问题描述：
我父母继承了我哥哥的普通住宅，已经10年12月成为我父母的名义，现在父母想卖掉这个房间，去住宅交易所商量有什么税金，结果回答说除了普通的税金，还需要支付20%的继承税，我也问过渝北区等主要城市住宅交易所，他们没有这个税金
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
官方
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你好，这种案件需要看合同约定，是否约定了所有税费由你承担，或者是有证据来证明之前讨论的过程
2024-02-27 08:54:25
已帮助198169人 · 响应时间 平均2分钟内
建议双方协商解决
2024-02-27 08:53:37
推荐
已帮助70796人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，但继承而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）乘以20%征收，但是如果符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2024-02-27 08:53:22
官方
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