新晨颐景园物业服务项目公开选聘公告
| 发布时间 | 2024-04-05 | 项目编号 | 点击查看 |
| 招标预算 | 详见内容 | 资质要求 | 点击查看 |
采购规模走势
|
点击查看 | 招标方式
|
点击查看 |
| 潜在报名单位
|
点击查看 | 潜在中标人
|
点击查看 |
| 招标单位 | 点击查看 | ||
| 代理机构 | 点击查看 | ||
| 招标状态 | 【已截止】 | ||
新晨颐景园物业服务项目公开选聘公告
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《新晨颐景园物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。
一、物业选聘项目编号：FY-XCYJY-*
二、物业选聘项目概况：
本物业管理区域情况：总用地面积：39742平方米；总建筑面积：*.78平方米；专有部分建筑物总面积：88588.56平方米，其中高层（1-9层）30215.7平方米，高层（10层及以上）56890.76平方米，商业用房1482.1平方米；物业用房（含门卫）386.25平方米，社区用房（居委、卫生、活动中心）474.88平方米；地下停车位363个，地下人防车位130个，地面停车位103个，电梯17部，车行和人行出入口：自行勘察。
现有物业 物业费收费标准：
高层（1-9层）住宅物业费：1.45元/月·平方米；
高层（10层及以上）住宅物业费：1.55元/月·平方米；
商业用房物业费：1.35元/月·平方米；
能耗费预收按实另行分摊；
地下车位管理服务费：30元/个·月。
拟选聘物业 物业费收费标准：
高层（1-9层）住宅物业费：1.45元/月·平方米；
高层（10层及以上）住宅物业费：1.55元/月·平方米；
商业用房物业费：1.35元/月·平方米；
能耗费预收按实另行分摊（维持现有收费标准不变）；
地下车位管理服务费：30元/个·月。
参选物业企业可根据以上物业费收费标准再结合自身实力，进行报价。
三、选聘形式：
评选。由评选小组评审打分，综合得分最高的两家为入围单位，递交业主大会表决确定最终中选单位。
四、选聘资格与条件：
（一）参选企业必须符合下列要求：
1、未被“信用中国”（http://**.cn）列入严重失信主体名单；
2、未被中国政府采购网（http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
4、注册资金不低于200万元；
5、 (略) 区域内在管全委住宅楼盘不少于 (略) 区域内在管全委住宅楼盘不少于10个；（报名时提供合同复印件加盖公章）
6、物业服务内容及服务标准：不低于《 (略) 住宅小区物业服务指导标准（试行）》三级服务标准；
7、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
8、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；
9、不接受联合体竞聘；
10、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费等）；
（二）拟派的项目经理要求：
1、具有项目经理上岗证书；
2、拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类型小区的经历 （提供本单位近6个月以上连续社保证明），高中（中专）及以上学历；
（三）能承诺对本项目实行财务独立建账，严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、 物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业主委员会工作。
（四）签订《物业服务合同》的15日内，中选的物业服务企业须缴纳履约保证金人民币10万元至业委会账户。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
五、参选报名须知：
（一）报名时间：**日至**日17时。
（二）报名地点： (略) 定海区临城街道海洋科学城百川道A11幢504室（可线上报名）。
（三）报名资料：
1、物业服务企业报名登记表；
2、承诺书；
3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；
4、参选企业营业执照副本复印件；
5、委托人身份证复印件；
6、提供未被“信用中国”（http://**.cn）列入严重失信主体名单截图；
7、提供未被“中国政府采购网”（http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图；
8、项目经理上岗证复印件、本单位近6个月给拟任项目经理连续缴纳社保证明及项目经理简历；
9、 (略) 区域内在管全委住宅楼盘不少于 (略) 区域内在管全委住宅楼盘不少于10个(首尾页，原件备查）
注：以上文件须加盖参选企业公章。
（四）选聘文件售价：人民币500元整，售后不退。（资料费直接转入舟山 (略) 账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放）
账户名：舟山 (略)
账号：*1508
开户行：中国工商银行舟山分行
六、参选文件提交时间与地点：
（一）参选文件提交开始时间：**日13时。（只接受现场提交）
（二）参选文件提交截止时间：**日14时。（只接受现场提交）
（三）参选文件提交地点：田螺峙社区2楼会议室
（四）参选保证金及交付方式：
1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。
2、参选保证金：人民币6万元整（须在 **日17时前交纳保证金，未交纳参选保证金的视作放弃本次参选）。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。
注：参选文件拆封顺序、物业企业公告时排序等按保证金到账顺序。
3、参选保证金交付方式：银行转账（注明：新晨颐景园参选保证金）汇入
账户名：舟山 (略)
账号：*1508
开户行：中国工商银行舟山分行
4、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：
①评选会结束后，10个工作日内退还未入围单位的参选保证金；
②物业二选一业主大会表决结束后，10个工作日内退还未中选单位的参选保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关参选人的参选保证金；
③中选单位缴纳完所有费用后，10个工作日内退还中选单位的参选保证金。
七、报名方法：
（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；
相关联系与联系方式：
（一）（代理单位联系人）：潘女士
手机：*邮箱：*@*q.com
（二）代表：张女士 手机：*
九、其他：
（一）书面质疑请盖章确认于**日17时前发送至邮箱：*@*q.com
（二）相关公告（选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等）均通过小区公告宣传栏、 (略) 政府采购网任一渠道进行发布。
特此公告！
附件：《物业服务企业报名登记表》《承诺书》
(略) 新晨颐景园业主委员会
**日
抄送：田螺峙社区
附件信息:
0.1 KB
