兴安盟律师

提出诉讼请求：依法确认李女士、吴女士在北京市门头沟区一号房屋（以下简称一号）、北京市门头沟区二号房屋（以下简称二号）中所享有的份额。事实和理由：李女士与高先生于1991年结婚，双方均系再婚。李女士此前婚姻关系期间生育一女吴女士，时年12岁，与李女士、高先生共同生活。高先生再婚前与前妻育有高某杰、高某旭两名子女，已成年。李女士、高先生婚后未生育子女。李女士与高先生婚后承租北京市门头沟区S号房屋（以下简称S号房屋）。2011年4月，S号房屋被政府征收，高先生与征收部门签订了征收补偿协议，获得了一号、二号房屋及相应货币补偿款，征收所获得的利益系李女士与高先生的夫妻共同财产。2013年6月，高先生死亡。现两套安置房及补偿款均已落实，原被告未进行分割。因高某旭对安置房进行了装修，拆迁款与装修花费相抵消，本案中不再单独主张拆迁补偿款。故原告提出诉请。被告辩称高某旭辩称，不同意原告的诉讼请求。理由如下：1、遗嘱已确定诉争房屋交由高某旭继承，李女士所立遗嘱对财产的处分合法有效，李女士没有单方撤销权，无权提起本次诉讼；遗嘱对高先生财产的处分已经生效，高某旭应直接继承诉争房屋中属于高先生的全部权益；2、涉案房屋不是高先生、李女士的夫妻共同财产；3、高某旭对S号房屋有出资建设，对两处安置房出资购买、装修添附、实际管理、维护，在确认房屋权益时，应予以考虑；4、S号房屋被征收时，高某旭是被安置人之一，应当享有相应利益。综上，高某旭基于被安置人、加盖房屋、遗嘱，对安置房应享有100%权益。高某杰辩称，我的答辩意见同高某旭。法院查明1991年高先生与李女士登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女;高某杰、高某旭系高先生之子女;吴女士系李女士子之女。李女士、高先生婚后，吴女士与李女士、高先生共同生活，直至吴女士成年。高先生于2013年6月6日死亡，高先生的父母均先于高先生死亡。双方当事人一致表示吴女士与高先生形成抚养关系。S号房屋被征收前，由高先生、李女士共同居住。2011年4月13日，高先生就S号房屋与拆迁办签订了《房屋征收补偿安置协议》（以下简称《安置协议》），被征收人可获得一套一居室、一套两居室和部分货币补偿款。现安置房已经交付，均未取得不动产所有权登记证书。一号房屋现由李女士控制，二号房屋现由高某旭控制。安置房交付时，因实际面积大于协议中安置面积，由高某旭交纳二号房屋超出面积购房款22264．17元、一号房屋超出面积购房款41596元。S号房屋共有3间，分别标号为A号、B号、C号。A号为公房，承租人为高先生，B号、C号为未取得建房审批的自建房，B号系高某旭出资所建，C号系高某旭出资将原有房屋翻扩建。高某旭提供高先生、李女士的遗嘱一份，遗嘱载明：本人高先生与李女士于1991年登记结婚，双方均系再婚。高先生膝下有一女高某杰，一儿高某旭。李女士膝下有一女吴女士。高某杰与吴女士早已出嫁，户口也早已迁出，现户口本上只有二老及高某旭共三人。……高先生与李女士协商后，现决定如下：高先生名下S号房屋于2011年5月已拆迁，政府给予两套安置房（一套两居，一套一居），二老百年之后，两套住房产权全部归高某旭所有。在此之前二老任何一方去世，另外一方无条件无期限居住，直到过世，特立此遗嘱。遗嘱正文内容系打印，证明人处有“刘某，杨某……的字迹。2017年6月，因S号房屋拆迁利益分割，李女士、吴女士以分家析产为由将高某旭、高某杰诉至本院，判决作出后，高某旭、高某杰不服判决提出上诉，在二审审理期间李女士、吴女士撤回起诉，北京市第一中级人民法院作出裁定准许李女士、吴女士撤回起诉。高某旭申请证人刘某、杨某出庭作证。刘某到庭陈述，遗嘱是在医院签署的，当时吴女士、林某辉、高先生、李女士、高某旭均在场。遗嘱内容是打印的，由高先生、高某旭当场宣读，刘某不清楚由谁打印的遗嘱。杨某到庭陈述，当时高某旭、刘某、林某辉、高先生、李女士在场，遗嘱是高先生拿出来的，是手写的，后来高某旭打印的，其不清楚具体打印的时间。签署遗嘱前，高某旭宣读了遗嘱。双方争议事实如下：一、关于S号房屋的来源李女士、吴女士主张，S号房屋原承租人是李女士的母亲，在李女士与高先生婚后，承租人变更为高先生，且夫妻共同居住使用，期间被征收，所得利益应为高先生、李女士的夫妻共同财产。高某杰、高某旭称，李女士与高先生结婚前，S号房屋原承租人为李女士的母亲。李女士与高先生婚后，李女士的母亲死亡，S号房屋的产权人欲收回该房屋，高先生将位于北京市门头沟区×村的一间半房屋交出后，得以继续承租S号房屋，承租人变更为高先生。拆迁时，S号房屋的产权单位放弃了该房屋的产权给予高先生，故S号房屋是高先生的婚前个人财产，与李女士、吴女士无关。二、关于遗嘱的效力高某旭主张遗嘱系高先生口述，由高某旭打印并将遗嘱内容向高先生、李女士宣读后，高先生、李女士在遗嘱上签字，同时高某旭的三个朋友刘某、林某辉、杨某作为见证人在遗嘱上签字，遗嘱有效，故S号房屋因拆迁取得的安置房屋归高某旭所有。李女士认为遗嘱内容系高某旭打印形成，认可在遗嘱上签名，回忆不起签字时遗嘱的内容是什么，而且没有证人到场。李女士、吴女士共同主张，该遗嘱的性质为代书遗嘱，由代书人高某旭自行打印的，不符合法律规定的代书遗嘱的程序，故不认可遗嘱的效力。即使遗嘱有效，因李女士仍在世，李女士有权对遗嘱中处分自己财产的部分重新作出决定，现李女士撤销遗嘱中财产处分的意思表示。高某杰对遗嘱的真实性无异议。裁判结果一、位于北京市门头沟区一号房屋相应权利由李女士享有；二、位于北京市门头沟区二号房屋相应权利由李女士、吴女士、高某杰、高某旭共有，其中李女士享有15%的份额、高某杰享有5%的份额、高某旭享有75%的份额、吴女士享有5%的份额；房产律师点评当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。公民死亡后，继承人有权依法对其遗产进行继承。据查明的事实，本案原被告系高先生的继承人，对高先生的遗产享有继承权。S号房屋被征收所得为二号房屋和一号房屋，房屋交付时，高某旭对二号房屋补交购房款22264．17元、对一号房屋补交购房款41596元。该利益的分割及购房款的承担为本案争议的焦点。首先，S号房屋被征收，其中公房及自建房的补偿对象为承租人，S号房屋的承租及被征收发生在高先生、李女士夫妻关系存续期间，因此产生的相应利益应系双方的共有财产。高某旭、高某杰虽主张上述房屋系高先生使用旧房置换取得，未提交相关证据且上述置换行为仅是承租房屋的调整，并不因此影响权属的认定，故高某旭、高某杰关于S号房屋中的公房为高先生婚前财产的答辩意见，缺乏事实和法律依据，法院不予采纳。S号房屋中的自建房系高某旭所建，但自建房依附于公房，不能分离而独立。房屋被征收时，征收部门基于公房的情况，适当考虑依附在公房处的自建房被征收。自建房系未经批示所建的房屋，不能单独取得被征收利益。鉴于S号房屋中的自建房已经被征收并获得相应利益，对于该利益的获得，高某旭贡献较大，在遗产继承中适当增加高某旭应得份额。根据规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。不符合法定形式要件的代书遗嘱不宜认定为有效。打印遗嘱由被继承人以外的人制作的，应符合法律规定的代书遗嘱的形式要件。本案据查明的事实，高某旭作为证据提交的遗嘱系高某旭自行打印，而高某旭系高先生的继承人，不能作为遗嘱的见证人和代书人，故该遗嘱从形式上不符合代书遗嘱的形式要件，故法院对遗嘱的效力不予确认。其次，虽然遗嘱不符合法定的形式要件，法院不予支持遗嘱处分财产的方式，但李女士认可在遗嘱上签名，通过遗嘱记录的内容，能够反映出高某旭在高先生生前长期对其进行照料，尽到了较多的赡养义务，故法院在对高先生的遗产进行分割时，酌情对高某旭予以多分。由于二号房屋、一号房屋尚未进行房屋所有权登记，故法院仅就房屋的相应权利予以确认。高某旭在房屋交付时支付的购房款，在本案中根据房屋相应权利的归属予以处理。同时遗产的分割本着有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用的原则，根据实际情况酌情确定各自的份额。每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！

