宝鸡市上马营跃进路北段2号房屋租赁

编号:xtzs*

1.招商人：陕西 (略)

2.招商项目及概况

2.1项目概况：该项 (略) 上马营跃进路北段2号（原华苑宾馆），房屋建筑面积4180㎡。

2.2经营方式：整体出租

2.3出租期限：3年

2.4经营范围： (略) 规划及铁路安全的商业综合体经营项目。

2.5招商方式：公开招商

2.6招商底价（含税价）:*元/年，租金每两年递增2%。

2.7款项结算：租金按年度支付，在合同签订后30日内，缴纳第一年租金，后续每年租金应在下一年度租期起始三个月前全额缴纳。

2.8重要事项说明

2.8.1竞商人在报名前须对项目进行现场踏勘，承担踏勘过程所发生的自身费用，充分了解项目现状后综合考量是否参与竞商。并与招商人共同签订现场踏勘确认书。因竞商人未对项目状况做充分了解，未与招商人双方签订现场踏勘确认书的中商后自行承担相关风险，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

2.8.2中商人经营商业综合体应办理相关特种行业证书，中商人若无法取得相关证书，导致项目无法开展或提前终止合同，应对招商人进行经济补偿。

2.8.3合同经营期满，*方投资的设施设备、临时建筑物及装饰装修物，可拆除移动的，经*、*双方确认后由*方自行拆除；不可拆除的无偿移交给*方，不得以装修及投入成本为由向*方索赔。

2.9其他说明：

2.9.1中商人负责对出租房屋及附属物、设备设施进行日常维护。招商人负责督查租赁期内出租项目的经营、安全等事项。

2.9.2中商人承担出租房屋期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。

2.9.3如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

2.9.4在合同期内，不得进行整体转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

2.9.5中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

3.竞商人资格要求

3.1竞商人必须是在中华人民共和国境内注册、有效存续的独立法人企业（不接受个体工商户、合伙制企业参与竞商），公司注册资本金300万元及以上。

3.2竞商人成立并运行时间须满3年及以上。 (略) 持续经营。

3.3未被列入工商行政管理部门企业信用信息公示系统、法院失信被执行人系统中严重违法失信企业名单或有未处理的行政处罚信息等严重不良记录（需提供加盖企业公章的证明材料）（查询国家企业信用信息公示系统http：／／http://**.cn (略) 失信被执行人系统http://**)。

3.4竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业合作及相关事宜的纠纷，在中国铁 (略) 管内没有竞商违规行为和履约违约行为。

3.5竞商人经营商业综合体必须具备相关资质及行业资格许可证。

3.6符合国家法律法规、行业规定和铁路相关规定。

3.7在国铁集团公布“黑名单”限制期企业、 (略) 及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与竞商。

3.8成立不足1年或连续1年没有经营动态的路外企业不得参与本项目竞商。

3.9本项目不接受联合体竞商。

3.10已进行现场踏勘并提供《现场踏勘确认书》。

3.11已报名并获得招商文件。

（其他要求详见第三章综合评分表）

3.12竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：*万*仟*佰**元整（34430元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：综合评分法

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于**日至**日在95306国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，电子发票开票流程详见附件1）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话及传真电话：029-*。

5.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网http://**#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为**日9时30分，递交地点为陕西 (略) (略) （ (略) 友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第4开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：029-*

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（http://**#/）上公布。

8.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西 (略) (略)

开户银行：中国 (略) 西安铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址： (略) 友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：*

联系人：杨女士

联系方式：029-*

邮箱：*@*63.com

（注：1. (略) 基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。

2.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）

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