龙行审投〔2023〕154号关于调整龙港保税物流中心B型建设项目初步设计建设内容的批复
(略) (略) ：
你单位《关于要求调整龙港保税物流中心(B型）建设项目初步设计建设内容的申请报告》及相关附件收悉。经审核，原则同意调整后的《龙港保税物流中心(B型）建设项目》初步设计，现就有关事项批复调整如下：
一、项目代码及关联主项
项目代码：2306-*-99-01-*
关联主项： (略) 城乡融合发展示范项目（一期）
二、项目建设地点
龙港新城 XC-C11-a1、XC-C11-a2 地块，具体位于物流大道以南，世纪大道以东，渔港路以北。
三、项目实施主体
(略) (略)
四、建设内容和规模
本项目总用地面积为*.12平方米,总建筑面*.2平方米。项目总投资约85326.1万元。建设内容：保税仓库、查验平台及监管仓库、综合服务中心、主卡口、内卡口、堆场、停车场、消防泵站、绿化景观及附属配套设施等。调整为：本项目保留XC-C11-a2地块已建的沥青基地配套用房，已建厂房，拆除改造为堆场，XC-C11-a1地块根据保税物流中心（B型）的建设要求，新建相关设施，新建总建筑面积（计入容积率的总建筑面积）*.69㎡，主要新建内容为（1）海关监管设施，包括主卡口、内卡口、隔离围网、海关巡逻道、查验平台及监管仓库、检疫平台、检疫用房等；（2）3座保税仓库及场地；（3）综合服务中心；（4）道路、堆场、绿化以及必要的辅助配套设施。
五、总平面布置
基本同意设计原则、场地现状概况、总体布置方案。
六、*域形成及道路堆场
（1）设计依据及规范
基本同意设计规范、设计荷载、设计标准；
（2）设计方案
①基本同意地基处理采用真空预压法；
②基本同意道路场地方案。
七、建筑设计
基本同意单体平面设计、立面设计、建筑消防设计
八、结构设计
基本同意单体结构概况及结构体系、单体建筑超长处理措施、工程地质条件资料及基础选型、上部结构设计、基坑支护设计。
九、电气设计
（1）变、配、发电系统
①负荷等级和负荷容量
本工程按二、三级负荷要求供电，总装机容量约为 5108kVA；
②供电电源及电压等级
本工程采用二路 20kV 市电电源供电，两路进线互为备用；
③变电所设置
本工程在3#保税仓库（冷库）处设置 1 座 20kV 中心变配电所，在 1#保税仓库处设置 1 座 20kV 分变；
④变电所系统接线及运行方式
变电所 20kV 侧采用分段单母线形式；低压侧均采用分段单母线，母线间设联络开关。
（2）电缆敷设
基本同意高、低压进出线路的型号及敷设方式、供电方式
（3）照明系统
基本同意照明系统方案
（4）防雷及接地
（5）基本同意防雷及接地方案
十、通信、控制
（一）智能化系统
基本同意语音通信系统、视频监控系统、周界报警系统、火灾报警及消防控制系统；
（二）信息管理系统
基本同意卡口控制系统、信息管理系统和政务平台。
十一、给排水设计
（一）给水设计
基本同意给水设计方案
（二）排水设计
基本同意排水设计，各建筑单体室内污废合流，室外雨污分流
（三）抗震设计
基本同意抗震设计方案
（四）管材
基本同意管材选择
十二、暖通设计
（一）供暖设计
冬季无集中供暖需求，由空调系统冬季供热；
（二）空调设计
基本同意空调冷热源、空调系统布置
（三）通风设计
基本同意通风设计方案；
（四）防烟、排烟
基本同意防烟、排烟方案
（五）节能与绿色建筑
基本同意节能与绿色建筑方案
十三、其他
基本同意无障碍设计、节能设计及可再生能源、无障碍设计、人防设计、绿色建筑设计、环境保护、消防设计、夜景专项规划、城市设计和色彩专项规划设计说明、 (略) 设计方案。
十四、项目招标投标
按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规，本项目实行公开招标，招标组织形式采用委托招标。
十五、建设工期
项目总工期为24个月。
十六、投资概算审查及资金来源
1、本工程审查概算总投资为84572.02万元，其中工程费用57798.58万元，工程建设其他费用25523.61万元，预备费1249.83万元。调整为：本工程审查概算总投资为84682.73万元，其中工程费用60500.76万元，工程建设其他费用22930.51万元，预备费1251.47万元；
2、工程初步设计文件的深度直接影响工程概算的编制准确性，建议在工程初步设计阶段提高设计深度，同时加强施工图设计的管理，控制变更；
3、加强工程施工过程管理，达到工程造价控制目标；
4、项目建设资金 (略) (略) 自筹。
附表
1、总（综合）概算表
(略) 行政审批局
**日
附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。
抄送： (略) 府办，市属各有关部门。
项目代码：2306-*-99-01-*