靳双权律师

宋某娟、宋某楠、宋某旭向本院提出诉讼请求：判令宋某文、宋某玲、宋某娟、宋某楠、宋某旭与宋某霞依法分割刘某遗产拆迁补偿安置款1200000元。本案诉讼费用由宋某霞承担。事实与理由：父亲宋某霖于2016年4月5日去世，母亲于2017年9月份购买了坐落于北京市海淀区A号房产，母亲刘某于2018年3月8日去世，除留下上述房产外，还留下1200000元拆迁安置补偿款，且未留下遗嘱，所有遗产均由宋某霞掌管，双方多次协商要求继承，但遭到宋某霞反对，理由是宋某霞要求独吞所有继承份额。宋某霞的行为侵犯了我方的合法权益，为维护我方权益，现依法提起诉讼，请贵院支持我方诉求。被告辩称宋某霞辩称，我方不同意对方的诉讼请求。本案应为遗嘱继承而不是法定继承：一、我持有的刘某生前所立的遗嘱中明确表示，将涉案房产及拆迁款交由我继承，因此本案是遗嘱继承，我是遗嘱继承人；二、刘某所立的代书遗嘱内容是刘某真实意思表示，代书形式及见证人的资格均符合规定，因此遗嘱真实有效；三、刘某遗嘱处分的财产时刘某个人所有，有用遗嘱处分自己的财产分配的权利，符合我国现行法律规定，应当受到尊重和保护。法院查明刘某（2018年去世）与宋某霖（2016年去世）系夫妻，生育五女一子，即宋某霞、宋某娟、宋某楠、宋某玲、宋某文、宋某旭。北京市海淀区Y号系宋某霖生前由单位分配的公租房，后经拆迁获得拆迁补偿款8437361.2元，另有三个购房指标。2017年5月16日，宋某旭与刘某、宋某霞、宋某文、宋某娟、宋某楠、宋某玲签订协议，内容“宋某旭是宋某霖和刘某的儿子，宋某旭同意拆迁安置房屋中的一套一居室归刘某所有，其余拆迁安置房屋归宋某旭所有。关于购买拆迁安置房屋后的剩余拆迁补偿款，宋某旭同意刘某和宋某旭按5:5的比例分配”。2017年12月28日，刘某与北京W公司签订《改造安置房交付协议》，购买A号房屋，宋某旭与北京W公司签订二份《西北旺C2地块棚户区改造安置房交付协议》，购买安置房x号房屋和x房屋。购买上述三套安置房花费3582095元，剩余补偿款485万元由拆迁单位存入刘某名下存折。庭审中，双方均确认刘某按照协议转给宋某旭240万元，后刘某另转给宋某文40万元、转给宋某娟的爱人吴某刚45万元、转给宋某玲35万元，剩余120万元由刘某持有。宋某霞自述刘某去世后，其将上述120万元从刘某账户取走。因三套安置房尚未交付，本案中宋某文等仅要求法院处理该笔120万元拆迁补偿款。庭审中，宋某霞提交刘某于2018年1月7日签署的代书遗嘱，内容为“为防止遗产继承纠纷，特请林某女士、杨某女士做为见证人并委托林某女士代书遗嘱如下：因立遗嘱人年事已高，为防止立遗嘱人突然过世后，其继承人发生遗产继承纠纷，立遗嘱人特立遗嘱如下：1、位于海淀区安置房项目，刘某名下的x号一套房屋，刘某过世后由大女儿宋某霞继承。2、大女儿宋某霞将刘某进行赡养义务，并养老送终，刘某将名下现金归大女儿宋某霞继承。……。该份遗嘱代书人林某签字，见证人杨某、陈某签字，刘某签字并捺印。就上述遗嘱宋某霞申请证人林某、杨某、陈某出庭作证。宋某娟、宋某楠、宋某玲、宋某文、宋某旭等对上述证人证言及遗嘱的真实性不予认可，申请对遗嘱进行鉴定，后因对照样本不足，宋某文等撤回对遗嘱的鉴定申请，双方均不再申请对遗嘱进行鉴定。裁判结果驳回宋某文、宋某玲、宋某娟、宋某楠、宋某旭的全部诉讼请求。房产律师点评继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，根据2017年5月16日的协议，双方当事人及刘某已对腾退补偿利益进行了分割，且腾退补偿后，双方已经实际履行了上述腾退补偿利益，刘某名下存款120万元属于刘某的个人财产。宋某霞提交的刘某的遗嘱符合代书遗嘱的法定形式，且代书人和见证人均出庭进行了作证。宋某娟、宋某楠、宋某玲、宋某文、宋某旭对该遗嘱真实性不予认可，但未提交相反的证据加以证明，故对上述遗嘱真实性，法院依法予以确认。该遗嘱中刘某将名下现金交由宋某霞继承，因此就宋某文等要求分割继承该笔拆迁补偿款的诉请，法院不予支持。每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！

