一、不动产抵押权纠纷是否属于专属管辖
不动产抵押权纠纷是否属于专属管辖的问题，首先需要明确《民事诉讼法》的相关规定。
1.《民事诉讼法》第三十三条规定了不动产纠纷的专属管辖原则，即因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
2.然而，不动产抵押权纠纷是否完全适用这一规定，还需进一步分析。
二、确定不动产管辖范围
1.根据《民事诉讼法》和相关司法解释，不动产纠纷的管辖范围主要限定在与不动产有实质联系的纠纷，如土地确权、房屋质量、侵权等纠纷。
2.对于与不动产仅有表面牵连关系的合同纠纷，如房屋买卖、房屋租赁等，并不适用专属管辖原则，而应按照《民事诉讼法》关于合同纠纷管辖的一般规定进行处理。
因此，不动产抵押权纠纷是否属于专属管辖，需要判断其是否属于与不动产有实质联系的纠纷。
综上所述，不动产抵押权纠纷是否属于专属管辖需要根据具体情况进行分析和判断。
在处理此类纠纷时，应充分考虑纠纷的性质、不动产与纠纷的关联程度以及相关法律法规和司法解释的规定，以确保纠纷能够得到合理、公正的解决。
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