社会主义市场经济基础
不是国企
而是公有资本
华生
回应
st海洋
闽福发
一位外地来京的年轻人,为了能在财经媒体实习转正,接受采访我的任务后,盯守蹲乃至乔装接近,让我不能不心动,破例回答了他关于一个问题调查后的询问。虽然他其间未能转正而转行,仍望他不弃努力,相信有志者事竟成。现将其文转发于此。
华生独家回应ST海洋与闽福发旧事
回馈
母校
杂谈
捐助与回馈母校的意义
——从我为什么向母校捐赠说起
a股问题
症结
改革路径
探索
财经
A股问题的症结和改革路径的探索(一)
——审批制
房地产市场
管理
房产
华生:中国房地产市场“四大怪”
《中国证券报》2011年6月4日,这是作者修订的全稿
“房价比兔子跑得快,进城人口关在外,政府改行把地卖,开发商收钱房子自己不会盖。”著名经济学家、燕京华侨大学校长华生诙谐地以上述诗句囊括了中国房地产的“四大怪”。他认为,中国一线城市的房价远超中国人平均收入的增长,甚至直追人均收入是我们5倍10倍的发达国家,这显然是不正常的怪现象。他说解决高房价问题应当从供需两个方面入手,我国的房地产税收管理存在很大漏洞,而“土地财政”需要予以废除。
需求管理存重大漏洞
记者:从今年起,上海市和重庆市已经开展房产税试点,您如何看待税收
城市化
房地产
报告
城市化进程中楼市的战略定位和制度框架(三)
——中国房地产发展研究报告(上)
华生
2010年7月1日发表于《中国证券报》 本文为作者原稿
城市化
房地产
报告
城市化进程中楼市的战略定位和制度框架(二)
——中国房地产发展研究报告(上)
华生
2010年7月1发表于《中国证券报》 本文为作者原稿
供求失衡的症结
城市化
房地产
报告
城市化进程中楼市的战略定位和制度框架(一)
——中国房地产发展研究报告(上)
华生
2010年7月1日发表于《中国证券报》 本文为作者原稿
住房问题从来没有象今天这样成为社会的焦点。一方面,一线及热点城市房价高涨,普通工薪族望房兴叹。另一方面,有人说房价以后肯定还要涨,一般人只能去住保障房。房价上涨的原因更是众说纷纭:从投机炒作,城市化刚性需求,住房供给不足到地方土地财政。从现实情况看,土地乱象,房价高悬,
房产
财经
房产税
华生:房价调控宜正面出击房产税并不可行
2010年6月4日《中国证券报》
经济学家华生日前在接受中国证券报记者专访时表示,当前意图用房产税改革来调控房价的做法并不适当。房产税改革既不能打击投机需求,也不能抑制投资需求。要遏制房价过快上涨的势头,土地增值税和个人所得税的作用比房产税更直接有效。
房产税名不符实弊大于利
中国证券报记者:之前党和政府的文件中提的比较多的是准备开征物业税,现在发改委提出房产税改革,这种变化体现了决策层怎样的思路?
华生:国务院批转发改委的整体改革建议,其中有个“逐步推进房产税改革”的提法,只是表明中央要下决心调控房价,遏制房价在热点城市的快速上涨。但是具体用什么税种,逐步两个字就说明还在酝酿的过程之中。2003年《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》,其中明确指出“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的
房价
财经
楼市调控制度缺陷城镇化并非涨价借口
——访经济学家华生
2010年3月27日《中国证券报》
如何破题高房价?经济学家华生本周在接受中国证券报记者专访时表示,城镇化并非房价上涨的借口。目前房地产市场“市盈率”即房价收入比过高源于供需严重失衡,存在重大制度性缺陷,这一制度延续将进一步推高房价,建议下决心进行楼市制度大变革,改变治标不治本,治标也常搞错方向的调控政策。
中国证券报:不少人质疑房地产是否能继续作为经济支柱产业,认为高房价正在拖经济增长的后腿,您怎么看待高房价和经济复苏的关系?
华生:目前的中国房地产市场很像股权分置改革前的股市,存在重大制度缺陷。是理顺我国收入分配矛盾、解决民生问题的重大障碍。高房价抑制了内需的进一步扩大,挤压了消费需求的扩张。
首先需要扭转的是对房地产行业认识偏差。“房地产行业是支柱产业”的说