靳双权律师

、郑某鹏、杨某刚、杨某松向本院提出诉讼请求：1、依法分割位于北京市海淀区一号房屋、北京市海淀区二号房屋、北京市海淀区三号房屋，其中周某文、周某杰各占五分之一份额，郑某、郑某鹏、杨某刚、杨某松各占十分之一份额；……。事实和理由：周某文、周某杰、周某楠、周某芝与周先生系兄弟姐妹关系。周某楠于2012年4月去世，郑某系周某楠的丈夫，郑某鹏系周某楠的儿子。周某芝于2008年4月去世，杨某刚系周某芝的丈夫，杨某松系周某芝的儿子。周某文、周某杰、周某楠、周某芝、周先生的父亲周某霖、母亲赵女士分别于1978年、1997年去世，未留有任何遗嘱。周某霖、赵女士生前由单位铁道部分配公租房住房一套，位于海淀区H号（以下简称H号房屋）。周某文、周某杰、周某楠、周某芝与周先生都在H号房屋居住过。在周某霖、赵女士去世后，周先生对父母的遗产进行了代管，1999年，登记于赵女士名下的公租房进行了房改，周先生使用父母遗产中的存款及父母的工龄折算，交了七万元左右将H号房屋买下。后H号房屋进行了拆迁，周某文、周某杰、周某楠、周某芝与周先生作为拆迁被安置人员共分得三套房屋，分别是海淀区一号、海淀区二号和海淀区三号。拆迁补偿款三十余万发放至周先生后，未进行相应分割。我们认为，在周某霖、赵女士相继去世后并未留有任何遗嘱进行处分的情况下，遗产应发生法定继承，我们与周先生对遗产共同共有。登记于赵女士名下的公租房，周先生使用父母工龄折价及遗产存款进行购买，应认为我们与周先生共同共有。后拆迁时，我们与周先生作为被安置人，对三套安置房屋及拆迁补偿款应为共同共有，且对共有物从未进行分割，共有状态一直持续至今。多年来，我们多次与周先生协商分割事宜，均无法达成一致。我们认为周先生的行为严重侵害我们对于周某霖、赵女士遗产、三套共同共有房屋及拆迁补偿款的分割权，现我们提起诉讼，请求法院支持我们的诉讼请求。被告辩称周先生辩称，我不同意六原告的诉讼请求。第一，郑某与杨某刚是女婿，他们不是法定继承人但是作为原告起诉，于法无据，主体不适格。第二，六原告起诉已超过了20年诉讼时效。涉案的三套房屋及相关利益，还是在公租房的情况下由我直接参加房改购买，房屋是自管房，不是法院受案范围，后来拆迁时也是以我为被拆迁人进行拆迁并回迁安置获得了这三套房屋，与六原告无关。2000年拆迁时我付了8万多元的购房款，整个三套房屋的获得与六原告无关。我要求驳回六原告的诉讼请求。法院查明周某霖与赵女士系夫妻，二人婚内育有子女五人，即周某文、周某杰、周某楠、周某芝、周先生。郑某与周某楠系夫妻，郑某鹏系二人独生子。杨某刚与周某芝系夫妻，杨某松系二人独生子。周某霖于1978年8月21日去世，赵女士于1997年9月2日去世，周某芝于2008年4月5日去世，周某楠于2012年4月20日去世，生前均未立遗嘱。2000年11月22日，周先生填写《职工购房登记表》及《购房申请书》，显示周先生申请以成本价购买H号房屋，并填写《购房家庭共居人口认定表》，其中记载购房人为周先生，与购房人同户籍人口为周某文、周某杰、杨某松，在“是否同意购房人为购房后的房产所有人”一栏，三人名字后均有“同意”字样。经询，周先生认可《购房家庭共居人口认定表》中周某文、周某杰、杨某松姓名及“同意”字样系其填写，但称已将相关情况告知周某文、周某杰、杨某松，并取得三人同意。六原告对此不予认可，称周先生未取得周某文、周某杰、杨某松同意，应视为周先生代表三共居人购房。H号房屋原承租人为赵女士，赵女士去世后，房屋承租人未变更，直接由周先生参加房改以成本价购买。2002年8月13日，周先生与某单位签订《房屋买卖合同》，约定周先生以成本价购买H号房屋，交纳了购房款82948元，维修基金4080元，使用了周先生工龄4年。周先生于2003年2月18日取得H号房屋的《房屋所有权证书》。六原告对《房屋所有权证书》真实性认可，但不能证明H号房屋属于周先生的个人财产，应视为周先生代周某文、周某杰、杨某松领取房产证。2007年1月17日，周先生与北京市Q公司签订《北京市公有住宅租赁合同》，约定由周先生承租位于海淀区三号房屋（以下称三号房屋），租期自2000年4月1日起算，月租金为135.43元。六原告主张三号房屋来源于H号房屋拆迁，应当作为遗产进行分割，周先生称三号房屋系其单位分配的公租房，与H号房屋拆迁无关。2007年9月4日，周先生与某单位签订《铁道部羊坊店住宅区旧房改造项目回购新建住房合同书》两份，约定周先生购买位于海淀区一号房屋（以下称一号房屋）和海淀区二号房屋（以下称二号房屋），交纳了购房款。六原告称回购两套房屋的行为应视为周先生代表周某文、周某杰、杨某松之行为，不能基于周先生签订合同认定上述两套房产属于周先生个人所有。周先生称依据房改购房政策，单位不可能对去世的人进行售房，当满足直系亲属、同一单位工作、共同生活二年以上、无住房四个条件后，方具备购房条件，子女中仅有周先生一人符合继续承租资格，且房改购房时已经取得周某文、周某杰、杨某松的同意。2009年1月16日，周先生与某单位房管处签订《回迁入住协议书》两份，约定由周先生居住使用一号房屋和二号房屋。周先生于2017年8月取得上述两套房屋的《不动产权登记证书》。裁判结果驳回原告的全部诉讼请求。房产律师点评继承从被继承人死亡时开始。继承开始后超过20年，当事人诉请享有继承权并主张分割遗产的，应参照共有财产分割的原则处理，不适用有关诉讼时效的规定。本案中，周某文等人以继承纠纷起诉，要求分割周某霖、赵女士所留遗产，故周先生主张周某文等人的起诉超过了诉讼时效的抗辩，法院不予采信。周某芝、周某楠均于周某霖、赵女士死亡后、遗产分割前死亡，周某芝、周某楠继承遗产的权利由二人的合法继承人继受取得，据此杨某刚、杨某松、郑某、郑某鹏具有继承案件原告主体资格。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，赵女士去世时，其仅为H号房屋的承租人，此时尚未开始进行房改。当事人请求继承被继承人生前的公房承租权，人民法院应告知当事人向公房所有权所在的行政机关或单位申请办理公房承租人变更手续，当事人坚持继承请求的，人民法院裁定驳回起诉。由此可知，公房承租权不能作为遗产继承。故公房H号房屋不是赵女士之遗产。后周先生作为购房人购买了H号房屋，并使用其本人工龄，交纳了相应购房款，房屋应为周先生所有。六原告主张周先生在《购房家庭共居人口认定表》中代周某文、周某杰、杨某松签字并签署“同意”字样，未经三人同意，应视为周先生代表三共居人购房。根据房改政策，在公房按相关规定出售给个人时，购房人应当符合售房单位的购房资格和条件，房价按照成本价并享受工龄优惠后进行计算。若周先生系代表三共居人购房，首先三人应当具备购房资格，周先生未经三人同意而购房的行为侵害了三人的购房资格，导致其丧失共有人权利。现周某文、周某杰、杨某松未举证证明其具备购房资格，而仅是依据其为周某霖、赵女士的继承人要求分割房屋，无事实和法律依据。登记在周先生名下的一号房屋和二号房屋系因H号房屋拆迁所得，现六原告要求分割上述房屋诉讼请求，于法无据，法院不予支持。三号房屋系周先生承租的公房，且承租时间在赵女士去世之后，现六原告要求将该房屋作为周某霖、赵女士的遗产予以分割，于法无据，法院不予支持。每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！

