬雨季施工增加的人工、材料费。

7）除工程承包人供应材料以外的所有材料、低值易耗品等均已包含在分包人报价中，分包人自行采购，材料需经承包人验收后投入使用。

8）报价应充分考虑现场实际情况，如二次材料搬运、建筑生产垃圾清理并运至工程承包人指定地点、生活垃圾清理及外运费用等一切费用。

9）工程承包人另行分包工程，分包人应无偿提供现有的脚手架、垂直运输机械、临时水电设施及施工工序的配合；如分包人不能积极配合，工程承包人有权自行指派其他队伍完成，由此发生的一切费用均从分包人的工程款中扣除。

10）政府规定由总包单位统一办理保险的（如：意外伤害保险、工伤保险、医疗保险），工程承包人按分包人承包范围比例分摊给分包人。分包人按规定办理自有机械设备等的保险。

11）不属本次招标范围的工程项目，投标单位不计取任何费用。

12）本工程发票为增值税专用发票，报价包含所有税费及开发票费用（包含代开总包税票、公司不再返还税金）。

13)进场施工前需先做样板，待样板验收合格后方可进行大面积施工，合格的样板价格执行中标价格。

2．分包人应根据自身企业情况做竞争性考虑。分包人应保证其报价的充分性、完备性和符合性。任何情况下，竞报单价属于分包人自身风险，工程承包人不接受分包人提出的任何调整。不管分包人在投标书中是否说明，分包人的投标单价不因施工期内市场人工、材料、机械台班价格、政府收费、政策性调整等因素造成的价格变动而变动。

七、质量标准及要求：

质量标准：合格、无安全责任事故。

中国采招网（%bi dcenter.com.cn）

质量目标：确保北京市建筑（竣工）长城杯金质奖

八、资质要求

1．分包人必须是具备独立法人资格和相应劳务、安全资质的施工企业，具备与本工程相适应的施工能力及管理经验，自有施工工人不少于80%。

2、投标人在云筑网投标时，需上传有效资质证明资料，具体如下：

1）法人投标要提交法人的社保证明。
2）法人委托人投标，要提供社保和劳动合同及授权委托书

5、投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

6、拟派分包队伍管理班子的基本条件：参加本项目的管理人员均应有相应上岗证书（作为投标资料附件），并应为本工程专职人员；项目负责人（项目经理）必须具有一级项目经理证书（或持二级以上注册建造师证）且有类似工程的施工经验；所有管理人员须驻工地现场；现场应配置完整的、有经验的技术人员，应配备：

1）、项目经理(1人) 2）、技术负责人(1人)

3）、预算负责人(1人) 4）、材料负责人 (1人)

5）、安全负责人(1人) 6）、质量负责人(1人)

7）、劳务负责人(1)

以上人员要求持证上岗，投标报价一起上报。投标单位所上报的施工管理班子到位率必须达到100%，中标单位项目管理人员外出办事应当向招标方请假，未经招标方批准擅自离开工地，项目负责人、技术负责人每离开一天罚款1000元·次/人，其他人员（除材料员、试验员、劳动力管理员）每离开一天罚款300元，分包人擅自更换项目班子处罚：项目主管更换5万元/人·次；其他人员：3万元/人·次。在施工过程中,如招标单位发现上述管理人员不胜任其本职工作,招标单位有权要求中标单位更换该管理人员,且中标单位必须更换。施工队伍的管理由分包人负全责，并符合济南市公安局和建筑主管部门对外来施工企业和人员的管理。若分包人所管辖的人员出现违反规定的现象，或破坏工程承包人其他现场财产的情况，工程承包人在向分包人进行索赔的同时，有权视情况对分包人进行处罚。

分包人向工程承包人提交5万元作为农民工工资支付保证金，此费用可以由投标保证金转为。无拖欠农民工工资，未发生农民工上访等，工程竣工验收后一个月内工程承包人将此保证金无息退还。

九、工期要求及控制

开工日期：2019年8月30日（前期样版，配合工作）（暂定）；

完工日期：2019年12月15日 （暂定）；

分包人施工的工作面完成时间以工程承包人现场实际施工总计划要求的控制点为准，分包人必须按施工总计划要求时间完成每个工期控制点，同时必须保证工程承包人的月进度计划。以上工期节点必须以满足施工验收标准为前提。

