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商品房40年产权到期怎么办？别担心，有解决办法！根据《民法典》和《城市房地产管理》规定，住宅用地可以自动续期，续期需重新签订土地使用权出让合同并支付出让金。2024-08-01人浏览
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没有预售证的房子，银行通常不会批准贷款。购买无预售证的房子存在多种风险，如不受法律保护、资金挪用和项目烂尾等。对于这种情况，购房者应寻求专业法律咨询，确保自2024-07-31人浏览
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商品房不符合交付条件怎么办？购房者应查看合同，与开发商沟通整改。若开发商不配合，可收集证据维权。注意维权条件和期限，及时行使权利，避免丧失胜诉权。2024-07-29人浏览
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房屋预售许可证和销售许可证的区别是适用房屋和要求不同，房屋预售许可证是可以用于期房销售的，而销售许可证要求是现房。办理房屋预售许可证需要的材料是商品房预售许2024-07-25人浏览
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预售房可以办理抵押登记，其抵押实质是对未来房屋所有权的预期权益抵押。同时，抵押物的转让在法律上有明确的规定，包括同意转让到通知转让再到无条件转让的演变。2024-07-22人浏览
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预售合同可否更名需看双方意愿及法律规定。合同明确延期交房条款保障购房者权益。违约和赔偿责任是预售合同重要内容，双方应明确约定。下面详细解读预售合同更名、延期2024-07-18人浏览
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预售房合同更名需双方协商一致并签订书面变更协议，但可能受贷款、抵押等金融问题和预售登记限制。违约责任和延期交房责任需依据合同约定或法律规定处理，违约方应承担2024-07-18人浏览
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商品房预告登记应在买房后及时办理，保障购房者权益。购房者需与开发商约定并申请预告登记，遵守相关规定，提供真实材料。虚假材料或登记错误将承担法律责任。2024-07-17人浏览
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商品房包销涉及合同效力、价格差及税赋等问题。签订合同时应确保合法合规，明确价格，依法纳税。可以通过咨询专业律师，了解更多详细法律知识。2024-07-16人浏览
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预售证是房产销售的重要凭证，但持有预售证的开发商不能将土地再次抵押。预售证有哪些法律要求？预售房产抵押需注意什么？本文为您解答这些疑惑，助您避开购房风险。2024-07-15人浏览
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商品房包销是什么？在房地产市场中，包销商与开发商间存在怎样的权利与责任？本文深入剖析商品房包销的法律内涵，助你了解这一领域的法律规则。2024-07-11人浏览
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疫情导致无法按时交房，买受人应了解政府指导意见，与开发商协商解决方案。逾期交房需承担违约责任，违约金数额可调整。了解法律，维护自身权益。2024-07-10人浏览
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