一、如果死了房子贷款谁还
人死了欠的房贷是否需要还，需视情况而定：
1.有担保，由银行向其担保人或担保机构进行追偿，一般需要还；
2.无担保，死者名下遗产用于偿或其法定继承人履行偿还义务，通常需要还；
3.无担保、无遗产，如死者名下无遗产，该贷款通常由银行作为坏账处理，则不需要还。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
二、死了房子贷款利息需要还吗
人死了房贷利息需要还。
如果死者有遗产，那么应当先清偿债务，然后再由继承人继承遗产。这里的债务就包括贷款本金和利息。如果死者没有遗产或者遗产不足以清偿全部债务，那么继承人可以选择是否继续偿还贷款利息。
三、死了房子贷款能过户吗
如果房产所有人去世，房产成为遗产，此时房产需要按照继承法的规定，由法定继承人（配偶、子女、父母）进行继承。在继承人继承房产之前，需要先处理房产的贷款问题。如果房贷尚未还清，继承人可以选择继续偿还房贷，或者与银行协商处理。
法律快车提醒您，如果继承人选择继续偿还房贷，可以通过担保公司担保或者将余款付清的方式将房产证取出，然后办理过户手续。如果继承人无法偿还房贷，可以与银行协商，看是否能够达成书面协议，协商成功后可以办理过户手续。
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