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公告摘要
位于***广山镇仙河村二组工业厂房
竞买公告
重要提示
根据**省高级人民法院****年*月**日《关于司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关事宜的通知》，**省各级人民法院司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理，统一如下：
一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
三、根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民**国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
特别申明：本次拍卖为**巨奔服饰有限公司管理人根据债权人会议表决通过的《债务人财产变价方案》进行的拍卖。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释由**巨奔服饰有限公司管理人负责，与法院无关。
**巨奔服饰有限公司管理人将在京东拍卖平台上进行公开拍卖活动，于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）举行第二次拍卖竞价会。现将相关内容公告如下：
一、拍卖标的：
**巨奔服饰有限公司（下称“巨奔公司”）名下位于***广山镇仙河村二组工业房产及附属设施，拍卖标的评估总价为*******元。拍卖标的信息如下：
*、建筑物，评估价值*******元：
（*）有证建筑物面积****.**㎡；
（*）无证房屋面积***.**㎡。
*、附属设施：配电工程等，评估价值******元。
【拍卖资产明细详见**东诚亿土地房地产资产评估咨询有限公司出具的(**)东诚亿(房)估咨(****)字第 *** 号《房地产估价报告》】
起拍价*******元，保证金******元，增价幅度*****元。
特别提示：
*、本次拍卖房屋坐落于***广山镇仙河村二组，该房屋占用的土地系租赁的村集体土地，且有部分无证建筑，存在房屋无法过户的风险，竞价成功后过户登记手续由买受人自行办理，办理过户的手续及是否符合过户的条件由竞买人自行查证。
*、拍卖所有资产产生的各项税费依法由买卖双方各自承担；京东拍卖网软件服务费、房产及土地交易中规定缴纳的除税款以外的各种费用及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。拍卖成交后，相关权证办理及税、费的交纳均由买受人自行完成。买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场的数量和实际状态为准），并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。
*、拍卖房屋内暂存放有原占用人的机器设备、存货，法院已张贴公告要求限期腾退，拍卖成交后如占用人仍不搬离的，则申请法院强制执行、协助搬离。
*、拍卖标的以现状进行拍卖，房屋外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
*、房屋按照现状交付，建筑面积以现场实物为准，无证房屋依照相关法律规定应如何处置均由竞买人前往相关部门查证了解并自行承担相关不利后果，无证房屋成交后管理人和人民法院不负责办理相关产权证件，仅由管理人与买受人办理实物资产交接手续。
*、与房屋配套的包括但不限于电梯、水、电、煤、网络、消防等配套设施有无、是否能够满足生产需要、是否能够正常使用无法确定，请竞买人自行查看、了解，竞买人一旦竞买成功，视为竞买人对拍卖标的现状有充分、完整的了解，同意按照现状竞买，交付时以现状为准，管理人对此不作任何保证和瑕疵担保责任。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。
三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（联系时间：上午*：**-**：**；下午**：**-**：**，节假日除外），请看样人自行前往标的物所在地看样。特别提示：看样期间一切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状为准。未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场的数量和实际状态为准），并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，也接受本拍卖公告和拍卖须知、拍卖标的调查情况表中的全部内容和约定。标的物以移交时的实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，人民法院、破产管理人和破产企业均不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、本次拍卖标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖所有资产产生的各项税费依法由买卖双方各自承担；京东拍卖网软件服务费、房产及土地交易中规定缴纳的除税款以外的各种费用及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问。另，水、电、气等户名变更手续，由买受人自行办理，其他可能存在的物业费、水、电、气欠费也均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
八、因**巨奔服饰有限公司欠税及税务账户等原因，拍卖人不能开具出售拍卖标的的相关发票。请竞买人自行咨询当地税务机关等部门后谨慎竞买，拍卖人对税费问题不做任何承诺或保证。
九、买受人决定参与竞买的，视为对公告内容全部予以认可。
十、对上述标的权属有异议者，最晚请于开拍两个工作日前向管理人提出书面异议及相关权属证明材料。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、申请优先购买权的竞买人，请在当次开拍前提前三个工作日向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
十三、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人竞拍账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。
十四、拍卖余款由买受人在拍卖成交后**日内缴纳至管理人银行账户，可通过银行付款或者网银支付，详细请咨询管理人：
*、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名：**巨奔服饰有限公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司**支行，账号：************）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十五、拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。管理人将对原买受人追缴剩余款项，拒不补交的，由***人民法院强制执行。
十六、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/***-****.html
十七、竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）的竞买人的必须在本场拍卖开拍两个工作日前将委托手续交至管理人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，参拍人即为京东账号实名注册人。因系统限制暂不支持多人委托一人的情况，请竞买人注意。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。
管理人咨询电话：周律师 ***********
管理人联系地址：***高新区滨河路***号金龙花园*幢
京**台电话：***-***-****
**巨奔服饰有限公司管理人
二○二四年七月十二日