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契税跨省房屋算二套，因为二套房认定的标准是以家庭为单位,包括借款人自己、配偶、未成年子女,与购房地区无关。目前我国银行的征信系统是全国联网的,如果是在银行贷款买房的,每个银行都可以从央行的征信系统中查询贷款记录,所以异地买房也算二套房。 异地贷款买房，首先要知道当地的购房政策。不同的城市有不同的条件，不满足条件的就不能购房了。
法律依据
《契税法》第三条 税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
全部2024-06-16 13:00:00
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