靳双权律师

请求：1、孙女士名下位于北京市东城区×号房屋一套由周某文继承所有；2、诉讼费用由五被告承担。事实和理由：周某坤与孙女士系夫妻关系，二人育有五个子女，即周某鹏、周某文、周某涛、周某刚、周某旭五人，周某霖系孙女士与前夫所生之子。周某坤于1993年10月23日去世，孙女士于2018年4月17日去世。周某涛与宋某峰系夫妻关系，宋先生系二人之子，周某涛于2002年10月22日去世。孙女士名下位于北京市东城区×号房屋一套系孙女士于1998年购买，属于孙女士个人财产。孙女士于2016年11月17日留有录音遗嘱，将诉争房屋由我一人继承。现我与五被告无法达成一致意见，故我诉至法院，望法院支持我的诉讼请求。被告辩称五被告辩称，原告所述的身份关系及被继承人死亡情况属实。诉争房屋系央产房，1994年左右进行的房改，购买房屋时使用了周某坤与孙女士的夫妻共同财产及双方的工龄，故我方认为诉争房屋属周某坤与孙女士夫妻共同财产。原告主张的录音遗嘱不符合遗嘱的基本形式，应为无效，故我方认为诉争房屋应按法定继承处理。法院查明周某坤与孙女士系夫妻关系，周某霖、周某鹏、周某文、周某涛、周某刚、周某旭系孙女士之子女。周某坤于1993年11月29日死亡注销户口，孙女士于2018年4月17日去世。周某涛与宋某峰系夫妻关系，宋先生系二人之子，周某涛于2002年10月22日去世。孙女士名下位于北京市东城区×号房屋一套，系孙女士于周某坤去世后购买，购买时使用了二人工龄折价。宋某峰向本院明确表示不参与本次诉讼，并同意将其应继承的份额由其子宋先生继承。庭审中，周某文主张其母孙女士留有录音遗嘱，将诉争房产由周某文个人继承，并向本院提交了光盘及文字整理材料一份予以证明。五被告辩称上述录音录像遗嘱中见证人未出庭接受质询，亦未提交书面意见，整个拍摄过程中由拍摄人尹某引导采用问答形式，且从孙女士回答问题的情形来看，孙女士已明显思维不清晰。综上，不认可录音遗嘱的证明目的。同时，五被告向本院提交了1995年《遗嘱》一份、2004年《遗嘱》一份，及周某刚、周某文、周某鹏、周某霖、宋先生、周某旭六人于2018年4月27日签订的《协议书》一份，用于证明孙女士继承人均同意执行孙女士于2004年4月5日的遗嘱，并没有由周某文继承诉争房屋。周某文辩称1995年4月5日《遗嘱》、2004年4月5日《遗嘱》中无被继承人亲笔签名，应属无效。周某文认可2018年4月27日签订的《协议书》的真实性，同时辩称因孙女士于2004年4月5日的遗嘱属无效遗嘱，故《协议书》中要求执行无效遗嘱也应属无效。综上，周某文不认可五被告提交证据的证明目的。庭审中，周某文主张其与孙女士居住在同一大院内，对孙女士尽了主要赡养义务。为证明上述主张，周某文向本院提交了户口本、孙女士医疗证、就诊卡、租金交纳凭证及证人证人证言等证据。五被告认可周某文与孙女士同住一大院，同时辩称各继承人均对被继承人尽了赡养义务，故不认可上述证据的证明目的。裁判结果孙女士名下位于北京市东城区×号房屋一套，由周某文、周某霖、周某鹏、周某刚、周某旭、宋先生继承所有，其中周某文继承百分之二十份额，周某霖、周某鹏、周某刚、周某旭、宋先生各继承百分之十六份额；房产律师点评继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中，诉争房屋系孙女士于周某坤去世后购买，应属孙女士遗产。孙女士购买诉争房屋时使用周某坤工龄折扣对应的房产价值可作为周某坤遗产予以继承。周某霖、周某鹏、周某文、周某刚、周某旭系孙女士第一顺序继承人，均有权继承孙女士遗产，周某涛晚于周某坤、先于孙女士去世，其继承人宋某峰、宋先生可继承周某涛应继承的遗产份额，宋某峰明确表示不参与本次诉讼，并同意将其应继承的份额由其子宋先生继承，法院不持异议。以录音形式订立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。周某文主张其母孙女士留有录音遗嘱，将诉争房产由周某文个人继承，并向法院提交了光盘及文字整理材料一份予以证明。但上述遗嘱中见证人身份均未明确，见证人均未出庭接受法庭询问，故法院对周某文提交的录音遗嘱，不予采信。故诉争房产的继承，应按法定继承处理。同时，根据周某文向法院提交的户口本、医疗证、就诊卡、租金交纳凭证及多名证人的证言等证据，周某文与被继承人孙女士居住较近，在对孙女士的照顾方面，周某文确比其他继承人付出较多，故在遗产继承中法院酌情对周某文予以多分。每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！

