朱映东

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      服务地区：安徽-芜湖

      擅长：债权债务,合同纠纷,房产纠纷,交通事故,刑事案件,公司企业,行政纠纷,建筑工程,损害赔偿

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      律师简介

      朱映东律师，毕业于安徽大学，现就职于安徽有为律师事务所，具有深厚的法学素养和丰富的律师执业经验，执业十余年来办理过众多疑难、复杂的各类诉讼案件及非诉讼案件，擅于从宏观上把握案情,分析案件,从细微处找出症结所在,积累了大量成功的案例和办案经验；多年的工作经历，使朱律师具有较高的辩论技巧和思辨能力。办案踏实严谨、效果显著，善于维护当事人的合法权益。2022年5月被聘任为无为市人民政府法律顾问，2023年6月被聘为无为市法学会首席法律咨询专家。法律服务范围主要涵盖：医疗损害、债务追讨、刑事辩护、交通事故、劳动争议、婚姻家庭、知识产权、公司法务、以及其他经济及民事领域。服务方式包括：案件代理、参与项目谈判、起草合同、出具法律意见书及其他非诉讼活动，担任常年法律顾问和私人法律顾问。执业以来，朱律师凭借其高度的敬业精神及严谨务实的工作作风，赢得了众多客户的好评。以提供最优质的法律服务为宗旨；捍卫法本，伸张正义使我们始终坚持的目标；受人之托、忠人之事是我们法律工作的根本。用事实说话，专注办理每一起案件，将广大客户的利益摆在第一位，我们将一如既往提供最优质的法律服务。

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      执业信息

      律师姓名：朱映东

      执业地区：安徽-芜湖

      执业律所：安徽有为律师事务所

      律师职务：主办律师

      执业证号：13402*********423

      擅长领域：债权债务,合同纠纷,房产纠纷,交通事故,刑事案件,公司企业,行政纠纷,建筑工程,损害赔偿

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  •       定金交了签合同了可以退钱吗

          一、定金交了签合同了可以退钱吗定金交了签合同了是否可以退钱，具体要看是哪一方违约，如果是对方构成违约可以主张双倍返还定金，如果是自己这一方违约，对方有权没收定金。法律快车提醒您，根据《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金违约如何赔偿当事人约定给付定金作为债权担保的，给付定金一方违约，定金不予返还；收受定金一方违约的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。三、买房订金和定金的区别定金是当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定，定金条款从实际交付定金之日起生效，如果合同中只约定定金，但实际上没有交付定金就不能没收违约方定金或要求双倍返还定金。定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效。

          2024-08-14

          房屋抵押权人的权利义务

          一、房屋抵押权人的权利义务房屋抵押权人的权利义务如下：1.抵押人转让房屋的权利；2.抵押权人在未能如期偿还债务，可依法行使抵押权；3.抵押人转让房屋时应履行通知抵押权人；4.抵押合同约定的其它权利义务。根据《民法典》第四百零一条的规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第四百零六条第一款规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。二、房屋抵押办理需要多久房屋抵押办理需要十个工作日左右。房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。法律快车提醒您，登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。三、办理房屋抵押需要哪些登记材料1.房屋抵押申请书和抵押合同；2.以房屋所有权设定抵押的，提交房屋所有权证、国有土地使用证；以在建工程设定抵押的，还需提交建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同。

          2024-08-14

          用住房公积金贷款买房后还能取吗

          一、用住房公积金贷款买房后还能取吗用住房公积金贷款买房后还能取。法律快车提示您，一般都是可以在公积金贷款的1年后办理购房提取，可以带上身份证、购房款发票或收据，以及房管部门备案登记的商品房买卖合同等向当地的住房公积金管理中心申请提取月供。提取的额度是1年所还的月供，且不超过账户余额。二、住房公积金有哪些特点住房公积金有如下特点：1.普遍性。城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照规定缴存住房公积金;2.强制性。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行;3.福利性。除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;4.返还性。职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。三、公积金提取要多久时间到账公积金提取一般在3个工作日内到账。相关部门审核个人住房公积金提取申请单，通过后汇款到个人账户；公积金提现后的第4个工作日可以到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，如未到账可以电话咨询。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

          2024-08-07

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          用户评价：谢谢律师的解答，回复及时，服务态度好，是一个热心的律师！

          2023年11月14日来自匿名用户

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          2023年11月14日来自匿名用户

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          2023年11月14日来自匿名用户

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