罗定火车站站前广场闲置土地和综合大楼内闲置房屋总面积约平方米，其中闲置土地㎡，闲置房屋2735.4㎡对外公开招租电子竞价项目网上交易公告

罗定火车站站前广场闲置土地和综合大楼闲置房屋（面积约*.39平方米）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　公开招租电子竞价项目交易公告

云公交（罗定产权）[2024]30号

广东 (略) (略) 公共资源交易服务平台对罗定火车站站前广场闲置土地和综合大楼内闲置房屋（总面积约*.39平方米，其中闲置土地*.99㎡，闲置房屋2735.4㎡）以电子竞价方式向社会公开招租，具体内容公告如下：

一.标的物基本状况

（一）标的名称：罗定火车站站前广场闲置A1地块（面积约5460.7平方米）

1.基本信息：不动产权证书号：粤（2022） (略) 不动产权第*号，本标的租赁期为5年。

2.交易起始价（人民币）：￥:35490.00元/月（大写：*万*仟*佰**元整）（本标的接受交易起始价成交）

3.增幅价（人民币）：￥:550.00元（大写：*佰**元整）（或其整数倍）

4.竞价保证金（人民币）：￥:36000.00元（大写：*万*仟元整）

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

（二）标的名称: 罗定火车站站前广场闲置A2地块（面积约5162.85平方米）

1.基本信息：不动产权证书号：粤（2022） (略) 不动产权第*号，本标的租赁期为5年。

2.交易起始价（人民币）：￥:33560.00元/月（大写：*万*仟*佰**元整）（本标的接受交易起始价成交）

3.增幅价（人民币）：￥:510.00元（大写：*佰**元整）（或其整数倍）

4.竞价保证金（人民币）：￥:35000.00元（大写：*万*仟元整）

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

（三）标的名称: 罗定火车站站前广场闲置A3地块（面积约7951.51平方米）

1.基本信息：不动产权证书号：粤（2022） (略) 不动产权第*号，本标的租赁期为5年。

2.交易起始价（人民币）：￥:51680.00元/月（大写：*万*仟*佰**元整）（本标的接受交易起始价成交）

3.增幅价（人民币）：￥:800.00元（大写：*佰元整）（或其整数倍）

4.竞价保证金（人民币）：￥:52000.00元（大写：*万*仟元整）

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

（四）标的名称: 罗定火车站站前广场闲置A4地块（面积约6175.74平方米）

1.基本信息：不动产权证书号：粤（2022） (略) 不动产权第*号，本标的租赁期为5年。

2.交易起始价（人民币）：￥:40140.00元/月（大写：*万零*佰**元整）（本标的接受交易起始价成交）

3.增幅价（人民币）：￥:620.00元（大写：*佰**元整）（或其整数倍）

4.竞价保证金（人民币）：￥:40000.00元（大写：*万元整）

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

（五）标的名称: 罗定火车站站前广场闲置B1地块（面积约20494.3平方米）

1.基本信息：不动产权证书号：粤（2022） (略) 不动产权第*号，本标的租赁期为5年。

2.交易起始价（人民币）：￥:92220.00元/月（大写：*万*仟*佰**元整）（本标的接受交易起始价成交）

3.增幅价（人民币）：￥:2050.00元（大写：*仟零**元整）（或其整数倍）

4.竞价保证金（人民币）：￥:95000.00元（大写：*万*仟元整）

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

（六）标的名称: 罗定火车站站前广场闲置B2地块（面积约13058.92平方米）

1.基本信息：不动产权证书号：粤（2022） (略) 不动产权第*号，本标的租赁期为5年。

2.交易起始价（人民币）：￥:58770.00元/月（大写：*万*仟*佰**元整）（本标的接受交易起始价成交）

3.增幅价（人民币）：￥:1300.00元（大写：*仟*佰元整）（或其整数倍）

4.竞价保证金（人民币）：￥:60000.00元（大写：*万元整）

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

（七）标的名称: 罗定火车站站前广场闲置B3地块（面积约15512.86平方米）

1.基本信息：不动产权证书号：粤（2022） (略) 不动产权第*号，本标的租赁期为5年。

2.交易起始价（人民币）：￥:69810.00元/月（大写：*万*仟*佰**元整）（本标的接受交易起始价成交）

3.增幅价（人民币）：￥:1550.00元（大写：*仟*佰**元整）（或其整数倍）

4.竞价保证金（人民币）：￥:70000.00元（大写：*万元整）

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

（八）标的名称: 罗定火车站站前广场闲置B4地块（面积约12883.66平方米）

1.基本信息：不动产权证书号：粤（2022） (略) 不动产权第*号，本标的租赁期为5年。

2.交易起始价（人民币）：￥:57980.00元/月（大写：*万*仟*佰**元整）（本标的接受交易起始价成交）

3.增幅价（人民币）：￥:1280.00元（大写：*仟*佰**元整）（或其整数倍）

4.竞价保证金（人民币）：￥:60000.00元（大写：*万元整）

