企业按揭购房如何写会计分录?

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企业一般在购置房产时，由于金额过大可能会选择按揭的方式购买，购房时可以通过在建工程科目，固定资产科目处理，相关的会计分录怎么写？

按揭购房的会计分录

(1)购入房产时?按合同买价和确定的首付比例，支付首期款及向银行取得贷款后支付剩余的房款?

借：在建工程/固定资产

贷：银行存款

(2)向银行按揭贷入款项。

借：银行存款

贷：长期借款

(3)向银行支付利息(不论是采用等本还款还是等额还款的方式)。

借：长期借款

在建工程

财务费用

贷：银行存款

什么是在建工程？

在建工程是指企业资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程；出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。

什么是固定资产？

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

长期借款是什么？

长期借款是指企业向银行或其他金融机构借入的期限在1年以上(不含1年)的各项借款。企业借入长期借款一般有两种方式：一种是将借款存入银行，由银行监督随时提取；另一种是由银行核定一个借款限额，在限额内随用随借。

房地产企业收到购房人银行按揭贷款,怎样做会计分录?

如果是预售时的预收款：借：银行存款贷：预收账款如果是已开票销售的房屋收款借：银行存款贷：应收账款按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。但在会计处理中，房地产企业收到购房人银行按揭贷款，要按照预收账款来核算

公司还房贷怎么做会计分录

公司还房贷一般有2种。

1、公司贷款买房。

借：固定资产—XX房产。

贷：长期应付款—分期付款。

每期还款时做如下分录。

借：长期应付款--分期购车。

贷：银行存款。

2、公司帮其他人支付房贷，做如下分录。

借：其他应收款—代付房贷。

贷：银行存款。

房贷怎么做会计分录

1、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2、企业购房房贷的会计分录如下：

借：固定资产

贷：银行存款

应付账款

房贷下来以后的会计分录如下：

借：应付账款

贷：长期借款

每月还房贷的会计分录如下：

借：财务费用

长期借款

贷：银行存款