靳双权律师

请求：1.请求依法判令郭某娟、赵某武共同向赵某文返还购买坐落于海淀区一号的房屋出资本金4912759.54元；2.请求依法判令郭某娟、赵某武共同向赵某文返还孳息3915705.56元。诉讼过程中，赵某文变更诉讼请求：1.判令郭某娟、赵某武共同向赵某文返还购买坐落于海淀区一号的房屋出资本金5186806.10元；2.判令郭某娟、赵某武共同向赵某文支付利息。事实和理由：2001年6月，赵某文借郭某娟名义购买位于海淀区一号房屋，至2010年10月赵某文为涉案房屋支付首付款、贷款、涉诉诉讼费、律师费共计5217088.41元。后因郭某娟否认与赵某文存在借名买房关系，双方因此发生争议，该案经法院判决驳回赵某文的诉讼请求，但上述判决同时明确“就所享有的出资债权，赵某文可另行主张”。据此，因郭某娟没有法律依据，取得涉案房屋出资及自出资之日起的孳息属于不当得利，造成赵某文损失，赵某文有权请求郭某娟返还。同时，上述不当得利发生在夫妻关系存续期间，应由郭某娟、赵某武共同向赵某文返还。被告辩称郭某娟、赵某武辩称，不同意赵某文的全部诉讼请求。首先，赵某文并非本案的适格主体，赵某文与郭某娟及赵某武之间并无借名购房的约定，就北京市海淀区一号房屋的相关出资，赵某文亦无证据证明系其本人支付，故郭某娟认为赵某文无权作为权利人提起本案诉讼，进而主张不当得利的返还。其次，郭某娟与赵某文实际控制的北京H公司之间存在以租代偿的约定，故郭某娟并非没有合法根据取得不当利益，主张的不当得利法律关系不能成立。本案的事实经过是，1994年，郭某娟与赵某文协商，由公司出资与郭某娟共同购买整层的房产，首付款由公司统一出资，郭某娟购买的系面积最大的一号，郭某娟将一号交由公司使用，以一号房屋的租金折抵首付款及银行按揭贷款，待全部款项折抵完毕后，郭某娟收回一号自行使用。2001年3月，郭某娟与B公司签订《北京市内销商品房销售合同》，约定郭某娟购买位于北京市海淀区一号房屋，总价款3849660元；支付方式为郭某娟交房款1159660元，余款2690000元在办理银行按揭贷款。2001年7月19日，B公司向郭某娟交付了一号房屋，郭某娟交纳了2001年7月19日至12月31日物业费。2001年8月26日，郭某娟与银行签订《个人商业贷款合同》，银行向郭某娟发放贷款合计2300000元。后因郭某娟有逾期产生，故银行起诉至法院，要求郭某娟提前还款。目前，一号房屋已经全部清偿贷款。2014年1月14日，郭某娟办理产权登记手续，产权人郭某娟，单独所有。契税110731.05元已由郭某娟全部缴纳。经郭某娟计算，自2001年7月19日至2012年年底，一号房屋租金足以折抵北京H公司为郭某娟垫付的全部购房款及利息。后经郭某娟按照购房时的约定，多次要求公司将一号房屋交还给郭某娟，但公司领导均表示拒绝。综上，郭某娟认为，其未实际出资的首付款及按揭贷款部分，均是以租代偿的方式折抵给H公司，鉴于以上约定的内容，郭某娟不存在没有合法根据取得不当得利的情形。再次，关于赵某文主张的孳息部分请求，于法无据；如前所述，根据法律规定，即便不当得利的法律关系成立，那么返还不当利益也是针对造成他人损失的情形下才会涉及的，在本案中，赵某文并未举证证明郭某娟在取得利益的情况下给其造成任何损失，有基于此，赵某文关于孳息部分的主张并无法律依据。最后，赵某武不应作为本案的共同被告。H公司向本院提出诉讼请求：请求依法判令郭某娟、赵某武共同向H公司返还购房款和银行贷款、诉讼费、律师费、保险费等共计4038540.56元及利息。事实和理由：2001年6月，赵某文借郭某娟名义购买位于北京市海淀区人民一号的房屋。2001年6月起至2010年10月H公司受赵某文指派，以H公司名义支付涉案房屋首付款及银行每月贷款、诉讼费、律师费、保险等共计4038540.56元。赵某文系H公司的实际控制人，郭某娟系赵某文弟媳，郭某娟与赵某武系夫妻。2016年赵某文与郭某娟因涉案房产归属发生争议，经北京市第一中级人民法院认定，赵某文“就所享有的出资债权，赵某文可另行主张”。后，赵某文向郭某娟主张权利，经北京市第二中级人民法院民事裁定书认定，H公司应作为第三人出席本案。H公司认为，本案中，H公司与郭某娟并无任何关系，且也无任何纠纷，H公司受赵某文指派以H公司名义为所有权人为郭某娟的涉案房屋支付了购房款及银行贷款等各项费用，郭某娟没有合法依据获取该款项，至今，郭某娟未返回H公司任何款项。因此，郭某娟构成不当得利，理应向H公司返还各项费用及利息。赵某武与郭某娟系夫妻关系，上述事实均发生于夫妻关系存续期间，理应共同承担返还义务。M公司向本院提出诉讼请求：请求依法判令郭某娟、赵某武共同向M公司返回部分购房款39万元及利息165672元、首付款涉案二审诉讼费9072元、一次性归还的银行贷款583521.54元，共计1148265.54元及利息。事实和理由：2001年6月，赵某文借郭某娟名义购买位于北京市海淀区一号的房屋。2009年9月起，M公司受赵某文指派，以M公司名义支付涉案房屋部分首付款及利息、首付款涉案二审诉讼费、一次性归还的银行贷款共计1148265.54元。赵某文系M公司的实际控制人，郭某娟系赵某文弟媳，郭某娟与赵某武系夫妻。2016年，双方因涉案房产归属发生争议，经北京市第一中级人民法院判决书认定，赵某文“就所享有的出资债权，赵某文可另行主张”。后，赵某文向郭某娟主张权利，经北京市第二中级人民法院民事裁定书认定，M公司应作为第三人出席本案。M公司认为，本案中，M公司与郭某娟并无任何关系且也无任何纠纷，M公司受赵某文指派以M公司名义为所有权人为郭某娟的涉案房屋支付了购房款和银行贷款及利息，郭某娟没有合法依据获取上述款项。至今，郭某娟未返回M公司任何款项。因此，郭某娟构成不当得利，理应向M公司返还各项费用及利息。赵某武与郭某娟系夫妻关系，上述事实均发生于夫妻关系存续期间，理应共同承担返还义务。赵某文针对H公司、M公司的诉讼请求，答辩称，这个钱是赵某文所出的，所以应该由赵某文享有相应的不当得利债权。郭某娟、赵某武针对H公司、M公司的诉讼请求，答辩称，我们不同意H公司、M公司作为有独立请求的第三人，我们认为二审法院的裁定将其列为的主体地位是无独立请求权的第三人。因为H公司、M公司在原审以及本案以法人出庭的形式以及向法院提交的证明文件均表明其与赵某文个人的利益一致。因此，根据这两个主体过往在法庭的自认，我们认为他并不符合有独立请求权第三人的主体要求。不同意H公司、M公司的诉讼请求。我们认为H公司对于一号的付款，是基于H公司与赵某武的经济往来，我们之前出借H公司的款项，为我们付了购房款，所以我们这20年，出借的给H公司的款项都没有去追回。至于M公司的付款，因为M公司的股东与H公司的股东高度重合。因此，我们认为M公司如果支付了相关款项，是基于H公司的意思表示。法院查明赵某文与赵某武系兄弟关系，赵某武与郭某娟系夫妻关系。诉讼中，H公司、M公司均认可赵某文是公司的实际控制人。2001年3月，郭某娟与B公司（以下简称B公司）签订《北京市内销商品房预售契约》及附件，约定郭某娟购买该公司开发的位于海淀区一号房屋（以下简称一号房屋），总价款3849660元。支付方式为郭某娟交房款1159660元，其余2690000元在银行按揭贷款。2001年3月27日，B公司收到H公司支票支付的5万元。同年6月26日，B公司收到H公司转入的4901535元。上述钱款中包含了一号房屋的首付款1159660元。2001年8月30日，郭某娟与银行签订《个人购房借款合同》，约定郭某娟贷款2300000元，借期自2001年9月4日至2011年9月4日。2008年，银行将郭某娟、B公司诉至法院，要求郭某娟偿还借款本息并要求B公司承担连带责任。法院经审理后判决郭某娟提前偿还贷款本金786797.99元并支付利息，B公司承担连带责任。郭某娟不服判决提出上诉，北京市第一中级人民法院经审理后维持了一审判决。2009年9月，M公司代郭某娟提前偿还了银行贷款本息583521.54元。郭某娟的上述银行房屋贷款还款账户显示：2001年9月20日至2009年9月29日期间，该账户存入向银行还款的资金合计2796046.56元。该账户款项非郭某娟存入，该款项中，除上述H公司代郭某娟提前偿还银行贷款本息583521.54元外，其余资金为H公司财务人员刘某聪（已故）存入。2009年，B公司将郭某娟诉至法院，要求郭某娟支付拖欠的购房款390000元并支付利息。法院经审理后作出判决郭某娟支付B公司购房款390000元及相应利息。郭某娟不服判决提出上诉，北京市第一中级人民法院经审理后作出判决书，维持了一审判决。2009年10月，M公司代郭某娟向法院支付了564744元。2009年，郭某娟将B公司诉至法院，要求B公司配合办理一号房屋的权属证书等。法院经审理后作出判决B公司协助郭某娟办理一号房屋的权属证书、驳回郭某娟的其他诉讼请求。2014年1月14日，郭某娟取得一号房屋《房屋所有权证》，缴纳契税110731.05元。一号房屋的登记地址为：北京市海淀区一号。2016年，赵某文将郭某娟诉至法院，以其与郭某娟存在借名买房约定为由，要求郭某娟协助其办理一号房屋的过户手续。法院经审理后作出判决书，驳回了赵某文的诉讼请求。赵某文不服判决提出上诉，北京市第一中级人民法院经审理后作出（判决书，维持了一审判决。后赵某文向北京市高级人民法院申请再审，北京市高级人民法院经审理后作出民事裁定书，以赵某文提供的证据不足以证明其个人与郭某娟之间就一号房屋存在借名买房的约定为由，驳回了赵某文的再审申请。裁判结果一、本判决生效之日起五日内，郭某娟、赵某武返还北京H公司三百九十八万九千七百六十五元五角六分；二、本判决生效之日起五日内，郭某娟、赵某武返还北京M公司五十六万四千七百四十四元；房产律师点评当得利之债是债的发生根据之一，指因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。根据法院查明的事实，郭某娟与B公司签订《北京市内销商品房预售契约》购买一号房屋，未自行向B公司支付购房款，并且郭某娟就上述购房向银行按揭贷款后亦未自行向银行偿还借款。涉及一号房屋款项的实际付款人为H公司、M公司。在本案诉讼中，郭某娟称其虽未出资但实际是以将一号房屋出租给出租人故以租金相抵，郭某娟就该陈述未出示证据证明，因此，郭某娟未出资而取得一号房屋产权，构成不当得利。赵某文主张H公司、M公司为案涉房屋支付的款项是受其指令所为，H公司、M公司虽均承认赵某文是公司的实际控制人，但赵某文未出示证据证明H公司、M公司支出的款项属赵某文个人所有，故赵某文在本案就该款项提出主张缺乏依据，赵某文非对郭某娟不当得利之债的债权人。刘某聪作为H公司财务人员，向还款账户存入资金属职务行为，由H公司承担后果。综上，H公司、M公司是债权人。郭某娟是债务人，赵某武、郭某娟系夫妻，一号房屋于二人夫妻关系存续期间取得，故因该房屋产生的债务能够认定为夫妻共同债务。债务包括：购买房屋的款项及因购房款产生诉讼所发生的债务、因购房贷款的本息及因购房贷款产生诉讼所发生的债务等非郭某娟支出的款项。其中，H公司支出款项金额合计3989765.56元；M公司支出564744元。综上所述，赵某文的诉讼请求，缺乏依据，法院不予支持。H公司、M公司以不当得利要求郭某娟、赵某武返还款项的主张，存在法律依据，法院予以支持，返还的款项数额以法院认定为准，对H公司、M公司超出法院认定金额的部分诉讼请求，法院不予支持。双方非借贷法律关系，H公司、M公司要求按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算并偿付利息的诉讼请求，没有法律依据，法院不予支持。每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！