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

（九）标的名称: 罗定火车站站前广场闲置B5地块（面积约9895.18平方米）

1.基本信息：不动产权证书号：粤（2022） (略) 不动产权第*号，本标的租赁期为5年。

2.交易起始价（人民币）：￥:44530.00元/月（大写：*万*仟*佰**元整）（本标的接受交易起始价成交）

3.增幅价（人民币）：￥:990.00元（大写：*佰**元整）（或其整数倍）

4.竞价保证金（人民币）：￥:45000.00元（大写：*万*仟元整）

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

（十）标的名称: 罗定火车站站前广场闲置B6地块（面积约8852.39平方米）

1.基本信息：不动产权证书号：粤（2022） (略) 不动产权第*号和第*号，本标的租赁期为5年。

2.交易起始价（人民币）：￥:39840.00元/月（大写：*万*仟*佰**元整）（本标的接受交易起始价成交）

3.增幅价（人民币）：￥:880.00元（大写：*佰**元整）（或其整数倍）

4.竞价保证金（人民币）：￥:40000.00元（大写：*万元整）

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

（十一）标的名称: 罗定火车站站前广场闲置C1地块（面积约15877.7平方米）

1.基本信息:不动产权证书号：粤（2022） (略) 不动产权第*号，本标的租赁期为5年。

2.交易起始价（人民币）：￥:63510.00元/月（大写：*万*仟*佰**元整）（本标的接受交易起始价成交）

3.增幅价（人民币）：￥:1590.00元（大写：*仟*佰**元整）（或其整数倍）

4.竞价保证金（人民币）：￥:65000.00元（大写：*万*仟元整）

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

（十二）标的名称: 罗定火车站站前广场闲置C2地块（面积约11548.4平方米）

1.基本信息：不动产权证书号：粤（2022） (略) 不动产权第*号，本标的租赁期为5年。

2.交易起始价（人民币）：￥:46190.00元/月（大写：*万*仟*佰**元整）（本标的接受交易起始价成交）

3.增幅价（人民币）：￥:1160.00元（大写：*仟*佰**元整）（或其整数倍）

4.竞价保证金（人民币）：￥:46000.00元（大写：*万*仟元整）

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

（十三）标的名称: 罗定火车站站前广场闲置C3地块（面积约2156.14平方米）

1.基本信息：不动产权证书号：粤（2022） (略) 不动产权第*号，本标的租赁期为5年。

2.交易起始价（人民币）：￥:8620.00元/月（大写：*仟*佰**元整）（本标的接受交易起始价成交）

3.增幅价（人民币）：￥:220.00元（大写：*佰**元整）（或其整数倍）

4.竞价保证金（人民币）：￥:10000.00元（大写：*万元整）

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

（十四）标的名称: 罗定火车站站前广场闲置C4地块（面积约1664.65平方米）

1.基本信息：不动产权证书号：粤（2022） (略) 不动产权第*号，本标的租赁期为5年。

2.交易起始价（人民币）：￥:6660.00元/月（大写：*仟*佰**元整）（本标的接受交易起始价成交）

3.增幅价（人民币）：￥:170.00元（大写：*佰**元整）（或其整数倍）

4.竞价保证金（人民币）：￥:8000.00元（大写：*仟元整）

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

（十五）标的名称: 罗定火车站站前广场闲置D1地块（D地块东侧，面积约923.00平方米）

1.基本信息：不动产权证书号：粤（2022） (略) 不动产权第*号，本标的租赁期为5年。

2.交易起始价（人民币）：￥:7834.00元/月（大写：*仠*佰***元整）（本标的接受交易起始价成交）

3.增幅价（人民币）：￥:100.00元（大写：*佰元整）（或其整数倍）

4.竞价保证金（人民币）：￥:8000.00元（大写：*仟元整）

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

6.D1地块限铁路建设用途。

（十六）标的名称:罗定火车站站前广场闲置D2地块（D地块西侧，面积约689.00平方米）

1.基本信息：不动产权证书号：粤（2022） (略) 不动产权第*号，本标的租赁期为5年。

2.交易起始价（人民币）：￥:5512.00元/月（大写：*仟*佰***元整）（本标的接受交易起始价成交）

3.增幅价（人民币）：￥:60.00元（大写：**元整）（或其整数倍）

4.竞价保证金（人民币）：￥:6000.00元（大写：*仟元整）

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

（十七）标的名称: 罗定火车站站前广场闲置房屋1（罗定站综合大楼一楼仓库，面积约1000平方米）

1.基本信息：不动产权证书号：粤（2022） (略) 不动产权第*号，本标的租赁期为5年。

2.交易起始价（人民币）：￥:12000.00元/月（大写：*万*仟元整）（本标的接受交易起始价成交）

