一、高空坠物物业承担多少责任
关于高空坠物物业承担的责任,首先需要明确的是,物业承担的是补充赔偿责任,这建立在物业已经履行了安全注意义务的前提下。
1.如果物业服务企业未能按照物业服务合同的约定履行其职责,导致业主人身或财产安全受到损害,那么物业应当依法承担相应的法律责任。
2.具体来说,高空坠物事件发生后,物业应首先协助调查,确定责任方。如果无法确定具体侵权人,那么根据《民法典》的相关规定,可能加害的建筑物使用人应给予补偿。
3.需要注意的是,物业的责任并非无限扩大。在履行了必要的安全注意义务后,物业对于高空坠物事件的责任是有限的。
因此,在发生高空坠物事件时,业主和物业应共同合作,及时采取措施,减少损失,并依法追究责任方的责任。
二、车辆损坏物业责任
当高空坠物导致车辆损坏时,物业的责任需要根据具体情况进行分析。
1.如果物业作为提供有偿车辆保管服务的保管人,或者作为建筑物管理人,未尽到安全保障义务,导致业主的车辆被高空坠物损坏,那么物业应当承担相应的赔偿责任。
2.在此情况下,业主可以与物业进行协商,要求物业承担相应的赔偿责任。
3.如果协商不成且难以调查实际侵权人,业主可以收集相关证据,以物业公司和可能实施加害行为的建筑物使用人为共同被告,向法院提起诉讼,由法院依法作出判决。
4.需要注意的是,高空坠物事件的责任主体可能包括建筑物使用人、所有人或管理人等多个方面。因此,在追究物业责任的同时,也应考虑其他可能存在的责任主体。
三、地下室淹水物业赔偿责任
当地下室因淹水而受损时,物业应承担的责任主要取决于其是否尽到了预防、通知和排险等义务。
1.如果物业在应对地下室淹水事件中未尽到上述义务,那么物业应向业主承担相应的赔偿责任。
2.具体来说,物业负有对天气变化的预报义务,以及对可能发生的损害进行预见和及时通知的义务。
3.物业还应采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施,以减轻业主的损失。如果物业公司疏于防范或处理不当,导致地下室淹水并造成业主财产损失,那么物业公司应对业主承担损害赔偿责任。
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