靳双权律师

请求：1.判令将北京市通州区一号（以下简称一号）房屋过户至刘某峰名下；2.诉讼费由吴某聪承担。事实和理由：我系吴某聪的姑爷。2009年10月21日，我出资购买一号房屋，采取按揭贷款方式购买，上述房屋贷款也是由我偿还，房屋购买后由我进行装修，之后由我控制、出租，涉案房屋登记在吴某聪名下，属于借名买房。现我要求吴某聪将房屋过户，吴某聪不予配合。被告辩称吴某聪辩称，不同意刘某峰的诉讼请求。刘某峰主张借名买房证据不足，其未提交充足证据证明出资购买房屋，也不能证明其实际管理使用房屋。我和刘某峰均为北京户籍，不存在借名买房的理由。刘某峰提交的借名买房协议不是完整的纸张，也不是同一个人书写，协议中的字体大小不符合逻辑，该借名买房协议根本不存在。法院查明刘某峰与吴某亚系夫妻关系，吴某聪与孙某丹原系夫妻关系，吴某亚系吴某聪与孙某丹之女。2009年11月20日，出卖人北京H公司与买受人吴某聪签订《商品房预售合同》约定，吴某聪购买位于通州区一号，总价款1019235元。2010年4月6日，借款人吴某聪与贷款人银行、保证人北京H公司、抵押人吴某聪签订《个人购房借款/担保合同》约定，因吴某聪购买涉案房屋借款710000元，北京H公司为吴某聪开具房款发票三张，金额共计1019991元。2012年9月17日，甲方吴某聪与乙方物业公司签订《前期物业服务协议》约定，由乙方为甲方所有的房屋提供物业服务。一号房屋于2012年12月29日登记在吴某聪名下。2018年2月1日，吴某聪提前一次性还款，一号房屋贷款全部结清。经查，涉案房屋首付款由刘某峰、吴某亚夫妻刷卡支付。关于房屋贷款还贷情况，吴某亚名下账户在还款日前分19笔向吴某聪还款账户转账或卡存146900元；孙某丹名下账号在还款日前分7笔向吴某聪还款账户转账397300元。该账号其他所入款项均为现存，无法显示对手信息。吴某聪称首付款由孙某丹出资，后续吴某亚还款来源是孙某丹委托吴某亚出租房屋的收入；刘某峰对此均不予认可。关于房屋所有权证、购房发票及交纳物业费、供暖费等凭证，刘某峰称上述原件原由其和吴某亚夫妻持有，因二人闹离婚，吴某亚将所有原件拿走。吴某聪对此不予认可，称所有票证原件均由其本人持有。庭审中，刘某峰提交以下证据：1.《借名买房协议》一份载明：“刘某峰购买位于通州区一号房产一套，借名登记在岳父吴某聪名下，该房产权归刘某峰所有。吴某聪013年10月22号，刘某峰2013年10月22日”。该协议系信纸的一小部分。经刘某峰申请，对2013年10月22日《借名买房协议》中吴某聪的笔迹进行鉴定。鉴定意见为：2013年10月22日的《借名买房协议》上签名字迹“吴某聪”与样本上吴某聪签名字迹是出自同一人的笔迹书写形成。当事人对鉴定报告均无异议，但吴某聪不认可协议内容，认为该协议由刘某峰伪造、编造。刘某峰称上方两行小字由其先书写后再由吴某聪签名，写日期。2.《个人装修合同》、装修费票据、租赁合同、托管合同证明一号房屋由其实际装修、控制，吴某聪对证据真实性、证明目的均不予认可。3.吴某亚亲笔书写记录载有房号、银行还款日、月供金额等证明一号房屋贷款均由刘某峰夫妻偿还。吴某聪对证据真实性无异议，但不认可证明目的。吴某聪提交以下证据：1.委托书、租赁合同等证明孙某丹委托吴某亚代理出租出租商铺并代为收取房租、押金等钱款。吴某亚支付的款项是孙某丹的，刘某峰刷卡支付的款项由孙某丹提前将现金给付刘某峰。刘某峰对租赁合同真实性无异议，证明目的不认可。对委托书不认可，认为不存在委托的情形。2.借条、保证书、说明、银行明细、门诊病历、残疾证、低保证、照片、判决书等证明刘某峰、吴某亚没有购房能力。刘某峰主张上述证据与本案无关。3.一号房屋租赁合同、委托代理服务合同、授权委托书等证明吴某聪出租房屋和委托吴某亚代为出租、收取租金等。刘某峰对证据真实性无异议，但不认可证明目的，认为一号房屋本就由吴某亚打理出租。4.民事传票、业主资料卡等证明吴某聪是房屋所有权人。刘某峰对证据真实性无异议，不认可证明目的。裁判结果驳回刘某峰的诉讼请求。房产律师点评当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。当事人未能提供证据证明或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。物权登记具有物权的公示效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据已查明的事实，双方争议的一号房屋现登记在吴某聪名下，刘某峰主张与吴某聪就该房屋存在借用其名义购买之约定，并提交所谓“借名买房协议”一份，该协议虽然由吴某聪签名，但从字条形状、字迹大小、字迹排列位置看，明显系吴某聪签名在先，刘某峰后添加其他字迹，与刘某峰陈述相矛盾，且吴某聪对协议内容亦不予认可，故对该协议法院不予采信。刘某峰主张一号房屋购房款全部由其夫妻二人支付，房屋亦由二人管理使用，吴某聪对此不予认可，刘某峰亦未提交充足证据予以证明，且其未持有一号房屋有关的房屋所有权证、购房发票、物业费、供暖费等原件，故综合本案相关情况及对比双方提交的证据，刘某峰提交的证据仍不足以证明刘某峰与吴某聪之间存在借名买房的约定，尚不足以对抗吴某聪作为一号房屋所有权证登记的权利人所具有的物权公示效力。故对刘某峰要求将一号房屋过户至其名下的诉讼请求，证据不足，法院难以支持。每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！