3.增幅价（人民币）：￥:100.00元（大写：*佰元整）（或其整数倍）

4.竞价保证金（人民币）：￥:12000.00元（大写：*万*仟元整）

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

（十八）标的名称: 罗定火车站站前广场闲置房屋2（罗定站综合大楼一楼原食堂厨房，面积约43.4平方米）

1.基本信息：不动产权证书号：粤（2022） (略) 不动产权第*号，本标的租赁期为5年。

2.交易起始价（人民币）：￥:520.00元/月（大写：*佰**元整）（本标的接受交易起始价成交）

3.增幅价（人民币）：￥:40.00元（大写：**元整）（或其整数倍）

4.竞价保证金（人民币）：￥:600.00元（大写：*佰元整）

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

（十九）标的名称: 罗定火车站站前广场闲置房屋3（罗定站综合大楼六楼东侧，面积约450平方米）

1.基本信息：不动产权证书号：粤（2022） (略) 不动产权第*号，本标的租赁期为5年。

2.交易起始价（人民币）：￥:5850.00元/月（大写：*仟*佰**元整）（本标的接受交易起始价成交）

3.增幅价（人民币）：￥:50.00元（大写：**元整）（或其整数倍）

4.竞价保证金（人民币）：￥:6000.00元（大写：*仟元整）

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

（二十）标的名称: 罗定火车站站前广场闲置房屋4（罗定站综合大楼六楼西侧，面积约450平方米）

1.基本信息：不动产权证书号：粤（2022） (略) 不动产权第*号，本标的租赁期为5年。

2.交易起始价（人民币）：￥:5850.00元/月（大写：*仟*佰**元整）（本标的接受交易起始价成交）

3.增幅价（人民币）：￥:50.00元（大写：**元整）（或其整数倍）

4.竞价保证金（人民币）：￥:6000.00元（大写：*仟元整）

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

（二十一）标的名称: 罗定火车站站前广场闲置房屋5（罗定站综合大楼八楼，面积约792平方米）

1.基本信息：不动产权证书号：粤（2022） (略) 不动产权第*号，本标的租赁期为5年。

2.交易起始价（人民币）：￥:11090.00元/月（大写：*万*仟零**元整）（本标的接受交易起始价成交）

3.增幅价（人民币）：￥:710.00元（大写：*佰**元整）（或其整数倍）

4.竞价保证金（人民币）：￥:12000.00元（大写：*万*仟元整）

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

★温馨提示：交易中心或出租方用任何文字.图片.语言对标的的介绍，仅供参考，不构成任何的承诺和担保，请竞价人做好尽职调查。本次竞价按现状竞价，一切以实际情况为准。

二.报名资格

竞价人须具备的条件:中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞买。

三.报名须知

1.报名时间：**日08:00至 **日17:30止。

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：按照《 (略) 公共资源交易信息化平台（新平台）建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》竞价 (略) 公共资源交易服务平台（新平台）http://**。新注册用户 (略) 公共资源交易服务平台（新平台）在首页用户注册入口，选择竞价人角色进行注册。** (略) 公共资源交易网完成注册的用户，请使用旧平台的 (略) 公共资源交易服务平台（新平台）输入相关信息找回密码后，直接登录系统进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。

四.保证金缴交须知

1.缴交保证金截止时间：**日下午17:30前（注意：保证金在报名截止时间前未缴存到账的竞价人无法激活竞价资格）。

2.在保证金到账截止时间前，方式一：电子保函。为了进一步优化竞价人提供保证金的方式，释放竞价人资金压力，竞价人可通过“ (略) 公共资源交易电子保函平台”购买电子保函提交竞价保证金。方式二：银行转账。竞价人必须以竞价人名义的银行账户一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，不接受现金及（支付宝、微信及其他第三方支付平台）其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注“罗定产权[2024]30号”字样。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3.非竞得人用转保证金在交易结果发布之日起5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案之日起5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

若潜在竞价人采用方式一提交竞价保证金的，须在“ (略) 公共资源交易电子保函平台”购买电子保函并成功出函，超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。竞价人以方式一缴纳竞价保证金的，如出现交易公告规定不予退回保证金的行为，租赁方有权向出函机构提出与担保金额等额的索赔，竞价人不得有异议。

