一、办理房产过户需要哪些资料
办理房屋产权过户时，申请过户的当事人需要向当地房屋管理部门提供以下材料来办理过户手续：
1.房地产转移登记申请表；
2.申请人身份证明；
3.房地产权利证书，包括房屋产权证书以及土地使用权证书；
4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12.房地产共有人同意转移的意见书；
13.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、办理房产过户需要什么手续
1.买方要对房子的产权进行调查。
2.签订二手房买卖合同。
3.找评估公司做评估。
4.贷款的房子要办理相关按揭业务。
5.将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
6.凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。
7.凭完税契证到房管部门办理房产证。
三、办理房产过户需要多久
法律快车提醒您，办理房产过户一般需要30个工作日能拿到房产证。不过主要视具体情况而定。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。
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