物业公司不履行义务，业主不能直接拒交物业费。需先协商或投诉，必要时通过法律途径解决。物业停电催收属违法，业主可要求恢复供电并投诉。了解这些，才能更好维护自身

　　物业费违约金处理需遵循合同约定或法律规定。若无约定或约定不明，可参考银行同期借款利息支付。违约金计算与调整应公平合理，严重违约可适当提高，轻微违约应降低。

　　电瓶车被偷不能拒交物业费，业主与物业公司服务合同关系不因个人财产损失而改变。被偷后应冷静处理，及时与物业沟通，并按时支付物业费。同时，业主可依法维权，但赔偿

　　物业费高了怎么办？首先，可向业主大会反映并协商；其次，可申请调解或向法院起诉。本文详细解读了物业费问题的法律依据及收取标准，帮助业主合理维权。

　　物业费未交被起诉怎么办？首先，业主应了解自身权利与义务，并搜集证据。其次，可提出物业公司服务不到位的抗辩，并依据法律法规维护权益。积极应对，寻求法律支持，是

　　物业费不用交的情况包括：房屋质量问题未交付、租赁合同中约定由租客支付、物业公司服务不达标或未签合同等。了解这些情形有助于业主合法维护自身权益。

　　当业主拒交物业费时，物业公司可书面催缴并提起诉讼。物业费逾期不交，业主委员会应督促交纳，否则物业公司可起诉。物业停水停电需依情况合法进行。

　　物业管理费包括垃圾处理费，由专业部门收取，覆盖垃圾处理各环节成本。物业费标准由双方协商确定，需遵守政府指导价，不得随意更改。

　　租房人未交物业费便离开，出租人可如何处理？首先，根据合同约定，出租人可扣除押金或起诉要求赔偿。其次，了解租赁合同中的违约责任条款，依法维权。

　　业主在物业服务合同外费用、服务质量不达标、未经同意的服务等情况下可拒交物业费。收房后不住可按70%比例缴纳物业费。物业合同非保管合同，赔偿有限。业主需明确维

　　业主不交物业费合法吗？答案是：在某些情况下合法。包括物业服务超出范围、服务质量差、未经同意的服务等。收房后不住，物业费可按70%缴纳。物业合同非保管合同，业

　　小区地下停车场物业是否有权收费，取决于停车场所有权及业主大会决议。物业只能收取管理费，收入应归业主所有。停车位归属与收费也需遵循法律规定。