若潜在竞价人采用方式二缴纳竞价保证金的，不按要求缴纳足额竞价保证金或超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五.竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于**日10：30至15:3 (略) 公共资源交易服务平台进行，自由竞价时长300分钟；

2.延时竞价时间：自由竞价时段结束后，系统进入延时竞价时段，每次延时时长180秒；延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期；在延时竞价时间结束时无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

3.竞价人在完成报名及足额缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格；

4.竞价结束后，本次竞价 (略) 公共资源交易服务平台发布；

5.竞得人须在交易结果公布之日起3个工作日内在系统下载并签订《成交确认书》，同时在系统上传已签署的《成交确认书》及租赁方要求的其他材料，通过租赁方审查，审查完毕以后，与租赁方签订交易合同。

6.竞价结果发布后，若竞得人有放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、拒绝签订《房屋（土地）租赁合同》等情况，竞价保证金将不予退还， (略) 公共资源交易中心交由出租方处理，并按有关法律规定处理。

六.特别约定：

1.竞价人应自行对标的物进行充分了解， (略) 公共资源交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向租赁方参加竞价的，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。

2. (略) 公共资源交易中心只负责组织交易，标的物的交接由出租方和竞得人自行办理。

3. (略) 公共资源交易中心不收取任何的交易服务费或佣金。

4.租赁单位提供标的物数据只作为租赁单位评估底价的依据和竞价参考，不代表标的物的实际数据，竞价方应自行判定或聘请有相关资质的单位进行测定。竞价方对标的物的有关数据不作为本次竞价和今后合同履行的依据，竞价方对自行委托评估单位测定或自行判定的数据负责。

5.竞得人在竞拍成功后签合同前，能提供投资超过300万元的详细用地（房）方案等资料，且报出租人上级主管部门审批后，可按10年租期签订租赁合同。

6.竞得人须按本公告所附的《房屋（土地）租赁合同》签订合同，并在签订《房屋（土地）租赁合同》之日起7日内，交付押金和第一年租金后使用土地（房屋），租金按整体租赁结算方式，按年收取。若竞得人在规定期限内不支付合同价款，视为竞得人违约处理并追究其法律责任。

7.土地出租后，每隔两年，每月租金价格上涨0.5元/㎡；房屋出租后，房屋租金价格在租期内不上涨。

8.同一地块内，有多位用户共同竞租并委托其中一方竞租成功的，公司可与各竞租人共同签订租赁合同，但承租面积大的租户有在该地块内优先选择位置的权利。

9.多位用户竞租但其用地用途有排斥的，由出租方为承租人统一调配合适地块。

10.出租方保留在所有出租地块顶空铺设光伏发电设备的权利。

11.未尽事宜，双方友好协商，但最终解释权归出租方所有。

12.竞价活动完成后，如竞得人出现不履行交易公告公示内容的行为，产生没收保证金情况的， (略) 公共资源交易中心将竞价保证金划转至广东 (略) 账户（户名：广东 (略) ；账号：*14,广东罗定农村 (略) 五里桥支行）并依照有关法律法规处理。

七、确认最高有效报价人成为竞得人：

1.最高有效报价人必须在竞价结果发布后3个工作日内将资格审查资料上传到平台至委托方审核。最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方把合同和《成交确认书》及资格审查资料上传平台审核，通过后平台将发布交易结果公告。

2.最高有效报价人如是自然人，完成资格审查需提交如下资料：

(1）自然人提交本人身份证复印件；

(2）交纳竞价保证金的银行回单；

3.最高有效报价人如是企业或其他组织的需提交如下资料：

(1）营业执照复印件（加盖单位公章）;

(2）法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖单位公章）

(3）委托代理的还应提交法人授权委托书（原件）及代理人身份证复印件；

(4）交纳竞价保证金的银行回单；

八、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件。

九、标的物现场踏勘事宜

我单位不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地进行查看、了解。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。

十、温馨提示

1.本次网上竞价租赁的详细资料和具体要求， (略) 公共资源交易平台网站（网址http://**#/*/index）。竞买人可在网上挂牌交易系统下载竞价租赁公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价 (略) 公共资源交易中心罗定分中心：咨询电话*或*， (略) 行政服务中心4楼窗口寻求协助。

2.系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-*，QQ：*

十一、联系方式

1.交易服务机构： (略) 公共资源交易中心罗定分中心

地 址： (略) 万汇广 (略) 行政服务中心4楼联系人：黄工

电话：0766-*、0766-*

2.租赁方：广东 (略)

地址：罗定火车站（双东街道扶朝村），联系人：沈生

联系电话：*

附：房屋（土地）租赁合同

　　　　　　　　　　　　广东 (略)

　　　　　　　　　　　**日