百利保

　　百利保是百利保控股有限公司 00617的品牌。
　　百利保控股有限公司 00617

　　公司概括

　　集团主席 罗旭瑞

　　发行股本(股) 1,115M

　　面值币种 港元

　　股票面值 0.1

　　公司业务 集团之主要业务为物业发展及投资、建筑及与楼宇相关之业务、酒店拥有、酒店经营及管理、资产管理，以及其他投资。

　　全年业绩:

　　达致毛利港币720,400,000元，按年增长约7.8倍。减除折旧及融资成本前所得之经营业务盈利达港币2,615,700,000元（二零一一年：亏损港币561,300,000元）。年度内之折旧支出为港币285,600,000元。

　　达致之股东应占综合盈利为港币2,294,300,000元，而于二零一一年所得盈利为港币1,484,200,000元。

　　业务回顾：

　　富豪（集团之主要上市附属公司）之重要投资及业务权益包括透过富豪产业信托经营之酒店拥有业务、酒店经营及管理业务、为富豪产业信托作资产管理、物业发展及投资（包括透过合营公司P&R Holdings进行及于赤柱富豪海湾所保留洋房之权益），以及其他投资业务。

　　集团之物业、建筑及与楼宇相关以及其他投资业务、富豪之酒店、物业及其他投资业务连同富豪产业信托于年度内之业绩表现，以及本地酒店业及物业市场之现况与一般市场情况转变及其对该等业务之业绩表现及未来前景之潜在影响，均载于上文标题为“业务回顾”及“展望”两节及另载于富豪及富豪产业信托同于同日发表之业绩公布内。

　　合营公司 － P&R Holdings Limited百富控股有限公司

　　P&R Holdings乃为与富豪于二零一一年四月共同成立并各自拥有50:50权益之合营公司，公司及富豪根据其各自于P&R Holdings之股权按比例出资。P&R Holdings及其附属公司主要从事物业发展业务。以下为有关P&R Holdings集团现正进行之物业发展项目之进一步资料：

　　香港

　　上环文咸东街132至140号

　　此发展项目地盘实占面积约为472平方米（5,076平方尺），现正发展为一拥有248间客房与套房及总楼面面积约为7,776平方米（83,700平方尺）之酒店。上盖建筑工程现正在进行，预期此项目将于二零一三年下半年完成。

　　上环文咸西街5至7号及永乐街169至171号

　　此发展地皮由两幅毗邻物业构成，地盘总面积约为345平方米（3,710平方尺）。此项目计划发展为一拥有98间客房与套房及总楼面面积约为5,491平方米（59,108平方尺）之酒店。由于此地盘之地基工程略有延误，此酒店发展项目之完成时间预计将延迟至二零一五年上半年。

　　北角麦连街14至20号

　　此发展项目之地盘总面积约为457平方米（4,915平方尺），其现正发展为一拥有约336间客房及总楼面面积约为7,378平方米（79,420平方尺）之酒店。上盖建筑工程现正在进行，预期此项目将于二零一四年上半年完成。

　　新界元朗丹桂村路分界区124号地段第4309号

　　此于政府公开土地拍卖中投得之发展地皮之面积约为11,192平方米（120,470平方尺），计划发展为一拥有合共170个单位（包括36间洋房及134个公寓）并拥有总楼面面积约11,192平方米（120,470平方尺）之住宅发展项目。地盘平整及地基工程现正在进行，而上盖建筑工程计划于二零一三年第四季展开。预期此发展项目将于二零一四年第四季完成。

　　九龙土瓜湾下乡道8、8A、10、10A、12及12A号

　　诚如上文“业务回顾”一节所述，于二零一二年十二月，Prosper Harvest Investments Limited旺丰投资有限公司（当时为富豪之一全资附属公司）与一独立第三方就收购该等物业订立一份临时协议。于二零一三年二月二十八日，富豪集团将其于Prosper Harvest之全部股本权益按成本以代价约港币46,520,000元（即为Prosper Harvest于其时所欠富豪集团之股东贷款）转让予P&R Holdings。其后于同日，Prosper Harvest就物业收购订立一份正式买卖协议，代价为港币464,300,000元（可予调整），并已支付订金总额港币46,500,000元予卖方。此协议预期于二零一三年四月初完成。Prosper Harvest计划将该等物业重建为酒店（经城市规划委员会批准，拟建总楼面面积约6,298平方米（67,790平方尺），设有不多于340间酒店客房）。

　　中国内地

　　四川省成都市新都区之综合发展项目

　　P&R Holdings集团持有此物业项目之70%权益，而余下之30%权益由富豪集团及四海集团各自拥有50%权益之共同控权合资公司持有。

　　此位于成都之项目为一包括酒店、商业、写字楼及住宅之综合发展项目。该项目之整体总楼面面积约为496,000平方米（5,340,000平方尺），并将分期发展。第一期主要包括分别在两幅地块上兴建一间五星级酒店及三幢住宅大厦。该酒店将拥有306间客房并配备全面设施，拥有地面上总楼面面积约41,400平方米（446,000平方尺）。该酒店发展项目之结构建造工程经已完成，而酒店幕墙兴建工程现正进行。现计划该酒店将于二零一四年第四季开业。第一期包括之三幢住宅大厦将拥有约340个公寓单位，连同泊车位及若干商业配套单位，总楼面面积约为45,500平方米（490,000平方尺）。此部分发展项目之结构建造工程亦已完成，而整体兴建工程亦计划于二零一四年第一季完成。预期住宅单位将于二零一三年第三季推出预售。其他各期之发展工程现计划逐步进行。

　　富豪（重庆）股权投资基金（有限合伙）

　　P&R Holdings集团亦于名为富豪（重庆）股权投资基金（有限合伙）之跨境人民币基金中持有有限责任合伙企业权益约人民币250,000,000元，该基金之投资目的主要为支持P&R Holdings集团于中国进行之业务。Century City International Holdings Limited世纪城市国际控股有限公司（公司之最终上市控股公司）之一全资附属公司担任该基金之执行事务合伙人，并于合伙企业持有少量权益。

　　业务展望:

　　香港特别行政区政府于最近对物业交易征收额外印花税，以图抑压短期炒卖活动并冷却过热之需求。政府亦已宣布将透过公开拍卖或招标提供更多发展土地，以确保日后有稳定之土地供应以供新物业发展。集团认为，该等措施有利于为香港房地产市场之健康发展营造稳定环境，故集团对本地物业市场能持续兴旺仍然保持乐观。

　　集团拥有庞大财务资源，并已准备就绪致力把握将出现之新收购机会，以冀进一步扩大其物业组合。董事有信心集团将能持续发展，并会为股东带来继续增长之回报。

　　
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