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房产赠与过户费用由于情况不同,费用也是不同的,应当具体情况具体分析。 首先我们来看营业税,原则上赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%,但是有两种免征情形,近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,是免征营业税的;个人将购买满五年的租房对外赠与的,可以免收营业税。 第二个是契税,赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照2%的比例来进行缴纳。 第三个是印花税,印花税是需要全额缴纳的,由订立合同双方当事人按照 0.05%的比例来进行缴纳。 第四个是个人所得税,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的,免征个人所得税,其他赠予行为,应当依法缴纳个人所得税。 《个人所得税法》第三条法律依据:《个人所得税法》第三条 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后); (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后); (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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商品房和安置房的区别是: (一)商品房可以直接上市交易,安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易; (二)商品房申请贷款较简单,安置房基本不能直接贷款; (三)商品房相对于安置房价格较高,数量也较多,选择的空间更大; (四)商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单,安置房再次交易的难度较大。法律依据:《城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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你好,现在处理到哪一步了?巨兔
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你好,现在处理到哪一步了具体情况
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高明律师
前天 13:20
律师解答:1.只凭这条信息,不能证明他的真实性。2. 检查自己是否有未履行的法律义务或涉及相关诉讼案件。回忆是否收到过法院的传票、判决书等法律文书,或者是否存在未解决的债务纠纷等情况。
法律快车咨询顾问
前天 06:21
律师解答:唯一住房并非一定不能被强制执行的。 这些情况下的唯一住房也是可能被执行的: 1、被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产。尽管被执行人除唯一住房外没有其他可供执行的房产,但是与家庭成员共住,能够保证你的生存就有可能被执行。 2、申请执行人也就是你的债权人按照当地廉租住房保障的面积、标准,为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋,就可以执行唯一住房了。 3、被执行人的唯一住房面积过大或者价格过高。 对于被执行人的房屋面积明显超过生活所必需的认定标准,可以参照当地建设部门公布的上年度人均最低标准给你提供廉租房和公租房作为周转。 如果你刚好在这之内,被强制执行了只能尽快还款了或者让债权人给你提供当地生活标准的住房作为周转。
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诉讼时效主要适用于债权请求权,旨在督促及时行使权利。物权请求权则不受其严格限制。普通诉讼时效为三年,但可因特殊情况中止或中断。证明诉讼时效中断需充足证据。
2024-07-21
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