靳双权律师

经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

钱慧云律师

转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。【条文主旨】本条是关于夫妻一方的个人财产不因婚姻关系延续而转换为夫妻共同财产的规定。【条文理解】对于夫妻一方的婚前财产，只有对方在婚后对其投入了劳动或者投资，在婚后所增值的部分才能作为夫妻共同财产。无论婚姻关系存续时间长短，夫妻一方的个人财产不能转化为共同财产。否则，就是对公民婚前个人财产所有权的严重侵害，容易使有的婚姻当事人产生不劳而获的思想。我们认为，相关法律规定中已经充分体现了保护妇女权益的宗旨，比如《妇女权益保护法》第47条规定：“妇女对依照法律规定的夫妻共同财产享有与其配偶平等的占有、使用、收益和处分的权利，不受双方收入状况的影响。夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，女方因抚育子女、照料老人、协助男方工作等承担较多义务的，有权在离婚时要求男方予以补偿。”该条款实际上从法律的角度对妇女在家中的隐性贡献给予肯定，也就是从经济上给一个“说法”，使她们在婚姻关系存续期间的付出和投资在离婚时获得回报和补偿，有人称之为“在保护妇女权益方面实现了质的飞跃”。如果当事人另有约定，根据尊重当事人意思自治的原则，人民法院在审理有关财产纠纷时，应当根据当事人之间的约定进行处理。这样就能适应我国家庭财产状况日趋复杂化、多样化的趋势，使婚姻当事人在处理各方财产时有更大的灵活性，同时满足涉外婚姻家庭的特殊需要，维护中外当事人的合法权益。需要特别说明的是，如果夫妻一方个人财产在婚姻关系存续期间已经由夫妻双方或一方消费或者已经自然损耗的，所有权人亦不得要求对方给予补偿。

钱慧云律师

因狂风暴雨导致树木倾倒砸断电线杆，造成行人受伤，在此情况下，伤者的损失由谁承担？近日，四川省雅安市雨城区人民法院审理了一起人身损害赔偿纠纷案，法院审理后认为，伤者、大树所有人、电力公司三方均需承担责任。2023年7月13日，廖某到雅安某县参加亲戚的葬礼，在送葬过程中，因受暴风雨天气影响，山坡上的一棵大树突然被连根拔起，随即倾倒压断一旁的电线杆，断裂的电线杆和倾倒的大树击中了廖某等5人。5人于当日被送往医院救治，最终1人死亡、4人不同程度受伤。其中，廖某被诊断为开放性颅脑损伤、右侧额骨凹陷性粉碎性骨折等多处受伤，共花费医疗费6万余元。后经鉴定，廖某为十级伤残。事发后，廖某认为引发事故的电线杆所有人和管理人某县电力公司应承担赔偿责任。电力公司认为，发生此事故系不能预见、不能避免且不能克服的自然灾害造成，廖某受伤无法证明系电线杆砸伤，电力公司不应承担责任。双方就赔偿事宜未达成一致意见，廖某遂将某县电力公司及其所属的上级电力公司一并诉至法院，要求赔偿其医疗费、护理费、误工费、精神损害抚慰金等29余万元。法院审理后认为，本案的争议焦点在于：一是廖某受伤的原因；二是该案赔偿责任和主体的确定；三是廖某应获得的赔偿损失。首先，法庭根据廖某提交的证据、到庭作证的证人证言，以及法官到案发地走访调查、现场勘验等情况，能证实当时大树在倾倒过程中压覆电线、电线拉扯电线杆，导致电线杆断裂，断裂的电线杆及其附件将廖某击伤。其次，对于廖某来说，当地提前多日向社会预警极端天气，且事发时风雨较大，廖某自愿参加亲友葬礼，应对出行安全负有注意义务，对树木倾倒压断电线杆致其受伤的结果，廖某亦有一定过错，应承担部分责任。对于电力公司来说，根据《电力设施保护条例》第二十四条第二款，在依法划定的电力设施保护区内种植的或者自然生长的可能危及电力设施安全的树木、竹子，电力企业应依法予以修剪或砍伐。由此可见，电力设施的保护系电力企业的一项持续性责任。本案中，某县电力公司在架设案涉的电线、电杆时，虽然符合《10kV及以下架空配电线路设计规范》，但案涉大树所处位置在斜坡，在其不断生长过程中，已有危及案涉电线、电线杆的可能，电力公司未及时发现并采取有效措施，故电力公司在本案中未尽到对案涉电线、电线杆的维护责任，具有一定过错。从查明的事实中看，电线杆断裂的主要原因来自于外力，即案涉大树的倾倒，故酌定某县电力公司在本案中承担20%赔偿责任。对于大树所有人来说，根据民法典第一千二百五十七条规定，因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木所有人或管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。大树所有人对大树负有维护、巡查、保养、消除安全隐患的义务，本案中大树所有人未尽到此义务，造成人员伤亡和财产损失，亦要承担部分责任。同时，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二条，赔偿权利人起诉部分共同侵权人的，人民法院应当追加其他共同侵权人作为共同被告。诉讼过程中，法院向廖某释明是否追究大树所有人责任，并告知其放弃诉讼请求的法律后果。廖某坚持放弃对案涉大树所有人的起诉，也不同意追加为共同被告。法院认为廖某放弃对大树所有人的起诉，属当事人依法处分自己的诉讼权利，予以准许。最终，根据廖某受伤情况以及原、被告双方举证质证意见，法院综合评定廖某的各项损失共计21余万元，由某县电力公司承担20%的赔偿责任，即4.2余万元。判决后，原告和被告均不服，提起上诉。最终，雅安市中级人民法院按照一审判决结果，以调解方式结案。

