鸡西市首创“预抵押无还本续贷”登记业务

　　原标题：鸡西市首创“预抵押无还本续贷”登记业务

　　来源：黑龙江日报

　　为进一步优化营商环境，鸡西市坚持以创新促发展，以突破求实效，聚焦企业融资难、融资贵问题，依据《民法典》规定，同一抵押财产可以设定数个抵押权，依据抵押权人之间权利顺位确定清偿顺序的一般规则，自主创新推出“预抵押无还本续贷”登记业务，即企业与金融机构达成续贷意向后，为在押状态的不动产办理预告抵押登记，金融机构依据预告抵押证明发放新贷款，同时结清原贷款，旧抵押权注销的同时将预抵押转为正式抵押，实现“借新还旧”抵押权登记无缝衔接。此举有效解决企业贷款到期申请续贷时需先筹措“过桥资金”结清前一笔贷款，银行机构才能再次为企业办理二次贷款所产生的耗时长、手续多、成本高问题。

　　“预抵押无还本续贷”登记业务区别于其他地市开展的“无还本续贷”登记业务，通过建立更加完善的政银企不动产抵押信贷对接机制，以前置“预告登记”作为保障，防范化解因直接办理抵押权注销登记，可能会出现债务未清偿的情况下被法院查封的风险，导致金融机构无法发放新贷款，同时失去旧贷款的抵押物债权，不仅减少了企业续贷产生的融资成本，更为金融机构风险防控提供有效保障。

　　目前，通过创新开展“预抵押无还本续贷”登记业务，已为麻山金宇石墨有限公司解决了700万元资金“续贷”难题，以制度创新“活水”激发企业发展“活力”，为企业纾困解难添动能。

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