精选回答
抵押融资申请条件包括：
1、能提供用作抵押担保的固定资产：有符合金融额度的足值抵押物（房产、办公楼、网点等等）；抵押物必须为资金需求人或担保人完全占有且没有产权纠纷；抵押物必须有明晰的产权证明，如房权证、土地使用权证等。
2、申请人资金用途必须合法合规。
3、年龄18周岁以上的合法公民。
4、项目融资人必须提供公司所需其他资料。
抵押融资是指以个人或法人名下的固定资产作为抵押物申请的融资服务。常见的为不动产抵押融资。
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房屋抵押银行贷款有什么条件
银行房屋抵押贷款需要条件如下：
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,
2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押
4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：
5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围产权有争议
6、已经设置抵押已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益
7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。
8、工作稳定
在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。
扩展资料：
房屋抵押贷款流程：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
企业抵押贷款申请条件是什么？主要有这些！
?不少企业表示融资非常难，其实只要有符合条件的抵押物，从银行金融机构贷款还是比较容易的，今天就来介绍一下企业抵押贷款申请条件需要哪些，具体如下。
一、申请条件
?抵押贷款主要看抵押物的情况，一般是申请人自己拥有的，最好是容易变现的不动产，这样更容易获得贷款。
?1.须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照；
?2.实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏，具有按期还款付息的能力；
?3.有一定的自有资金及产品市场，同时生产经营需要有效益；
?4.遵纪守法，按规定在银行开立基本账户和有一般存款账户；
?5.资产负债率等须符合银行的要求
二、申请流程
?1、多跑一些银行，了解各大银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，结合企业自身的情况选择最合适的产品和银行。
?2、在申请之前，最好咨询工作人员是否有额度，自己的抵押物是否符合要求，还可以提前查询征信。
?3、按照银行的要求把房产进行评估(有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低)+2套房的资料+用途证明文件(比方说购房合同、协议等)原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜。
?4、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后到土房局抵押房产。
?5、抵押后，银行拿到他项权证后就可放款。
银行房屋抵押贷款需要什么条件
房屋抵押银行贷款申请的条件：
抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据不同的银行有不同的变化，具体情况要咨询相关的银行贷款人员）。
申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。
房产抵押贷款注意事项（正规民间借贷公司，非银行）：
如是在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款，而非银行，在借款时注意以下几点：
一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。
二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。
三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。
四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。
五、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
六、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。
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