公积金贷款买房可以贷款多少钱

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      公积金贷款买房可以贷款多少钱

      公积金贷款能贷50万。

      一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万。

      大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万＊（1+30%)=104万。

      办理住房公积金贷款资料：

      (1)职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡。

      (2)买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证）。

      (3)售房单位出具的首付款证明。

      (4)借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。

      一万公积金能贷多少钱

      个人公积金贷款额度计塌册算公式为：(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。一万公积金能贷款多少，要根据当地住房公积金贷款额度情况来定。例如；25岁的王某，65岁退休，目前公积金处于正在存缴的状态，每月存额为早衡600元，公积金余额为1万元，则最多可以贷款(600*40*12+10000)*2=596000元。不能超过当地政府限额。

      法律依据：

      《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴陆衫做存比例

      《住房公积金管理条例》第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息

      公积金贷款买二手房贷款的额度是有限制的，一般不会太多，因此大多数人需要选择组合贷款的方式。公积金贷款的申请是存在一定调节的，必须按当地政策缴纳一定期限的公积金才能申请公积金贷款。

      公积金买二手房的好处是公积金贷款利息大幅低于同期商业贷款；住房公积金贷款可用来源广泛，二手房的年龄限制较少；可以不受开发银行账户的限制，这样借款人可以自由选择还款银行。

      如果提前偿还贷款后，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款可以选择缩短还款期限，等额还款期限，相同还款期限，还款额减少，延期还款年限，还款方式增加还款方式。

      哪些二手房贷不了公积金

      1、一些朋友想知道，哪些二手房贷不了公积金？其实只要符合公积金贷款条件，都可以使用公积金，并没有明确的二手房限制。

      2、二手房可以用公积金贷款，但是依据房龄等因此，可能贷款的金额会有所下降，并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝贷款。

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      公积金对于我们来说是非常重要的，好多用人单位都会为职工购买的，不仅可以申请公积金贷款，符合条件的情况下也可以申请提取。但是有些人对于这个问题存在疑问，那就是公积金必须满2万才能用吗？进来看看就知道了。根据规定，公积金并不是一定要满2万才可以用，如果是想将公积金取出来，则没有额度的限制，只需满足提取标准就可以。想要用公积金进行贷款，也是没有需要满2万才可以贷款的限定，只需持续缴付满6个月就可以了。

      目前并没有哪一地区的住房公积金管理中心明确规定满两万后方可进行使用，是否可以申请公积金贷款，并不以余额决定，而是以缴纳时间决定。不过公积金贷款的额度确实跟公积金账户余额有很大关系，用户可以申请到的公积金贷款额度一般是在公积金账户余额的10-20倍之间。

      公积金贷款 可以两人一起贷，且必须连缴12个月公积金方可 申请公积金贷款 。 住房公积金 贷款若是夫妻的，必须夫妻两人一起申请贷款，不管是商业贷款还是 住房公积金贷款 ，夫妻关系存续期间，夫妻二人都是要参与到贷款中的，因为要共同确认债务关系。只有参加住房公积金制度的职工才有资格 申请住房公积金贷款 ，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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