夫妻离婚后的房子如何过户给对方

法律快车网 2024年07月03日 12:12:56

      导读: 夫妻离婚后的房子过户给对方的方法是准备好过户的材料到交易中心办理转绘,然后到房管局办理免征契税的申请,之后还需要办理析产登记手续并缴登记费,最后取证即可。


      

一、夫妻离婚后的房子如何过户给对方

      夫妻离婚过户房产流程如下:

      1.准备房产过户材料。离婚判决书及其复印件,房产证身份证明及复印件,房产登记申请书。

      2.房产过户的手续。到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴登记费;

      3.取证。

二、夫妻离婚后的房子过户需要交纳什么税费

      离婚了夫妻的房产过户会产生的费用具体如下:

      1.税类:

      (1)契税按产价百分之二;

      (2)印花税按产价万分之五。

      2.费类:

      (1)登记费80元;

      (2)交易手续费百分之二(按产价);

      (3)工本费20元。

三、夫妻离婚后的房子需要多长时间

      法律快车提醒您,房产过户一般在30天内完成。

      《不动产登记暂行条例》第十四条

      因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

      属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

      (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

      (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

      (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

      (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

      (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

      (六)申请更正登记或者异议登记的;

      (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

      《不动产登记暂行条例》第二十条

      不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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      引用法条

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