问题描述：
你好我想问一下买房贷款我自己征信不好可以用别人征信先贷上款吗？房子也在别人名下，等过几年在转入我名下可以吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在征信不良的情况下，若急需购房，可以考虑以下操作：
1. 修复征信：通过还清欠款、与金融机构沟通等方式改善征信状况，提高贷款申请成功率。
2. 增加担保人：寻找信用良好的亲友作为担保人，提高贷款审批通过率。
3. 寻求第三方资金支持：如与亲友借款或寻找其他金融机构提供贷款支持。
若选择代持房产，应确保代持人信用良好，签订详细的代持协议，并约定好转让条件和时间。同时，应保留好相关证据，如转账记录、收据等，以备不时之需。
2024-07-03 13:09:29
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在法律上，常见的处理方式为通过个人修复征信、增加担保人或寻求第三方资金支持来解决征信问题。选择处理方式时，应权衡时间成本、经济成本和法律风险。若选择代持房产，需确保代持人信用良好，并签订详细的代持协议。
2024-07-03 13:09:19
官方
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不可以。用自己的征信贷款买房是基本的法律要求，代持房产存在法律风险。若房产登记在他人名下，则存在产权不明确、过户难等问题。若出现对方不配合过户、债务纠纷导致房产查封等现象，问题较为严重，应及时咨询律师。
2024-07-03 13:09:03
官方
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