袁伟民律师

感情经营、离婚的真实原因、婚姻走向等因素进行综合分析。对于经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次起诉离婚的，应当准予离婚，未满一年的，不准离婚。//基本案情张某诉称：张某与田某经人介绍相识，于1995年5月7日登记结婚，婚后于1996年5月26日生一男孩，取名张某某，现已成年。双方婚后经常为琐事发生争吵，田某甚至经常动手殴打张某。2020年曾经起诉要求与田某离婚，淄博市临淄区人民法院于2020年10月28日判决双方不准离婚，判决生效后，双方并未和好，夫妻感情确已破裂，无法继续共同生活，要求与田某离婚。田某辩称：张某所述婚姻状况及婚生子状况属实，自2018年10月份之后，双方开始产生矛盾，经常吵架，发生过肢体冲突，田某没有打过张某，张某打过田某，考虑双方结婚20多年，为了家庭圆满，不同意离婚。法院经审理查明：张某与田某于1995年5月7日登记结婚，于1996年5月26日生一男孩取名张某某，现已成年。2020年10月12日，张某以双方婚后经常为琐事发生争吵、田某经常动手殴打张某为由，向法院起诉田某要求离婚，法院于2020年10月18日作出（2020）鲁0305民初4837号民事判决书，判决不准离婚。现张某再次以上述理由起诉，要求与田某离婚。//裁判结果淄博市临淄区人民法院于2021年6月21日作出（2021）鲁0305民初2675号民事判决：不准张某与田某离婚。宣判后，双方均未提起上诉，现已生效。//案例解读人民法院审理离婚案件，必须进行调解，经查明夫妻双方感情确已破裂，调解无效的，则应当判决准予离婚。审判实践中，夫妻感情确已破裂的情形非常复杂，《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条列举了四种具体情形，包括：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年。上述四种具体情形未能穷尽实践中的相关情况，需要通过概括性条款，即规定“其他导致夫妻感情破裂的情形”，由人民法院本着保障离婚自由、防止轻率离婚的原则，根据立法精神和案件的具体情况作出正确判断。同时，《中华人民共和国民法典》规定，经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。这是民法典新增加的规定，也是对既往司法审判经营的总结。该规定显示，夫妻双方初次离婚诉讼被法院驳回后，夫妻双方又分居满一年，互不履行夫妻义务，长期分居亦致使夫妻感情无挽回的机会，表明夫妻感情在前次诉讼之后并未改善，且夫妻一方再次提起诉讼，表明当事人要求解除婚姻关系的意志坚决，应当认定为夫妻感情破裂，应准予离婚。以本案为例，原、被告经人介绍相识，并自愿登记结婚，共同生活长达26年之久，且已经生子，并成家立业，被告在城区帮助子女带孩子，原告也不定期到家中协助带孩，虽然双方聚少离多，因家庭琐事发生争执，但并未达到夫妻感情确已破裂的地步，且未发生民法典规定的四种必须离婚的法定条件，根据民法典新增规定，张某在上次离婚诉讼判决不准离婚的情况下，再次起诉离婚，并未达到夫妻分居满一年的情形，故，其诉讼请求，法院不予支持。//相关法条《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形；一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

钱慧云律师

的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。二、重大交通事故怎么处理重大交通事故的处理方式是：1.作为交通肇事方不要逃逸；2.保留好现场，固定有关证据；3.与交警及时做好沟通；4.在交通事故责任认定作出后，如对认定结论有异议，应在收到认定书三日内及时向上级公安机关交管部门提出复核；5.交通事故责任认定结论确定后，肇事方应根据事故情形和责任大小，做好与受害方沟通。三、重大交通事故赔偿不起怎么办法律快车提醒您，交通肇事民事赔偿赔不起的，可以协商分期支付或者减少支付等，如果有能力偿还而不还的可以申请强制执行，具体的情况是：1.发生交通事故后，侵权责任人需要按照双方事故责任比例，以及伤者的实际花费数额进行赔偿，侵权人如果有保险应该由保险公司首先赔付，不足部分再由侵权人承担赔偿责任。2.如果侵权人确实无力支付赔偿费用，受害人可以去法院起诉对方要求法院依法判决，判决生效后可以申请法院强制执行。

高玉琼律师

交警部门出具的事故责任认定书，证明对方应承担的责任份额，以及原告受到损害后产生的损失证据，例如医药费、住院费的医院收款凭证，病历证明等等。4.原告方在起草起诉状时，应当明确自己的诉讼请求并简要说明起诉的事实和理由。在因交通事故起诉时，建议将被告方投保的保险公司一并列为被告，有利于判决后保险公司根据判决进行赔付。5.原告在起诉时如果没有被告方的身份信息材料，可以向处理事故的交警部门申请复印其身份证、驾驶证、行驶证等证件资料。在提交证据材料时，如需证明自己的误工费损失，仅提供一张收入证明是不够的，应当有自己的固定收入流水作为证据。二、被车撞了赔偿时间限制吗被车撞了赔偿时间限制。当事人在三年内可以起诉请求赔偿。交通事故的损害赔偿属于民事纠纷，适用民事诉讼时效，一般民事诉讼时为三年，从当事人知道权利被侵犯之日起起算。如果受害人向侵权者主张权利，则时效从最后一次主张权利之日起计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、交通事故赔偿伤残鉴定时限交通事故赔偿伤残鉴定期限为15天。法律快车提醒您，交通事故的当事人因伤致残的，在治疗终结后十五日内，可以向公安机关申请伤残评定。公安机关应当根据医院证明和公安部关于道路交通事故伤残评定的标准，在接到伤残评定申请书后三十日内评定伤残等级。

任志豪律师