十、安全文明施工要求

分包人须确保“二星级绿色建筑认证”，符合北京安全文明工地要求，杜绝发生安全事故，一般工伤事故频率控制在1.2‰以下，因分包人原因造成的安全事故，分包人须承担全部责任，并赔偿工程承包人因此带来的一切损失。

十一、承包方式：

分包人按照以下形式报价（见附表）：

（一）包工程人工，中小型机械、材料以清单为准（含工具用具、低值易耗品、二级以后的水电管线等工程承包人供材以外的所有材料）。

1．按照工程量计算规则为2012年《北京市建筑工程消耗量定额》等相关依据计算工程量，项目单价执行分包人竞报单价，不再计取任何其他费用。

2．本建筑物设计标高的超高人工、机械增加分包人不再计取，此费用均已包括在各项单价中。

备注：工程量按现场实际实测实量计算。

十二、结算、价款调整及工期调整

1．分包人需办理签证时，须在发生后7日内以书面形式提交签证单，且金额在3万元以下签证单必须经工程承包人项目经理、合约经理、经办人三人签字后方可生效，否则无效；金额超过3万元的签证单，需在项目审核后报公司商务部审核，总经济师审批签字后方可生效。未按时提交视为分包人自动放弃签证的权利，不得再向工程承包人提出有关工期、质量、价款、费用等索赔要求。

2．分包人所承担项目在竣工验收节点后20天内向工程承包人提交所完工作内容的结算资料，一式肆份，分包人提交的结算（含所有经济技术资料）经工程承包人项目部初审，再报经工程承包人（中建八局第二建设有限公司）结算主管部门复审并加盖工程预（结）算专用章后生效，否则无效，结算生效后返回分包人一份。

3．中标单位未按时提交结算书，视为中标单位自动放弃并同意工程承包人单方办理结算，并承担结算总价百分之一的编制费。

4．中标人应采取必要的措施，配备专人解决好扰民及民扰问题，中标人必须遵照有关国家、政府发布的规定，避免或减少由于施工造成的噪音、空气污染而带来的扰民及民扰影响，及施工带来日常行人路及道路使用的干扰；中标人须直接承担扰民及民扰的责任，如中标人在规定的时间以外进行施工，因此发生噪音、空气污染等扰民事故索赔、额外费用、工期延误等，均由中标人承担，中标人不能以扰民或民扰问题处理为由，向招标人提出索赔或工期延长的要求。

5．一月内因不可抗力、停水停电、各种管制等影响工程进度累计7天以内，中标人不能对工程承包人提出任何索赔，累计超过7天，可向工程承包人办理相关签证。

6、分包人应充分预见因建设单位原因造成该工程延期开工、停建、缓建、延期交工给分包人造成人员调配增加的相关费用，不得向工程承包人提出任何经济索赔。

十三、拨款方式

1.本工程无预付款。

2.进度款按照工程承包人月支付已完工程量价款的80%，工程竣工验收合格并移交业主使用后, 工程款支付至已完工作量的85%，结算完成并结清往来帐务后付至结算值95%，余款作为保修金在保修期（自竣工验收合格之日起24个月）满后一年内无息付清。

十四、奖励与处罚

1．因分包人原因造成工程不能达到合同约定质量及标准要求，分包人向工程承包人赔偿结算值5%的违约金，并由分包人承担由此给工程承包人造成的一切损失。

2．分包人如不能按承诺工期完工（含施工进度计划各工期控制点），每延误一天，按5000元由分包人承担违约金，并由分包人承担由此给工程承包人造成的一切损失。

3、分包人在施工过程中，达不到工程承包人要求，不能完成承包范围内施工内容。分包人必须无条件退场，分包人按已完工作量的70%进行结算，并赔偿工程承包人的损失，以补偿后续工程的施工。

4.分包人不能按要求达到合格，分包人向工程承包人赔偿结算值3%的违约金，并由分包人承担由此给工程承包人造成的一切损失。

十五、材料及机械设备供应

1．材料机械供应：

1.1工程承包人供应材料：（详见附件二）。

工程承包人供应材料货到后由分包人负责签收、卸车、保管，费用已包括在综合报价中。

1.2除甲供材料外，其他材料（如材料保护所用的防雨布、现场夜间施工用灯具等）、工具用具、低值易耗品等均由分包人采购，费用包括在小型材料包干费内。分包人供用材料如不及时供用影响施工的，工程承包人将自行购买，在结算时按照实际购买价格的1.2倍予以扣除。

