物业纠纷时报警是否管用？警察可协助调解，但非直接裁决者。协商、调解或仲裁是常见解决途径。了解这些方式，帮您更有效地应对物业纠纷。

　　物业公司与谁签合同？通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。本文还介绍了物业合同的特征，如平等自愿、特殊委托等，并详细说明了合同应包含的事项。

　　物业服务合同由物业企业与业主委员会签订，涉及房屋及设施管理。合同签署可用合同章或公章，需双方或多方当事人依法订立，协商一致，并包含要约和承诺。

　　物业服务合同明确规定了物业企业的服务内容和业主的权利义务，包含管理事项、费用、期限等关键条款。本文详细解读了物业服务合同的主要内容，帮助业主了解合同并维护自身权益。

　　物业合同没到期能否更换？取决于合同条款和业主意愿。合同有解约条件可更换，否则需按法规程序决策。物业合同续签、内容变更亦需遵循相应流程，确保双方权益。

　　物业应和业主委员会签合同，新竣工物业先由开发商与物管企业签前期合同。合同可用合同章或公章，签名盖章即成立。签订合同要求：双方或多方存在、依法签订、主要条款协商一致、要约承诺成立。

　　物业费何时可少交、拒交或协商处理？若房屋质量有问题未交付，物业费由开发商承担；未入住或连续使用不足6个月，物业费可减至70%。物业公司未履行服务责任、无合同或乱收费，业主可拒交。

　　业主作为物业权益人，有权要求查阅物业合同并了解合同内容。同时，业主也有权依法更换物业公司。物业合同需双方签字盖章确认，保障合同合法有效性。

　　物业合同由物业服务企业与业主委员会签订，明确双方权益与服务内容。新物业先由开发商与物业企业签订前期合同，业主委员会成立后签订正式合同。

　　物业服务合同规定了物业公司与业主的权利和义务，包括管理事项、服务质量、费用等。明确双方责任，保障双方权益，是确保物业正常运行和业主舒适生活的重要法律文件。

　　业主拒交物业费是否违法？答案取决于具体情况。物业已履行义务，业主以不满为由拒交属违法。本文分析拒交物业费理由，并呼吁共同提升物业服务质量，避免不必要法律纠纷。

　　综合物业管理费是物业公司为业主提供的管理、服务所收取的费用，包括清洁、秩序维护、公共设施维护等。本文详述了物业管理费的构成及不包含的费用项目，帮助业主了解自身权益。

　　物业综合管理费涵盖多项费用，包括人员工资、设备维护、绿化清洁等。业主需按时缴纳，纠纷处理应依法进行。本文详细解读物业费构成及缴纳要求，助您了解自身权益。

　　物业管理涉及哪些法规？本文将为你详细介绍《物业管理条例》及其细则，包括业主大会与委员会的职责，助你全面了解物业管理法律框架。

　　前期物业服务合同有效期一般不超过3年，但可根据实际情况调整。业主大会成立后，合同无论是否到期均终止。如需更多关于物业服务的法律信息，请继续阅读正文。