问题描述:
上海市住宅预售合同如何签订
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
官方
已帮助192989人 · 响应时间 平均1分钟内
商品房预售合同签订的注意事项主要包括:
1、预售的商品房已经交付使用的,自交付使用之日起90日内,买方要依法办理权属登记手续;
2、自签约之日起30日内,开发商要依法申请办理商品房预售合同的登记备案手续。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
第十二条
预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
2024-05-16 08:17:41
推荐
已帮助112890人 · 响应时间 平均1分钟内
1、根据合同约定处理
2024-05-16 08:17:28
已帮助64330人 · 响应时间 平均4分钟内
您好,具体看预售合同内容
2024-05-16 08:17:21
官方
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
干活的劳动合同应以书面形式签订,由用人单位和劳动者各执一份。合同中应明确工作内容、条件、地点、职业危害、安全生产状况、劳
劳动合同纠纷
人浏览
您好,具体看预售合同内容
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网上应按照下列标准签合同:1、当事人之间协商一致;2、合同内容真实合法;3、通过网络发布要约的,在对方接受要约、提交订单
网络购物
人浏览
你好,什么案件呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
标题的商品房预售合同的写法:1、需要明确合同当事人的名称或者姓名和住所;2、明确商品房的名称、数量、质量;3、明确商品房
合同纠纷
人浏览
预售登记前,变更购房合同名字的办理流程为:购房者应先与开发商进行协商。若该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查
房产纠纷
人浏览
开发商具有预售许可证,与买方达成一致意见时,可以签商品房预售合同。具体签订的时间,当事人可以自行协商。商品房预售实行许可
合同纠纷
次播放
签定商品房预售合同时应该特别注意些什么合同有没有标明房屋面积的使用率和误差率很多人认为,花多少面积的钱,就能用多大的面积,这是不正确的。投资者购买的不仅是建筑面
购房合同
人浏览
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览