2．施工机械：施工机械由分包人自备施工机械，费用包含在综合报价中。

3.工程承包人供应的周转材料：无。

3.1周转材料由工程承包人依据现场实际用量计划（工程承包人认可的）提供，由分包人验收、保管、清理、维护。严禁分包人大材小用，长材短用，不得随意切割改制。分包人拆除最后一次模板木方时须起净所有附着的铁钉并卸下钢管上所有的夹具、扣件，并按工程承包人要求分类堆码整齐。主要周转材料退还要求规定如下：

钢管、钢支撑、脚手板损耗率不超过1%；扣件损耗率不超过 3%；卡具损耗率不超过4 %；其中废品回收率不得低于损耗率的50%。

十六、其 他

1. 施工现场的生产临设由工程承包人统一提供，板房内床具由施工队自行购入，分包人板房入住需要按照总包统一要求（7人/间）进行入住，分包人工人进场至少提前五天上报人数，方便项目部提前安排；

2. 施工人员的往返路费、暂住户口费、保险费、副食品调节基金及当地有关部门收取的治安、卫生费（罚款）等由分包人承担。

3.生活用水、生活用电费由分包人负责，工程承包人按分包人结算值的1%扣除。现场施工水电费由工程承包人承担。

4.分包人使用的床具、手头工具、等生活用品由分包人自理。

5.分包人住所内不得私自开伙做饭，一经发现严肃处理（项目提供餐饮场所，但厨具等需自行置办）。

6.分包人劳保用品（安全帽、安全防护背心、安全带）等用品由项目部统一购买，统一编号管理并从第一次劳务付款中扣除；

7.一、二级水、电设施由工程承包人提供，分包人负责维护及维修，人工费用已包含在报价中，不再单独计取费用。二级以后的水、电管线及三级配电箱等由分包人按工程承包人要求或国家相关规定配置，费用包含在报价中。

8.若在维保期内的质量问题相关单位不能按项目部要求及时组织维修,项目部有权指派维修人员进行维修,费用按实际发生费用的1.5倍从其保修金中扣除。

9. 分包的法定代表人或委托代理人每月实际在施工现场管理的天数不得少于15天，按现场实际考勤计算，现场实际负责人不得擅自离岗，有事必须提前请假，获得批准方可离开，否则，每缺席一天罚款3000元，从过程付款中无条件扣除。

10.现场劳务考勤制度：人脸指纹混合识别考勤机由项目部统一购买安装，分包派专人进行管理维护（如损坏，则由改分包承担维修费用），由项目劳务人员进行每日劳务数据统计并汇总。

十七、投标标前会

标前会时间：/

参加人员：投标单位的拟派本项目施工负责人及商务报价人员。

地址：北京化工大学昌平校区八局项目部。

标前会内容：由项目部商务经理、总工现场介绍现场实际情况，从工期、质量等方面阐述本工程的具体要求，然后回复投标单位所提的疑问，并形成会议纪要，各投标单位签字。

对于没有参加标前会的投标单位，我们视为投标单位已经完全了解、认同此次招标的内容、要求及现场情况，将来中标后，不得以不了解现场情况而调整价格。

十八、开标

1、开标时间和地点

开标时间：暂定2019年8月8日上午9：30，具体时间另行通知

开标地点：北京化工大学昌平校区八局项目部，投标人应在开标前将投标文件送达开标地点，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。法定代表人参与开标的应携带法人证书及本人身份证；委托代理人参加开标的应携带法人授权委托书及本人身份证，以上证件开标时应提供原件，否则视为投标无效。

投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：

（一）逾期送达的或者未送达指定地点的；

（二）未按招标文件要求密封的。

2、开标程序

主持人按下列程序进行开标：

（1）宣读会场纪律；

（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；

（3）在监督人监督下，由招标人核验投标人的证件原件和复印件的一致性，并宣布核验结果；

法定代表人参与开标的应携带法定代表人身份证明文件及本人身份证原件；委托代理人参加开标的应携带法人授权委托书及本人身份证原件，以证明其资格，若证件不全或不到场视为自动放弃投标资格。

（4）按照宣布的开标顺序，各投标单位单独唱标（不公开），公布投标人名称、项目名称、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案；

十九、评标

1、投标文件的审查

开标后，评标小组对各投标书的内容进行全面审阅，并确认投标书是否合格有效。凡是对招标文件的实质性要求不做出积极响应的投标书，将有可能被视为不合格的标书，取消中标资格。

