一、物业法规对空置房物业费怎么规定
根据物业法规的相关规定：
1.物业费的计算从物业交付之日开始，无论业主是否入住，都应全额缴纳；
2.当业主在办理入住手续后若长期未入住，应按规定向物业管理企业书面备案，并可按约定的标准支付减少后的管理费，通常是公共服务费标准的70%；
3.如果业主的空置物业符合省市县关于空置房减免的规定，物业费的收取也会有所不同。
二、开发商与业主的物业费责任分界
《物业管理条例》第四十二条明确指出，在物业竣工但尚未出售或交付给买受人之前，物业服务费用由建设单位交纳。
《物业管理条例》第二十一条则规定，在业主大会选聘物业服务企业之前，若由建设单位选聘物业服务企业，则需签订书面的前期物业服务合同。
这意味着，物业服务费用的承担者以及计费起始时间都是基于与物业服务企业签订的合同规定确定。
三、物业费的收取标准及法律约束
业主的物业费用支付义务是有明确标准的，即物业管理企业不能收取超出规定范围的费用，如果物业企业收取了额外的费用，将面临相关法律的处罚。
这一规定旨在保护业主权益，确保物业费收取的合理性和透明度。
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引用法条
- [1]《物业管理条例》 第四十二条
- [2]《物业管理条例》 第二十一条
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