建业地产股份有限公司 00832
公司概括
集团主席 胡葆森
发行股本(股) 2,435M
面值币种 港元
股票面值 0.1
公司业务 公司主要活动为投资控股,其附属公司主要于中华人民共和国(“中国”)河南省从事房地产开发。
全年业绩:
. 截至2012年12月31日止年度,营业额约为人民币63.46亿元,较2011年减少约4.4%。
. 年内毛利率为35.4%,而2011 年同期为38.8%。
. 年内公司权益持有人应占溢利约为人民币8.23 亿元,较2011 年增加约23.2%。
. 年内净利润率为13.7%,而2011年为11.2%。
. 年内每股基本盈利为人民币33.90 分,较2011 年增加约13.9%。
业务回顾:
(一) 市场和公司营运回顾
1. 宏观经济
2012 年,面对严峻的国内外经济形势,中国政府及时加强和改善宏观调控,把稳增长放在更加重要的位置,实现国民经济运行总体平稳。2012 年,中国国内生产总值人民币51.93 万亿元,同比增长7.8%。
近年,河南省积极承接境内外产业转移,并成功吸引一批国内外知名企业进驻,带动地区进出口与外商投资保持高速增长。2012年,河南实现生产总值人民币2.98万亿元,同比增长10.1%,领先全国增速2.3个百分点。
2. 房地产市场
2012 年,在支持居民合理住房需求、信贷环境改善与房地产企业适时调整经营策略的共同作用下,房地产市场逐步回暖。2012 年,全国房地产市场实现商品房销售均价人民币5,791 元╱平方米,同比增长8.1%。
作为公司业务发展的主要市场,2012年,河南省实现商品房销售均价人民币3,831元╱平方米,同比增长9.4%,增速略高于全国平均水平,再次显示出河南房地产市场以自住性需求为主,投机投资需求较少的特点。
(二) 项目发展
报告期内,公司凭藉对中国政策精准的研判能力,在区域内不断向县级市场纵深并积极进行增效挖潜,实现了管理能力与经营能力的突破,同时通过开展二十周年庆典等一系列活动,使得公司区域市场占有率持续提高,合同金额超过人民币百亿元,公司规模的增长和盈利能力的持续提升奠定了坚实基础。
报告期内,公司完成新开工面积和竣工面积分别为2,263,217 平方米及1,695,970 平方米。报告期内,公司共销售╱预售1,580,461 平方米,销售╱预售金额为人民币103.5 亿元,比去年同期增长27.4%。
(1) 开发进度
报告期内,公司共有24 个项目或项目分期动工建设,新开工面积2,263,217 平方米。
报告期内,公司共有20个项目或项目分期竣工,总竣工面积1,695,970平方米,可售面积达1,448,200平方米,其中已销售建筑面积为1,044,234 平方米,销售率达到72.11%。
(2) 销售进度
报告期内,集团签订合同并销售╱预售建筑面积共1,580,461 平方米,签订合同销售╱预售所获金额为人民币103.5 亿元,比去年增长27.4%。
业务展望:
(一) 市场展望
1. 宏观经济方面
尽管主要发达经济体已采取措施刺激经济增长,但世界经济环境依然存在较多的不确定性因素。近期,中国政府表态将继续加强和改善宏观调控,扩大国内需求,加大基础设施领域的公共投资力度。公司预计2013年中国经济将保持平稳增长。
随着中原经济区建设持续推进,将有助于进一步提升河南省的区域经济竞争力和产业承载力。公司预计2013 年河南省经济仍将平稳较快发展。
2. 房地产市场
为巩固调控成果,中国政府已表态将继续加强房地产调控。鉴于本轮调控至今的市场表现,2013 年房地产调控将以落实已出台政策为主。公司预计2013 年全国房地产市场将总体平稳。
藉着中原经济区建设“国策”与河南新型城镇化“省计”的推动,河南城镇化进程将再次加速,支撑房地产市场长期向好。公司预计2013 年河南省房地产市场将继续平稳发展。
(二) 业务规划
2013 年,公司将继续努力提高产品研究分析能力及服务水平,全面提升产品品质,完善激励约束机制,加强人才培养,加快搭建三级市场架构,实现风险利益均衡布局,确保业绩持续稳健发展。
品牌专区:http://mp.ppsj.com.cn/brand/0832.html
相关类别: 2015中国500强
发源地:河南> 郑州
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更 新:2021-5-30
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