一、物业管理不好怎么赶出去
在面对小区物业公司管理不当的问题时,业主们可以采取一系列措施来应对。
1.业主们可以通过业主管理委员会向物业主张服务合同项下的权利,要求物业公司履行其应尽的职责和义务。
(1)如果物业公司未能满足业主的合理要求,业主委员会可以依法解除其服务合同,并另选物业公司来负责小区的管理工作。
(2)如果小区尚未成立业主管理委员会,业主们可以通过法定程序解决物业管理不当的问题。包括召开业主大会,讨论并制定解决方案或采取集体行动向物业公司施加压力,促使其改善管理状况。
2.业主们还可以考虑委托专业律师来办理此事。律师可以帮助业主们了解相关法律法规,提供法律意见,并代表业主们与物业公司进行协商或诉讼,以维护业主的合法权益。
二、组建委员会解决物业
组建业主管理委员会是应对物业管理不当问题的有效途径之一。在组建业主委员会时,业主们需要遵循相关法律法规和程序。
1.需要确定业主委员会的组成人数和职责范围,并选举产生业主委员会的成员。
2.业主委员会需要制定章程和议事规则,明确决策程序和权利义务。
3.业主委员会还需要与物业公司建立有效的沟通机制,及时反映业主们的意见和需求,并监督物业公司的管理工作。
三、法律条例支持行动
在处理物业管理不当问题时,业主们可以依据相关法律法规来维护自己的权益。《物业管理条例》等法律法规为业主们提供了有力的法律保障和支持。
1.《物业管理条例》对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定。业主和物业管理公司可以依据这些规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
如果物业公司未能履行其应尽的职责和义务,业主们可以依法解除合同并要求赔偿。
2.相关法律法规还规定了业主大会、业主委员会的运作程序和权利义务,以及物业公司应遵守的管理规定和服务标准等。
你对物业公司的服务还有哪些不满?如果你也遇到了物业纠纷,欢迎在法律快车上提问,我们帮你维权!
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读