单位给分的房能否买卖需根据产权情况分析。全产权房可自由交易，部分产权房需单位同意且不再优先购买。交易时需注意合同、土地证和土地性质。了解产权分类和交易注意事项，助你明智购房。

2024-07-29

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　　已抵押的商品房一般不能直接销售，但抵押权人同意时除外。依据《民法典》，抵押权与债权紧密相关，旨在保护抵押权人利益。若需法律咨询或帮助，请咨询专业律师。

2024-07-24

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　　购买商品房后发现质量问题怎么办？本文提供了详细的解决方案，包括对照合同条款维权、收集证据以及参考相关法规。可以通过咨询专业律师，了解更多详细法律知识。

2024-07-17

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　　已经签了合同的房子在满足一定条件下，如为现房、符合抵押要求等，仍可能再次被抵押。本文详细介绍了房屋二次抵押的条件、流程及相关注意事项，帮助您更好地理解和应对可能面临的法律问题。

2024-07-16

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　　商品房买卖合同变更需双方协商一致，携带相关材料至市行政服务中心房管窗口办理。若涉及贷款或预告登记，需银行盖章或注销预告登记。合同注销需提供相应证明，并处理特殊情况。

2024-07-16

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　　已办房产证的房屋是否能解除合同？关键在于双方意愿和法定条件。协商一致可解除，否则需考虑法定条件。了解《民法典》相关规定，如不可抗力等情形可解除合同，但务必先沟通协商。

2024-07-10

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　　变更商品房买卖合同需满足：有效合同关系、双方约定或法律规定，并遵守相关法律，内容明确无歧义。变更依据《民法典》相关规定，合同要件包括法定形式、当事人能力及内容一致。

2024-07-10

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　　商品房网签在开发商与购房人签订预售合同后30日内进行，是保障购房人权益的关键步骤。网签合同非正式合同，但有法律效力，备案要求严格，确保交易透明合规。

2024-07-09

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　　商品房买卖合同纠纷法律规定涵盖买卖双方的权利义务、合同内容、交付与风险承担等。出卖人需确保房屋权属清晰，买受人应履行支付义务。双方应遵守合同约定，确保合同顺利履行。

2024-07-08

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　　想查询房屋网签合同编号？可以登录当地房管局网站，但密码通常只有开发商知道。网签合同具备法律效力，需采用电子签名技术在线签署。

2024-07-04

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　　房产证没下来买卖双方签订协议是否可以？房产证未下发时，买卖双方可签订房屋买卖协议，但此时购房者仅享有债权。无证交易存在风险，但合同本身有效。购房者应了解法律风险并谨慎交易。

2024-07-04

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　　商品房三年未获产权证，购房者有权起诉开发商。开发商需承担继续履行、补救措施及赔偿损失等责任。购房者应收集证据，咨询律师，理性维权。

2024-07-02

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　　商品房买卖合同在多种情况下可解除，如出卖人隐瞒重要事实、房屋质量不合格或迟延交付等。本文详细解析了这些情形，并介绍了买受人的权利保护措施。

2024-07-01

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　　商品房购房合同网签流程双方先取得网签号后，然后是进行签字确认，再是经房地产管理部门审核返回网签号。一般商品房购房合同网签需要的时间是三到五天。

2024-06-25

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　　商品房认购书的签订方式是确认好相关房源谈妥价格，在明确认购书相应条款之后再签订。商品房认购书和购房合同的差异主要是合同订立的目的和合同订立的内容不相同。

2024-06-24

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