肇庆房价整体呈现平稳的趋势，整体呈现平稳上涨的态势。具体来说，肇庆房价从2022年3月开始逐步上涨，并在2022年9月达到峰值，之后逐渐回落。从肇庆08月新房均价来看，肇庆房价在6342元/m²左右，相比上月下降了0.19%。同时，肇庆当前在售楼盘168个，价格在4千到6千之间的占比较高，其中4千以下的占比较少。从肇庆各个区县的房价来看，东南板块的房价相对较高，其中大旺区的房价最高，目前在7000元/m²左右，而西北板块的房价相对较低，其中怀集县的房价相对较低，目前在4千到5千之间。翡翠金湾雅苑均价5300元/㎡。
基本信息
翡翠金湾雅苑项目位于肇庆市四会，是由本土知名企业声凯乐器打造的高品质楼盘。项目售价起点为5300元/㎡，物业类型为洋房，入住时间预计为2024年5月。物业公司为名扬物业管理有限公司，物业费为2元/㎡/月，装修状况为毛坯。产权年限为住宅70年。项目于2022年11月开盘，售楼地址位于广东省肇庆市四会城中区仓丰大道。
用地规划和建筑规划
翡翠金湾雅苑项目拥有四项重要的规划许可证，包括用地规划许可证、工程规划许可证、国有土地使用证和建筑工程施工许可证。项目总占地面积约6万㎡，建筑面积约15万㎡，容积率为3，绿化率为35%。一期共有4栋高层住宅，总户数为436户，车位数量为443个。预售许可证于2022年11月15日发证。
项目简介和周边设施
翡翠金湾雅苑位于绥江江畔，南向直面江景，视野优美。周边商圈繁华，包括龙城商圈、吾悦广场和海伦堡广场等。项目自身配套有现代风情商业街，满足业主的日常购物需求。小区内配套有全龄段儿童游乐场等休闲设施，提供丰富的休闲娱乐选择。
小区配套和交通状况
翡翠金湾雅苑小区配套包括近5000㎡的全龄化生活园林、超过400㎡的健身场所和3大园林造景。交通方面，项目靠近二广高速出入口，便利前往佛山和广州，享受快捷的广佛生活圈。
总结：翡翠金湾雅苑项目以其城中区高品质的建设理念和优越的江景位置，吸引了众多购房者的关注。丰富的周边配套和便利的交通状况为业主提供了便捷的生活环境。同时，小区内的全龄化生活园林和儿童游乐场等设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。翡翠金湾雅苑将于2024年5月交楼，为购房者提供舒适宜居的居住环境。
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