1）投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：

（1）逾期送达的或者未送达指定地点的；

（2）未按招标文件要求密封的。

2）投标文件出现下列情形之一的，由评标小组初审后按废标处理：

（1）投标文件有关内容未按本招标文件相关规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章未随投标文件一起提供有效的“授权委托书”原件；

（2）投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

（3）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外。

3）投标文件存在下列情况的，投标书作废标处理：

（1）弄虚作假。在评标过程中，评标小组发现投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；

（2）投标文件不符合形式要求，或投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的；

（3）未能在实质上响应的投标或投标文件存在重大偏差的，该投标应作废标处理；

2、询标

经审标，对投标书需进一步澄清、明确或商议有关技术、管理及报价问题，将由评标小组向投标单位询标。投标单位的法定代表人授权人持有效身份证明到现场并接受询标、澄清，其询标记录须经投标单位审阅签字，并应视作投标书的补充，对投标单位具有与投标书同等约束力。

3、评标：

评标小组由招标单位人员组成，按照公平、公正、公开的原则，坚持平等竞争、科学评标、择优定标，择优选定技术资质好、管理水平高、报价优惠合理可信、工程质量和工期可靠、资金雄厚、业绩和履约信誉好、投入力量有保证的施工企业承包该屋面工程。

（1）本次采用综合评估原则，对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、投标人资信及项目经理业绩等，能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较，择优选定中标单位。

评标原则：符合招标文件要求合理最低总价中标。

（2）商务标共投标二次，第一次合格的投标单位的投标报价中最高的N名当场作废标处理(不公开唱标)，不再有参加后续评标的权利，也不能参加二次报价（N值的确定，所有符合招标文件要求的现场参与投标的单位家数的四分之一，取整数）。

（3）招标人要求参与投标的单位由项目经理、技术负责人针对本工程的工期、质量目标、重点、难点、技术方案及商务条款进行单独答辩，答辩内容由招标人进行评分，作为综合评标的一部分，拟派项目经理及技术负责3

（4）人不到场参加答辩的按照废标处理。

（5）针对第一轮的报价结果，招标人组织各投标单位进行第二次报价（不公开唱标)，报价中最高的N名作为废标处理，不再有参加后续评标的权利（N值得确定，所有符合招标文件要求的现场参与投标的单位，一次报价后剩余家数的四分之一，取整数）。

（6）对符合条件的投标单位二次报价及答辩情况进行综合评分，根据评分结果确定最后中标人。

（7）本工程不保证最低价中标，招标人对未中标的投标单位无解释未中标的义务。

二十、投标要求

1.报价表须填写单价由分包人竞报，不得空缺，如有缺空按废标处理，有疑问需在标书送达前进行咨询。

2.投标单位必须加盖单位印章、法定代表人（或授权委托代理人）印章。

3.投标书必须有（但不限于）以下资料：

1）对招标文件及合同条款的确认；（附件三）

2）工程报价清单表；（附件二）

3）法人授权委托书；（附件四）

4）参加投标施工队伍目前在施工程情况；（附件五）

5）企业近三年施工主要工程业绩；（附件六）

6）投入本工程的项目班子明细表；（附件七）

7）安全文明施工管理协议。（附件八）

4.招标文件以电子版的形式发至各投标单位，

5.投标书分为正本一份、副本一份,电子版excel一份（U盘）按要求编制装订成册，密封后于2019年8月8日上午9：30点前送达北京市昌平区北京化工大学昌平校区项目部，逾期视为自动放弃。

6.工程承包人于于2019年8月8日上午9：30点组织评标，对于投标承诺书中须澄清的问题，由投标单位做出书面答复且由法人代表或委托代理人签字，并作为投标承诺书的组成部分。

7.确定中标人后7日内签订合同，因分包人原因不能按时签订合同，视为分包人自动放弃。

附表（件）：

1.附件一：建设工程施工专业分包合同（范本）；

2.附件二：工程报价清单表；

3.附件三：对招标文件及合同条款的确认(格式)；

4.附件四：法人授权委托书(格式)；

5.附件五： 参加投标施工队伍目前在施工程情况(格式)；

6.附件六：企业近三年施工主要工程业绩(格式)；

7.附件七：投入本工程的项目班子明细表（格式）；

8.附件八：安全文明施工管理协议（格式）。

中建八局第二建设有限公司

2019年8月3日